2-3864/2023
УИД 23RS0003-01-2023-006342-45
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 ноября 2023 года Анапский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Михина Б.А.
при секретаре Зайцевой О.С.
с участием представителя ответчика адвоката Караваева Н.И., представившего удостоверение № 8024 и ордер № 048289, помощника Анапского межрайонного прокурора Назаренко Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В обоснование требований указано, что по договору купли-продажи от 09.08.2023 года, заключенному между истцом и ФИО3, истец приобрела в собственность <адрес>, с кадастровым номером № общей площадью 33,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
В пункте 10 договора купли-продажи от 09.08.2023 года указано, что: «на регистрационном учете в продаваемой квартире никто не состоит и не проживает, а также отсутствуют лица, которые имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством».
Как истцу стало известно из адресной справки от 17.08.2023г. №1281 в квартире зарегистрирована ФИО2.
В настоящее время ФИО4 в принадлежащей ей квартире не проживает. Её нынешнее место жительства истцу не известно.
Ссылаясь на приведенное, истец просила:
признать ФИО2, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой №, с кадастровым номером №, общей площадью 33,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> снять ее с регистрационного учета.
Истец, в судебное заседание не явилась, суд признает ее неявку, вызванной неуважительными причинами и находит возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.
В судебном заседании представитель ответчика, адвокат Караваев Н.И., назначенный судом в соответствии с положениями ст. 50 ГПК РФ, требования не признал, сославшись на то, что причина не проживания ответчика в спорном жилом помещении не известна.
Представитель Отдела МВД России по г. Анапа, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, суд находит возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Проверив материалы дела, заслушав заключение прокурора об удовлетворении требований, суд находит требования подлежащими удовлетворению.
Как установлено судом и следует из материалов дела по договору купли-продажи от 09.08.2023 года, заключенному между истцом и ФИО3, истец приобрела в собственность <адрес>, с кадастровым номером № общей площадью 33,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
В пункте 10 договора купли-продажи от 09.08.2023 года указано, что: на регистрационном учете в продаваемой квартире никто не состоит и не проживает, а также отсутствуют лица, которые имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Однако согласно адресной справки от 17.08.2023г. № 1281 в квартире зарегистрирована ФИО2
Материалами дела установлено, что ФИО4 в принадлежащей истцу квартире не проживает, ее место жительства не известно, истец не желает заключать с ответчиком договор найма жилого помещения.
В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ в связи с переходом права собственности право пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника прекратились.
Согласно п. 1 ст.35 Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004 г. № 188-ФЗ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Учитывая, что между истцом и ответчиком соглашения о пользовании жилым помещением не заключалось, суд полагает, что законных оснований для пользования жилым помещением у ответчика не имеется.
Согласно Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 712 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Следовательно, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по указанному выше адресу.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой №, с кадастровым номером № общей площадью 33,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> обязать отдел по вопросам миграции Отдела МВД России по городу Анапе, ИНН <***>, ОГРН <***>, снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение месяца через Анапский городской суд со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 29 ноября 2023 года.
Председательствующий: