77RS0021-02-2022-002803-47

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес

Резолютивная часть решения объявлена 23 августа 2022 года

Мотивированное решение составлено 30 августа 2022 года

23 августа 2022 года Пресненский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Жребец Т.Е., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6128/2022 по иску ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Саарян фио, к ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио, адрес Москвы «Жилищник адрес» об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги, возложении обязанности производить раздельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней фио, паспортные данные, обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио, паспортные данные, ГБУ адрес «Жилищник адрес» об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги и возложении обязанности производить раздельное начисление за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: адрес.

Требования мотивированы тем, что спорное жилое помещение находится по адресу: адрес и представляет собой трехкомнатную квартиру, общей площадью 60,20 кв.м, жилой площадью 44,80 кв.адрес данного жилого помещения являются: ФИО1, ФИО4 и фио по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение каждый. По месту жительства на спорной жилой площади зарегистрированы ФИО3, ФИО1, несовершеннолетняя фио, паспортные данные, несовершеннолетний фио, паспортные данные, ФИО4, ФИО2 Однако, ответчики-сособственники спорного жилого помещения не оплачивают своевременно и в полном объеме жилищно-коммунальные услуги. Поскольку между сторонами соглашение относительно порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг не достигнуто, в настоящее время имеются правовые основания для определения судом порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

В данной связи, истец просил суд определить его, ФИО2 и ФИО4 доли в расходах по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: адрес - по 1/3 доле каждому, обязать адрес Москвы «Жилищник адрес» производить раздельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по указанному выше адресу с выдачей отдельных платежных документов.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявляли.

Ранее в адрес суда поступили возражения от ответчика ГБУ адрес «Жилищник адрес», в которых представитель ответчика иск в части, заявленных к управляющей организации, не признал, просил в его удовлетворении в данной части отказать.

Исследовав материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статьей 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Как указано в ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО1, фио и ФИО4 являются сособственниками жилого помещения по адресу: адрес, по 1/3 доли в праве общей долевой собственности каждый.

Спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, общей площадью 60,20 кв.м, жилой площадью 44,80 кв.м.

По месту жительства на указанной выше жилой площади зарегистрированы ФИО3, ФИО1, несовершеннолетняя фио, паспортные данные, несовершеннолетний фио, паспортные данные, ФИО4, фио

Соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.

В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что ответчики-сособственники спорного жилого помещения не оплачивают своевременно и в полном объеме жилищно-коммунальные услуги.

Так, 17.12.2021 г. и.о. мирового судьи судебного участка № 376 адрес - мирового судьи судебного участка № 416 адрес вынесен судебный приказ о взыскании в солидарном порядке с ФИО3, ФИО1 в пользу адрес Москвы «Жилищник адрес» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.10.2020 г. по 30.09.2021 г. в размере 15749 руб. 62 коп. основного долга, а также расходов на оплату государственной пошлины в размере 314 руб. 99 коп.

Пленум Верховного Суда РФ в п. п. 27, 28 постановления от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснил, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

Как разъяснено в п. 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).

Истец и ответчики не являются членами одной семьи, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что каждый из них должен самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из права собственности на жилое помещение.

При таком положении, учитывая, что соглашение между сторонами по оплате за жилищно-коммунальные услуги и содержание жилого помещения не достигнуто, суд полагает, что порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги должен быть определен пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения - квартиры № 45 по адресу: адрес, в следующем порядке: ФИО1 оплачивает 1/3 доли от общей суммы платежей; фио и ФИО4 оплачивают по 1/3 доли от общей суммы платежей.

Решение суда об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг является основанием начисления и формирования платежных извещений по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соответственно долям, определенным судом, указанные функции в силу действующего законодательства возложены на многофункциональные центры предоставления государственных услуг.

В данной связи, заявленные к ГБУ адрес «Жилищник адрес» исковые требования, удовлетворению не подлежат, поскольку полномочиями по расчету и начислению платежей за жилищно-коммунальные услуги управляющая компания не наделена.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Саарян фио, к ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио, ГБУ адрес «Жилищник адрес» об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги, возложении обязанности производить раздельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить частично.

Определить порядок и размер оплаты коммунальных услуг, содержания и обслуживания жилья - квартиры № 45 по адресу: адрес, следующим образом: фио Великсон Агванович оплачивает 1/3 доли от общей суммы платежей; ФИО2 и ФИО5 фио оплачивают по 1/3 доли каждый от общей суммы платежей.

Данное решение является основанием для формирования отдельных единых платежных документов (и отдельных кодов плательщиков) по оплате за квартиру в соответствии с определенными долями.

В удовлетворении остальной части иска - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца через Пресненский районный суд адрес.

Судья Т.Е. Жребец