Решение по делу № 2-201/2025 от 05.05.2025

Дело № 2-201/2025

УИД 52RS0033-01-2025-000128-11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 мая 2025 года р.п. Дальнее Константиново

Дальнеконстантиновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Филатовой А.В.,

С участием истцов ФИО1, ФИО2,

Представителя истцов по устному ходатайству -ФИО3,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Федотовой Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО4, ФИО2 к администрации Дальнеконстантиновского муниципального округа /адрес/ о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к администрации Дальнеконстантиновского муниципального округа /адрес/ о признании права собственности в порядке приватизации, указав, что ФИО1, действующая за себя и как законный представитель несовершеннолетнего сына ФИО5 Артёма С., /дата/, и ФИО2, /дата/, зарегистрированы и проживают в муниципальной квартире расположенной по адресу: /адрес/, на основании договора социального найма.

Согласно справке, выданной Нижегородским территориальным отделом администрации Дальнеконстантиновского муниципального округа /адрес/ от /дата/, иных зарегистрированных лиц в спорной квартире нет.

Истец обратилась в администрацию Дальнеконстантиновского муниципального округа /адрес/ с заявлением о заключении с ней договора о безвозмездной передачи в собственность на объект недвижимости: помещение, /иные данные/ назначение: жилое, наименование: квартира, расположенного по адресу: /адрес/. Однако, поучила отказ в заключении вышеуказанного договора в связи с тем, что спорная квартира не входит в реестр муниципальной собственности. Администрация округа не является собственником квартиры.

В вышеуказанной квартире Истец проживает с /дата/. Бремя содержания этого жилого помещения осуществляет самостоятельно. Задолженность за жилое помещение и коммунальные платежи отсутствует. Произвела косметический ремонт и осуществила газификацию квартиры.

В настоящее время является единственным лицом, желающим оформить право собственности на данное жилое помещение в порядке приватизации.

Ранее в приватизации Истцы не участвовали.

Иск о выселении из жилого помещения (или: о прекращении права пользования жилым помещением) к Истцу не предъявлялся. Другими лицами о своих правах на жилое помещение не объявлено.

На основании изложенного, истцы просят признать за ФИО1, /иные данные/ право на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на помещение, /иные данные/, и долю в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Признать за ФИО5 Артёмом С., /иные данные/, право на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на помещение, /иные данные/ и долю в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Признать за ФИО2, /иные данные/ право на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на помещение, /иные данные/, и долю в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 и их представитель-Варнакова Л.А. исковые требования поддержали в полном объеме, дали пояснения согласно иска.

Ответчик- администрация Дальнеконстантиновского муниципального округа /адрес/ в судебное заседание явку представителя не обеспечили, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, об отложении слушания дела не просили.

Третьи лица: КУМИ администрации Дальнеконстантиновского муниципального округа, Управление Росреестра Нижегородской области, отдел образования администрации Дальнеконстантиновского муниципального округа /адрес/ в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившегося ответчика и третьих лиц в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, заслушав истцов, представителя истца, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних".

В силу положений ст. 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

На основании ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и социальной защиты населения.

Исходя из преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации от /дата/ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В силу разъяснений, изложенных в пункте 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от /дата/ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную)

В судебном заседании установлено, что ФИО1, действующая за себя и как законный представитель несовершеннолетнего сына ФИО4, /иные данные/, зарегистрированы и проживают в муниципальной квартире расположенной по адресу: /адрес/, на основании договора социального найма.

Право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по /адрес/ на квартиру по адресу: /адрес/ ни за кем не зарегистрировано.

Согласно справки Администрацией Дальнеконстантиновского муниципального округа /адрес/, области, следует, что квартира, расположенная по адресу: /адрес/ в реестре имущества муниципальной собственности Дальнеконстантиновского муниципального округа /адрес/, области не числится.

Согласно представленным документам истцы право на однократную приватизацию не использовали, объектов недвижимости в собственности не имеют.

Обстоятельств, при которых исключается передача жилых помещений в собственность, предусмотренных ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", судом не установлено.

Проанализировав положения действующего законодательства, оценив представленные доказательства в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истцов о признании права собственности в порядке приватизации на спорную квартиру, мотивируя тем, что спорное жилое помещение, в нарушение Закона о приватизации жилищного фонда, не было передано в муниципальную собственность, что повлекло нарушение прав проживающих в нем лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО4, ФИО2 к администрации Дальнеконстантиновского муниципального округа /адрес/ о признании права собственности в порядке приватизации, -удовлетворить.

Признать за ФИО1, /иные данные/, право на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на помещение, /иные данные/, и долю в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Признать за ФИО5 Артёмом С., /иные данные/ долю в праве общей долевой собственности на помещение, /иные данные/ и долю в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Признать за ФИО2, /иные данные/, право на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на помещение, /иные данные/ и долю в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В.Филатова