ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
<адрес> 10 февраля 2025 года
Ахматовский районный суд <адрес> Республики в составе: председательствующего судьи Дадакова С.С.,
при секретаре ФИО2,
с участием представителя Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> действующей по доверенности ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО1 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок и аннулировании записи в ЕГРН,
УСТАНОВИЛ:
Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> обратился в суд с иском к ФИО1 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок и аннулировании записи в ЕГРН, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ Ахматовским районным судом <адрес> вынесено решение об аннулировании записи в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за № о государственной регистрации права собственности ФИО6, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, по исковому заявлению Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> (далее по тексту - Комитет). При обращении Комитета в электронном порядке в Управление Росреестра по Чеченской Республике с заявлением о прекращении права собственности ФИО6 на земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу с кадастровым номером 20:17:0225011:271 на основании вынесенного решения суда от 16.05.2024г., заявление оставлено без рассмотрения, в связи с тем, что вышеуказанный земельный участок, находится на ином физическом лице. Согласно выписке с ЕГРН от 14.01.2025г. собственником земельного участка, с кадастровым номером 20:17:0225011:271, является ФИО1, право собственности которого зарегистрировано 23.12.2024г., то есть после вынесения решения суда о признании отсутствующим права собственности ФИО6
Ахматовским районным судом <адрес> исследованы и изучены правоустанавливающие документы ФИО6 на оспариваемый земельный участок, после чего право ФИО6 аннулирована запись в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за № № о государственной регистрации права собственности ФИО6 на земельный участок с кадастровым номером 20:17:0225011:271, расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГг. М 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» «в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим». Просит суд признать отсутствующим право собственности ФИО1, на земельный участок с кадастровым номером 20:17:0225011:271, расположенный по адресу: <адрес>. Признать недействительным договор купли продажи земельного участка от
заключенный между ФИО6 и ФИО1 расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером: 20:17:0225011:271 и применить к нему последствия недействительной сделки. Аннулировать запись в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за № о государственной регистрации права собственности ФИО1на земельный участок с кадастровым номером 20:17:0225011:271, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес>, действующая по доверенности ФИО4 поддержала исковые требования, просила суд удовлетворить их в полном объеме.
Ответчик ФИО1 надлежащим образом и своевременно извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.
Суд находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> необходимо удовлетворить.
года Ахматовским районным судом <адрес> вынесено решение об аннулировании записи в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за № о государственной регистрации права собственности ФИО6, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, по исковому заявлению Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> (далее по тексту - Комитет). При обращении Комитета в электронном порядке в Управление Росреестра по Чеченской Республике с заявлением о прекращении права собственности ФИО6 на земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу с кадастровым номером 20:17:0225011:271 на основании вынесенного решения суда от 16.05.2024г., заявление оставлено без рассмотрения, в связи с тем, что вышеуказанный земельный участок, находится на ином физическом лице. Согласно выписке с ЕГРН от 14.01.2025г. собственником земельного участка, с кадастровым номером 20:17:0225011:271, является ФИО1, право собственности которого зарегистрировано 23.12.2024г., то есть после вынесения решения суда о признании отсутствующим права собственности ФИО6
Органы государственной власти, органы местного самоуправления, должностные лица, граждане и их объединения обязаны соблюдать Конституцию Российской Федерации и законы.
Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ №-ФЭ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» принят Государственной Думой Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, одобрен Советом Федерации ДД.ММ.ГГГГ и является обязательным для исполнения на территории Российской Федерации.
Так, в соответствии со ст. 3.3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, а также земельными участками собственность на которые не разграничена. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для распоряжения ими.
На территории <адрес> органом, уполномоченным распоряжаться данными земельными участками, согласно Положению, утвержденному Решением Совета депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № является Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес>.
Следовательно, Мэрия <адрес> через уполномоченный орган КИЗО Мэрии <адрес> осуществляет права собственника в отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.
Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» «в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим»
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Ответчиком, не явившимся в судебное заседание, не представлено доказательств, опровергающих доводов истца, суд считает возможным ограничиться исследованием доказательств, представленных истцом.
Оценив в совокупности представленные доказательства, суд находит необходимым удовлетворить исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений <адрес> в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО1 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок и аннулировании записи в ЕГРН удовлетворить.
Признать отсутствующим право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 20:17:0225011:271, расположенный по адресу: <адрес>;
Признать недействительным договор купли продажи земельного участка от
заключенный между ФИО6 и ФИО1 расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером: 20:17:0225011:271 и применить к нему последствия недействительной сделки
Аннулировать запись в Едином государственном реестре недвижимости от
года за № о государственной регистрации права собственности ФИО1на земельный участок с кадастровым номером 20:17:0225011:271, расположенный по адресу: <адрес>;
Ответчик вправе подать в Ахматовский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения его копии.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, то в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий С.С. Дадаков
копия верна
Судья