УИД 68RS0001-01-2022-006725-92
Дело № 2-5265/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 декабря 2022 г. г. Тамбов
Октябрьский районный суд г. Тамбова в составе судьи Нишуковой Е.Ю., при секретаре Тебякиной А.А.,
с участием сторон, старшего помощника прокурора Октябрьского района г. Тамбова Клюкина Ю.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,
установил:
ФИО9 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просила суд признать его утратившим право пользования жилым помещением. Указала, что на основании свидетельства о государственной регистрации права N 68-АБ 075808 от 18 января 2010 г. она является собственником трехкомнатной квартиры общей площадью 62,9 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> А, корпус 2, <адрес>. В период приобретения указанного недвижимого имущества - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она состояла с ФИО5 в браке с заключением брачного договора. Ответчик был зарегистрирован в квартире для совместного проживания. Решением Октябрьского районного суда <адрес> их брак был расторгнут. Поскольку их семейные отношения были прекращены, то право пользования ответчика указанным жилым помещением не сохраняется. Она неоднократно просила его сняться с регистрационного учета, но никаких действий он не предпринимает. Притом что у него имеется доля в двухкомнатной квартире по адресу: <адрес>. Ссылаясь на п. 4 ст. 31, п. 1 ст. 35 ЖК РФ, первоначально просила суд выселить ответчика из принадлежащего ей жилого помещения.
В судебном заседании истец ФИО9 уточнила исковые требования - просила суд прекратить право пользования ответчиком спорным жилым помещением, пояснив, что фактически он не проживает в её квартире, его вещей в квартире нет.
В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования не признал, пояснив, что фактически не проживает в спорной квартире, но добровольно не желает сниматься с регистрационного учета, поскольку опасается, что истец продаст квартиру и уедет с детьми в другой регион, что сделает невозможным его общение с ними. На вопрос суда, имеет ли он в собственности другое жилье, ответил, что не знает. Подтвердил, что в период брака между ним и ФИО1 был заключен брачный договор.
Выслушав объяснения сторон, заслушав заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела в качестве доказательств, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.
Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Пунктом 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.
Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Судом установлено, что истец ФИО9 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> А, корпус 2, <адрес>. Что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением Росреестра по <адрес> (л.д. 18), и не оспаривалось ответчиком.
В материалы дела была представлена справка № от ДД.ММ.ГГГГ, выданная ООО УК "Город 68", согласно которой в вышеназванной квартире зарегистрированы ФИО9, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и их дети ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 16-17).
В исковом заявлении истец указала, что квартира приобреталась в период брака с ФИО5 Вместе с тем, ею был представлен брачный договор от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ответчиком, и удостоверенный нотариусом <адрес> ФИО7, согласно которому в отношении недвижимого имущества, подлежащего регистрации в силу закона, которое будет приобретаться в период брака и регистрироваться на имя того, чьи средства были вложены в его приобретение, будет действовать режим раздельной собственности (л.д. 11).
Таким образом, заключив брачный договор, ФИО9 и А.А. в силу пункта 1 статьи 42 Семейного кодекса Российской Федерации изменили режим совместной собственности супругов, который предусмотрен статьей 34 Семейного кодекса Российской Федерации, и установили, что всё недвижимое имущество, которое будет приобретаться ими в браке, будет принадлежать тому из них, за кем это имущество будет зарегистрировано.
Учитывая, что брачный договор был заключен с соблюдением установленной формы и до настоящего времени является действующим, то следует полагать, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> А, корпус 2, <адрес>, является единоличной собственностью ФИО1
Данное обстоятельство, учитывая, что ДД.ММ.ГГГГ брак ФИО1 и ФИО2 был прекращен (копия свидетельства о расторжении брака - л.д. 10), и, соответственно, семейные отношения между ними были прекращены, является основанием для прекращения права пользования ФИО2 спорным жилым помещением.
Сведений о том, что между истцом как собственником квартиры и ответчиком ФИО5 имело место соглашение о порядке пользования данным жилым помещением, суду представлено не было. Более того, ответчик фактически не проживает в нём, что подтвердил в судебном заседании.
На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 При этом суд учитывает, что в собственности ФИО2 имеется 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (выписка из ЕГРН - л.д. 20-23). Что свидетельствует о его обеспеченности другим жильём.
Прекращение права пользования жилым помещением в силу Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, является основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета по вышеназванному адресу.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 – удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии 68 01 № выдан УВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> А, корпус 2, <адрес>, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Е.Ю. Нишукова
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ