№ 2-398/2023

62RS0025-01-2023-000900-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июля 2023 года г. Скопин

Скопинский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи – Тимониной О.Б..,

с участием:

представителя истца -ФИО3 – ФИО4, действующего на основании доверенности;

представителя ответчика – ФИО6 – Безе Н.Н., действующей на основании доверенности;

при секретаре – Ивановой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в г. Скопине гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, обратилась в суд с иском к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истица ФИО3 указала, что ей с 27 декабря 2017г. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <...>. Данная квартира ей принадлежит на основании договора дарения квартиры от 13 декабря 2017г., прошедшего государственную регистрацию 27 декабря 2017г. Истица является дочерью ответчика, которая с 1974г. и по настоящее время зарегистрирована в данной квартире. В январе 2018г. ответчик выехала из данной квартиры, забрав свои вещи, и стала проживать по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, у своей племянницы. С момента выезда ( с января 2018г.) и по настоящее время, ответчик каких-либо платежей по содержанию квартиры не осуществляла. Все платежи по услугам ЖКХ истец оплачивает за счет собственных средств. Личных вещей не содержит. Высказывает мнение, что в квартиру проживать не вернется и не желает. Истица полагает, что ответчик утратила право пользования спорным жилым помещением.

Настоящее дело рассмотрено в отсутствие истицы ФИО3, извещенной судом надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Настоящее дело рассмотрено в отсутствие ответчика ФИО6, извещенной судом надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ.

Третье лицо МО МВД России «Скопинский», о месте и времени слушанья дела извещено надлежащим образом. Представитель МО МВД России «Скопинский», в суд не явился. От указанного лица в суд какие-либо ходатайства не поступили. Дело рассмотрено в отсутствие третьего лица: представителя МО МВД России «Скопинский», в соответствии с ч. ч.3 ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 – ФИО4 поддержал указанные исковые требования и просил их удовлетворить. Также пояснил, что соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось

В судебном заседании представитель ответчика ФИО6 - Безе Н.Н., возражала против удовлетворения указанных исковых требований, мотивируя свои требования тем, что ФИО6 является дочерью ФИО3 и не желает выписываться из данной квартиры, так как боится, что ее дочь ФИО3 продаст данную квартиру и останется без жилья.

В судебном заседании свидетель ФИО5 пояснила, что она является племянницей ФИО6, которая ее с детства воспитывала. ФИО6 в настоящее время проживает у нее (ФИО5) по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Периодически ФИО1 ездит в квартиру в <адрес>, где проживает ее дочь - ФИО3 Ей (ФИО6) никто не препятствует посещать квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. У ФИО7 не сложились отношения с сожителем своей дочери, и поэтому она в 2018г. выехала из данной квартиры.

Суд, заслушав стороны, свидетеля, исследовав и оценив материалы дела, приходит к следующим выводам:

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.1 ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО6 на основании договора на передачу и продажи квартиры ( дома) в собственность граждан от 15.02.1994г. приобрела квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Данный факт подтверждается указанным договором на передачу и продажи квартиры ( дома) в собственность граждан от 15.02.1994г., а также регистрационным удостоверением от 15.02.1994г. № 3214.

Истица ФИО3 на основании договора дарения квартиры от 13.12.2017г., заключенного между Локтионовой Р..П. и ФИО3, является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Данный факт подтверждается: договором дарения квартиры от 13.12.2017г., Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 27.12.2017г.; Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от 27.12.2023г. № КУВИ-001/2023-121658824.

Судом также установлено, что в данной квартире с 17.08.2005г. по настоящее время зарегистрирована ФИО6, данный факт подтверждается информацией Отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Рязанской области и информацией ОВМ МОМВД России «Скопинский».

Также в судебном заседании установлено, что ФИО6 в МОМВД России «Скопинский» с заявлением об устранении препятствий в праве пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, не обращалась.

На основании исследованных в судебном заседании доказательств, суд пришел к выводу, что с 27 декабря 2017г. истица ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирована ответчик ФИО6, которая в данном жилом доме не проживает с января 2018г. Между сторонами не ведется общее хозяйство, общий бюджет. Какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, правом бессрочного пользования спорным домом ответчик не обладает.

Судом также установлено, что истец несет бремя расходов по оплате жилищно-коммунальных и иных эксплуатационных услуг, начисляемых в спорном жилом помещении. Указанный факт подтверждается представленными в судебном заседании квитанциями об оплате коммунальных услуг

Данных о несении ответчиком бремени расходов по оплате жилищно-коммунальных и иных эксплуатационных услуг, начисляемых в связи с регистрацией ответчика в спорном жилом помещении, суду не представлено и таких обстоятельств судом не установлено.

Таким образом, ответчик на основании ст. 31 ч.4 ЖК РФ подлежат признанию утратившими право пользования жилым помещением.

Также суд учитывает, что сохранение против воли собственника жилого помещения проживания ответчика в спорном жилом помещении препятствует истице осуществлению в полном объеме принадлежащих ей прав владения, пользования своим имуществом, предусмотренных ч. 2 ст. 35 Конституции РФ.

Таким образом, при изложенных выше обстоятельствах, требования истицы ФИО3 о признании ФИО6 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Утрата права пользования жилым помещением является основанием к снятию с регистрационного учета ответчика ФИО7

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено 18 июля 2023года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Скопинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья- О.Б. Тимонина