Дело № 2-728/2023
УИД: 23RS0043-01-2023-000681-67
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Приморско-Ахтарск 07 августа 2023 года
Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего – судьи Кучуковой Н.В.,
при секретаре Малахове А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Приморско-Ахтарского районного казачьего общества Таманского отдельского казачьего общества Кубанского войскового казачьего общества к ФИО1 о расторжении договора субаренды земельного участка сельскохозяйственного назначения № от ДД.ММ.ГГГГ и взыскании задолженности по арендной плате,
УСТАНОВИЛ:
Приморско-Ахтарское районное казачье общество Таманского отдельского казачьего общества Кубанского войскового казачьего общества обратилось в Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края с иском к ФИО1 о расторжении договора субаренды земельного участка сельскохозяйственного назначения № от ДД.ММ.ГГГГ и взыскании задолженности по арендной плате, мотивируя свои требования тем, что между Приморско-Ахтарским районным казачьем обществом Таманского отдельского казачьего общества Кубанского войскового казачьего общества (далее-Казачье общество) и ИП ФИО2 КФХ ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор субаренды земельного участка сельскохозяйственного назначения №, зарегистрированный в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН внесена запись за номером №
В соответствии с п. 84-85 выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей от ДД.ММ.ГГГГ, № №, ФИО1 на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ о прекращении КФХ, по решению членов, прекратила деятельность крестьянского (фермерского) хозяйства ДД.ММ.ГГГГ.
Утрата физическим лицом государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя лишает его права осуществлять предпринимательскую деятельность, но не освобождает от обязанности отвечать по обязательствам, принадлежащим ему имуществом.
Согласно пункту 1.1. договора, арендатор сдает, а субарендатор принимает в аренду земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, целевое назначение: для сельскохозяйственного использования, что является предметом договора.
В соответствии с пунктом 2.2. вышеуказанного договора арендная плата начисляется со дня фактической передачи земли и вносится субарендатором на счет арендатора за первое полугодие не позднее 01 июля текущего года, за второе полугодие до 01 января текущего года.
В соответствии с п. 3.2 договора субарендатор обязан своевременно производить арендные платежи за землю, установленные разделом 2 договора.
В соответствии с пунктом 5.1. Договора за нарушение сроков внесения арендной платы, установленной Договором, Арендатору начисляется пеня за каждый день просрочки в размере 0,01% от размера платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный период.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, на счет арендатора, арендная плата от субарендатора не поступала.
Не внося на счет арендатора арендных платежей, ФИО1 нарушает обязательства по договору.
В результате неисполнения обязательств по договору ответчиком - ФИО1 образовалась задолженность в размере <данные изъяты>., в том числе: задолженность по арендной плате с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 178099 руб. 22 коп.; задолженность по пене за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>
В связи с неисполнением обязательств, в целях досудебного урегулирования спора в адрес субарендатора направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ года № с требованием добровольно перечислить сумму задолженности по арендной плате и пени. Ответ на претензию не получен.
Арендатору направлено уведомление о задолженности и расторжении договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, о задолженности и прекращении договора аренды, таким образом, истцом соблюдён досудебный порядок.
Поэтому истец обратился с настоящим иском в суд, и просит: расторгнуть договор субаренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ №.
Взыскать с ФИО1 в пользу Приморско-Ахтарского районного казачьего общества Таманского отдельского казачьего общества Кубанского войскового казачьего общества задолженность по арендной плате по договору субаренды земельного участка сельскохозяйственного назначения № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., в том числе:
- задолженность по арендной плате с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>
- задолженность по пене за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4291,40 руб.
Впоследствии истец уточнил заявленные исковые требования, и просил суд: расторгнуть договор субаренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ №.
Взыскать с ФИО1 в пользу Приморско-Ахтарского районного казачьего общества Таманского отдельского казачьего общества Кубанского войскового казачьего общества задолженность, по договору субаренды от ДД.ММ.ГГГГ № в размере <данные изъяты>., в том числе: задолженность по арендной плате с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере <данные изъяты> задолженность по пене за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб..
В судебное заседание представитель истца - Приморско-Ахтарского районного казачьего общества Таманского отдельского казачьего общества Кубанского войскового казачьего общества не явился. О дате, месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, в соответствии с положениями ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.
Ответчик ФИО1, будучи надлежащим образом уведомленной о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. От нее в адрес суда поступило заявление, в котором она указывает, что признают исковые требования Приморско-Ахтарского районного казачьего общества Таманского отдельского казачьего общества Кубанского войскового казачьего общества, и, что последствия признания иска ей понятны. Просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика, в соответствие с положениями ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.
В соответствии с ч. 1,2 ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с ч.1 ст. 173 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск, поэтому ответчик ФИО1 вправе признать иск Приморско-Ахтарского районного казачьего общества Таманского отдельского казачьего общества Кубанского войскового казачьего общества об уменьшении размера алиментов.
В соответствии с ст. 173 ГПК РФ, заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.
Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Поэтому у суда имеются основания для принятия признания иска ответчиком ФИО1, и указания в мотивировочной части решения в соответствии с ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ, только на признание иска ответчиком и принятие его судом.
Последствия признания иска ответчику, и принятия его судом, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ч.4.1 ст. 198 ГПК РФ, ответчику ФИО1 понятны, о чем указано в ее заявлении.
Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Поэтому с ФИО1 подлежит взысканию уплаченная Приморско-Ахтарским районным казачьим обществом Таманского отдельского казачьего общества Кубанского войскового казачьего общества государственная пошлина, согласно уточненным исковым требованиям в размере <данные изъяты> рублей.
Руководствуясь статьями 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Уточненные исковые требования Приморско-Ахтарского районного казачьего общества Таманского отдельского казачьего общества Кубанского войскового казачьего общества к ФИО1 о расторжении договора субаренды земельного участка сельскохозяйственного назначения № от ДД.ММ.ГГГГ и взыскании задолженности по арендной плате, удовлетворить.
Расторгнуть договор субаренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ №.
Взыскать с ФИО1 в пользу Приморско-Ахтарского районного казачьего общества Таманского отдельского казачьего общества Кубанского войскового казачьего общества задолженность, по договору субаренды от ДД.ММ.ГГГГ № в размере <данные изъяты> в том числе: задолженность по арендной плате с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере <данные изъяты>.; задолженность по пене за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края.
Судья
Приморско-Ахтарского
районного суда Н.В.Кучукова