Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Егорьевск Московской области 29 мая 2023 г.

Егорьевский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Акользиной Ю.С.,

с участием помощника Егорьевского городского прокурора Коноваловой Е.В.

при секретаре судебного заседания Костровой С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, обосновывая свои требования тем, что он на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано надлежащим образом. На момент приобретения квартиры, в ней была зарегистрирована ответчик ФИО2, которая членом семьи истца не является. До настоящего времени ответчик не снялась с регистрационного учета в данной квартире, при этом в ней не проживает, ее вещей там нет, бремя содержания жилого помещения она не несет. Просит суд признать ответчика прекратившей право пользования спорной квартирой.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, уполномочив на представление его интересов ФИО3

Представитель истца ФИО1 - ФИО3, допущенный к участию в дела на основании письменного заявления истца (л.д. 40), исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнений не имел.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, ее местонахождение суду не известно.

Представитель ФИО2 – адвокат Шалова О.В., назначенный ответчику в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, ссылаясь на то, что позиция ФИО2 по существу спора ей неизвестна.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России по г.о. Егорьевск в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела. Суд, с учетом мнения участников процесса определил рассмотреть дело в его отсутствие.

Помощник Егорьевского городского прокурора Коновалова Е.В. при дачи заключения указала, что в ходе судебного заседания установлено и подтверждено исследованными материалами дела, что рассматриваемое жилое помещение на праве собственности принадлежит истцу, в настоящее время в жилом помещении зарегистрирована ответчик, однако в нем не проживает, ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является. Кроме того доказательств, подтверждающих факт того, что ответчик имеет законные основания для пользования и владения вышеуказанным жилым помещением не представлено. В соответствии со ст. ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе требовать устранение всех нарушений, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. С учетом указанных требований гражданского законодательства РФ, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Исследовав материалы дела, заслушав мнение сторон, заключение прокурора, суд приходит к следующему:

На основании ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется способами, предусмотренными Жилищным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 209 ч. 1 и ч. 2 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 20 Гражданского Кодекса Российской Федерации и статьи 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 3 вышеуказанного Закона РФ, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Вместе с тем сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно ч.2 ст.3 указанного Закона не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

Как следует из материалов дела, истец ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры с кадастровым номером 50:30:0010102:1808 общей площадью 44 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, 2 микрорайон, <адрес> (л.д.11).

Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано истцом ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется выписка из ЕГРН (л.д. 12-14).

Согласно выписке из домовой книги в вышеуказанном жилом помещении зарегистрирована ответчик ФИО2 (л.д. 10).

Судом при рассмотрении дела установлено, что ФИО2 членом семьи собственника жилого помещения – ФИО1 в порядке ст. 31 ЖК РФ не является, данное жилое помещение не является местом ее жительства, в нем не имеется ее имущества, она не несет расходы по его содержанию и оплате коммунальных услуг.

Доказательств, свидетельствующих об обратном в порядке ч.1 ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Сведений о заключении между истцом и ответчиком договора на право проживания в рассматриваемой квартире не имеется, вышеуказанный договор купли-продажи квартиры данное положение также не содержит.

Принимая во внимание то, что истец является собственником жилого помещения, а у ответчика отсутствует какое-либо право на спорную квартиру, суд приходит к выводу, что в силу закона истец имеет право требовать устранения препятствий в пользовании принадлежащим ему имуществом со стороны других лиц.

При таких обстоятельствах суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 209, 304 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (паспорт РФ серия: № №) к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> (паспорт РФ серия: № №) прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>.

Разъяснить, что данное решение является основание для снятия Отделом по вопросам миграции ОМВД России по г.о. Егорьевск ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Егорьевский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Ю.С. Акользина