Решение по делу № 2-3032/2024 от 19.03.2025

Дело № (2-3032/2024)

УИД 34RS0003-01-2024-004677-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд города Волгограда

в составе председательствующего судьи Колесниковой В.А.,

при секретаре судебного заседания Аспатурян А.Г.,

с участием представителя ответчика ФИО7

19 марта 2025 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Концессии теплоснабжения» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Концессии теплоснабжения» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, в обосновании иска указав, что в соответствии с Постановлением администрации <адрес> от <ДАТА> ООО «Концессии теплоснабжения» является коммунальным оператором, осуществляющим поставку тепловой энергии юридическим и физическим лицам на территории <адрес>.

В отношении объекта недвижимости, расположенного по адресу: г.волгоград, <адрес>, открыт абонентский лицевой счет №. Абонент потреблял услуги по горячему водоснабжению и отоплению, однако, оплата поставленных услуг за период с <ДАТА> по <ДАТА> не производилась, задолженность за коммунальные услуги составила № руб. № коп., которые истец просит взыскать с ответчика ФИО1, заявляя также требования о взыскании пени в размере № руб. № коп. и расходов по оплате государственной пошлины в размере № руб.

Представитель ООО «Концессии теплоснабжения», извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Исковое заявление содержит ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, доверив представлять свои интересы ФИО7

Представитель ответчика ФИО7 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что на момент образования задолженности такого жилого помещения как <адрес> не существовало. Данное жилое помещение было переведено ФИО1 в нежилое еще в № году с присвоением адреса: <адрес> лит.А, где задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не имеется.

Третьи лица ФИО6 и ФИО3Ю., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений и заявлений об отложении слушания дела не представили.

Выслушав представителя ответчика ФИО7, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 157 Кодекса предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что в соответствии с Постановлением администрации Волгограда от 16.09.2016г. № ООО "Концессии теплоснабжения" является коммунальным оператором, осуществляющим поставку тепловой энергии юридическим и физическим лицам на территории <адрес> (л.д. 14).

В судебном заседании также установлено, что на основании договора купли-продажи от <ДАТА> <адрес> принадлежит на праве собственности ответчику ФИО1 (л.д. 35, 36-37). На квартиру открыт лицевой счет № (л.д. 17).

На основании постановления администрации <адрес> Волгограда от <ДАТА> №-п жилое помещение (квартира) № по <адрес>, общей площадью № кв.м. переведена в нежилое помещение для размещения юридической конторы (л.д. 38, 39-43). Нежилому помещению присвоен адрес: <адрес>, площадь нежилого помещения №.м. (л.д. 87-114).

<ДАТА> объект недвижимости – <адрес> снят с кадастрового учета (л.д. 44, 61-62).

<ДАТА> указанное выше нежилое помещение ФИО1 было продано ФИО4 (л.д. 46), которая, в свою очередь, <ДАТА> продала данное нежилое помещение ФИО3Ю. (л.д. 124-125).

Согласно сообщения АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК», в отношении объекта по адресу: <адрес> (площадь № кв.м.), договор теплоснабжения и горячего водоснабжения № от <ДАТА> расторгнут с <ДАТА>, задолженность по вышеуказанному договору отсутствует (л.д. 69).

Поскольку <адрес> снята с регистрационного учета еще в № году, а по нежилому помещению, в которое переведена данная квартира, задолженность по договору теплоснабжения и горячего водоснабжения по состоянию на <ДАТА> отсутствует, суд находит требования истца о взыскании с ФИО1 задолженности за отопление за период с <ДАТА> по <ДАТА> не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Также суд находит не подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности за отопление за период с <ДАТА> по <ДАТА>, поскольку ответчик собственником данного нежилого помещения в указанный период не являлся. Доказательств, подтверждающих его фактическое пользование услугой отопление за указанный период в спорном нежилом помещении, истцом не представлено.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку в судебном заседании установлен факт снятия жилого помещения, на который открыт лицевой счет № <***>, с регистрационного учета в № году, и отсутствие оснований для оплаты жилищно-коммунальных услуг по данному помещению, оснований для взыскания пени в порядке ч.14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ также не имеется.

В силу ст. ст. 88, 98 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу расходы.

Поскольку решение суда принято в пользу ответчика, расходы по оплате государственной пошлины взысканию с ответчика в пользу истца не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

ООО «Концессии теплоснабжения» в удовлетворении исковых требований к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с <ДАТА> по <ДАТА> в размере № рублей № копеек, пени в размере № рублей № копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере № рублей № коп. – отказать.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Кировский районный суд г.Волгограда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 01 апреля 2025 года.

Председательствующий В.А. Колесникова

<данные изъяты>