ОПРЕДЕЛЕНИЕ
дело № 53RS0022-01-2023-003962-93
производство № 2-4671/2023
г. Великий Новгород
22 августа 2023 года
Новгородский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Ионова И.А.,
при участии в качестве:
секретаря судебного заседания – Федоровой А.А.,
ответчика – ФИО1,
рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, процентов, неустойки, обращении взыскания на заложенное имущество,
установил :
В Новгородский районный суд Новгородской области (далее также – суд) обратилось публичное акционерное общество «Совкомбанк» (ИНН №) (далее также – Банк) с иском к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, процентов, неустойки, обращении взыскания на заложенное имущество.
В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Восточный экспресс банк» и ответчиком был заключен кредитный договор № (№). По условиям кредитного договора Банк предоставил ответчику кредит в сумме 700 000 руб. под 29.00% годовых сроком на 73 месяца. Правопреемником ПАО «Восточный экспресс банк» является ПАО «Совкомбанк» на основании соглашения о передаче договоров (уступке прав требований и передаче прав и обязанностей) от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 1.3.1.1 кредитного договора, а так же на основании договора залога обеспечением исполнения обязательств заемщика по настоящему договору является: квартира, назначение: жилое, общая площадь <данные изъяты> кв. м, этаж <данные изъяты>, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №.
Ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов. Согласно п. 1.6 договора залога по соглашению сторон залоговая стоимость предмета залога на момент заключения договора составляет 1 540 000 руб. Поскольку заключенный истцом и ответчиком договор не расторгнут, соглашение о его расторжении сторонами не заключалось, истец вправе требовать с ответчика уплаты установленных договором процентов за пользование заемными денежными средствами и неустойки до дня вступления решения суда в законную силу.
Просроченная задолженность по ссуде возникла ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ суммарная продолжительность просрочки составляет 234 дней. Просроченная задолженность по процентам возникла ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ суммарная продолжительность просрочки составляет 209 дней. Ответчик в период пользования кредитом произвел выплаты в размере 681 804,16 руб. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность составляет 547 457,99 руб. Банк направил ответчику уведомление об изменении срока возврата кредита и возврате задолженности по кредитному договору. Данное требование ответчик не выполнил. В настоящее время ответчик не погасил образовавшуюся задолженность, чем продолжает нарушать условия договора.
В связи с этим Банк просит:
расторгнуть кредитный договор №;
взыскать с ответчика сумму задолженности в размере 547 457,99 руб., а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере 20 674,58 руб.;
взыскать с ответчика проценты за пользования кредитом по ставке 28% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу;
взыскать с ответчика неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу;
обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками: квартира, назначение: жилое, общая площадь <данные изъяты> кв. м, этаж <данные изъяты>, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1 540 000 руб., принадлежащую на праве собственности ответчику.
В предварительном судебном заседании от обеих сторон в суд поступило ходатайство об утверждении мирового соглашения, заключенного между сторонами по делу.
Мировое соглашение заключено сторонами в письменном виде и приобщено к материалам дела. Ответчик ФИО1, подписавшая мировое соглашение, присутствует в судебном заседании, поддержала ходатайство об утверждении мирового соглашения. Представитель Банка направил в суд ходатайство об утверждении мирового соглашения в его отсутствие.
Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, выполнение сторонами условий мирового соглашения не нарушает интересы других лиц, последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные статьями 173, 220, 221 ГПК Российской Федерации, сторонам понятны, то оно подлежит утверждению судом.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 15310, 173, 221, 224, 225 ГПК Российской Федерации, Новгородский районный суд Новгородской области
определил :
Утвердить по гражданскому делу по исковому заявлению публичного акционерного общества «Совкомбанк» (ИНН №) к ФИО1 (ИНН №) о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, процентов, неустойки, обращении взыскания на заложенное имущество мировое соглашение, по условиям которого:
1) погашение заемщиком до подписания мирового соглашения суммы из собственных средств, которой погашается: сумма всех процентов, штрафов, начисленных за нарушения срока уплаты по договору на дату подписания мирового соглашения;
1.1) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору № (№) от ДД.ММ.ГГГГ составляет: 520 798,73 руб. (пятьсот двадцать тысяч семьсот девяносто восемь рублей 73 копейки), в том числе: 520 798,73 руб. (пятьсот двадцать тысяч семьсот девяносто восемь рублей 73 копейки) – просроченный основной долг;
2) признать просроченную ссудную задолженность по кредитному договору в рублях Российской Федерации срочной к погашению в сроки, предусмотренные настоящим мировым соглашением, и отразить на счетах срочной задолженности;3) неустойка с даты, следующей за датой подписания мирового соглашения, до даты вступления мирового соглашения в силу признается равной 0 руб.;
4) ответчик и Банк пришли к соглашению о том, что погашение суммы основного долга по кредитному договору № (№) от ДД.ММ.ГГГГ осуществляется ежемесячно, по настоящему мировому соглашению ответчик уплачивает Банку проценты в рублях в размере 29% (двадцать девять процентов) годовых на весь срок кредитования. В случае, если после истечения срока действия договора (полиса) страхования предмета ипотеки заемщик не предоставил заключенный на новый срок договор (полис) страхования, процентная ставка за пользование кредитом увеличивается на 1 процентный пункт с первого дня расчетного периода, следующим за периодом окончания договора (полиса) страхования и действует до предоставления в Банк нового договора (полиса) страхования;
5) размер ежемесячного платежа рассчитывается по формуле аннуитетных платежей и включает в себя сумму основного долга и сумму начисленных процентов по кредиту.
Размер ежемесячного аннуитетного платежа рассчитывается по следующей формуле:
Размер ежемесячного аннуитетного платежа
=
ОСЗ
*
ПС
----------------------------------
1 – (1 + ПС) –(Кол. мес.)
где: ОСЗ - остаток ссудной задолженности по кредиту на расчетную дату; ПС - месячная процентная ставка, равная 1/12 от годовой процентной ставки, установленной в соответствии с п. 4 настоящего мирового соглашения, деленная на 100%; Кол. мес. - количество полных периодов между датами уплаты ежемесячных аннуитетных платежей, оставшихся до окончательного возврата кредита;
6) указанные платежи в счет возврата задолженности по кредиту должны вноситься начиная с 1-го календарного месяца, следующего за месяцем вступления в законную силу настоящего мирового соглашения, не позднее 29 числа каждого календарного месяца;
7) последний платеж в счет возврата кредита должен быть произведен не позднее ДД.ММ.ГГГГ (включительно) и составить сумму всех обязательств ответчика перед истцом. Исполнение может быть осуществлено досрочно;
8) условия по начислению штрафов и неустоек сохранить в соответствии с действующими условиями кредитного договора № (№) от ДД.ММ.ГГГГ проценты начисляются до даты фактического исполнения обязательств по договору;
9) проценты по кредитному договору, начисленные с даты, следующей за днем подписания настоящего мирового соглашения, по дату первого планового платежа подлежат включению в первый плановый платеж;
10) условия по страхованию сохранить в соответствии с действующими условиями кредитного договора;
11) в случае, если в срок до 30 апреля, ежегодно, клиентом не будут предоставлены сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме банка/справка из ОСФР о сумме назначенной пенсии) за предшествующий полный календарный год, действующая процентная ставка за пользование кредитом увеличивается на 1 (один) процентный пункт. Новый размер процентной ставки за пользование кредитом, увеличенный в соответствии с условиями настоящего пункта, устанавливается с рабочего дня, следующего за днем истечения указанного в настоящем пункте срока, и действует по день (включая этот день) предоставления клиентом кредитору надлежащим образом оформленных документов, содержащих сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме банка/справка из ОСФР о сумме назначенной пенсии) за предшествующий полный календарный год;
12) ответчик и истец признают, что в случае наличия просрочки платежа сроком 30 календарных дней и более, а также при систематическом нарушении сроков внесения периодических платежей, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна, истец вправе обратиться в суд с ходатайством о выдаче исполнительного листа на основании мирового соглашения:
о взыскании оставшейся суммы основного долга, которая будет подтверждаться расчетом истца;
о взыскании суммы процентов, начисленных на сумму основного долга по предусмотренной мировым соглашением ставке процентов годовых и по дату фактического его погашения. Сумма процентов будет подтверждаться расчетом задолженности истца;
о взыскании суммы неустойки, начисленной на размер неисполненного обязательства и по дату его фактического исполнения. Размер неустойки будет подтверждаться расчетом задолженности истца;
об обращении взыскания на заложенное имущество, а именно: квартира, назначение: жилое, общая площадь <данные изъяты> кв. м, этаж <данные изъяты>, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1 540 000 (один миллион пятьсот сорок тысяч) руб., принадлежащую на праве собственности ответчику;
13) ответчик подтверждает, что на момент заключения настоящего мирового соглашения предмет залога свободен от прав третьих лиц;
14) судебные расходы истца за уплаченную госпошлину в размере 20 674,58 рублей подлежат оплате ответчиком не позднее 30 дней со дня вступления настоящего мирового соглашения в силу;
15) расходы по оплате услуг адвокатов (представителей) и любые иные расходы, понесенные ответчиком, связанные с рассмотрением данного гражданского дела, лежат исключительно на нем.
Производство по настоящему гражданскому делу прекратить.
Разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Разъяснить, что мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.
Настоящее определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня его вынесения.
Судья Новгородского районного суда Новгородской области
И.А. Ионов