Дело № 2-754/2025
УИД 51RS0006-01-2025-001284-36
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Мончегорск 31 июля 2025 года
Мончегорский городской суд Мурманской области в составе
председательствующего судьи Щербиной Н.А.,
при секретаре Хайдуковой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Ваше ДУ» к администрации муниципального округа город Мончегорск с подведомственной территорией Мурманской области о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, а также пени за несвоевременное внесение (невнесение) платежей,
установил:
общество с ограниченной ответственностью «Ваше ДУ» (далее - ООО «ДУ», истец) обратилось в суд с иском к наследственному имуществу умершего должника ФИО10, о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, а также пени за несвоевременное внесение (невнесение) платежей.
В обоснование заявленных требований указало, что истец на основании лицензии, выданной .... <дд.мм.гггг> №...., осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами в <адрес>, в том числе является управляющей компанией к имуществу многоквартирного дома (далее МКД) по адресу: <адрес> на основании Договора управления МКД имеет право производить начисление платы за жилое помещение и ЖКУ, а также производить принудительное взыскание задолженности.
Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находилось в собственности ФИО11., <дд.мм.гггг> года рождения.
<дд.мм.гггг> ФИО12 умер. По сведениям Реестра наследственных дел сайта Федеральной налоговой палаты, в производстве нотариуса имеется наследственное дело, однако сведения о наследниках и о наследственной массе не известны.
Поскольку за период с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг> образовалась задолженность по оплате содержания вышеуказанного жилого помещения, просит взыскать за счёт наследственного имущества ФИО13. задолженность по оплате за содержание жилого помещения, за указанный период в сумме 11686, 69 руб., пени в сумме 149, 41 руб., а также расходы на уплату госпошлины в сумме 4000 рублей.
Определением суда от <дд.мм.гггг> к участию в деле в качестве надлежащего ответчика привлечена Администрация муниципального округа <адрес> с подведомственной территорией <адрес> – наследник, принявший наследство после умершего ФИО14.
В судебном заседании представитель ООО «ДУ» участия не принимал, в иске содержится ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя Общества.
Представителем ответчика ФИО4 представлен письменный отзыв на исковое заявление, в котором указано, что согласно свидетельству о праве на наследство по закону от <дд.мм.гггг> № №...., муниципальное образование муниципальный округ <адрес> с подведомственной территорией <адрес> в силу закона является наследником имущества, принадлежавшего ФИО15. стоимость перешедшего наследственного имущества составляет .... рублей. соответственно она несёт ответственность по долгам наследодателя ФИО20. в сумме, не превышающей .... рублей, просит удовлетворить требования ООО «Ваше ДУ» в рамках стоимости наследственного имущества и рассмотреть дело без участия представителя администрации города.
В соответствии с положениями ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно части 1, пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
По правилам части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что управление многоквартирными домом №.... по <адрес> в <адрес> осуществляется управляющей организацией ООО «ДУ», которая в соответствии с договором управления производит начисление и сбор платежей за жилищно-коммунальные услуги, взыскание задолженности по платежам за жилищно-коммунальные услуги (л.д. 13-22, 23-25).
Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находилось в собственности ФИО16., <дд.мм.гггг> года рождения, на основании договора на бесплатную передачу жилого помещения в собственность граждан, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 48-52).
ФИО17. умер <дд.мм.гггг>, запись акта о смерти №.... от <дд.мм.гггг> (л.д.65-66). На день смерти ФИО18. в браке не состоял, детей не имеет, был зарегистрирован в спорном жилом помещении один (л.д. 20).
Из материалов наследственного дела №...., открытого нотариусом ФИО5 к имуществу умершего ФИО19., следует, что свидетельство о праве на наследство по закону № №.... выдано <дд.мм.гггг> муниципальному образованию муниципальный округ <адрес> с подведомственной территорией <адрес>, которое в силу закона является наследником имущества в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, стоимость перешедшего наследственного имущества составляет .... рублей.
Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (пункт 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9).
Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону (пункт 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9).
Пунктом 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Стоимость наследственного имущества в установленном законом порядке не оспаривалась, иных сведений о рыночной стоимости указанного наследственного имущества на момент открытия наследства не имеется.
При таких обстоятельствах суд полагает необходимым при рассмотрении дела учесть представленные в материалы дела доказательства и при определении стоимости перешедшего к наследникам имущества руководствоваться вышеуказанными сведениями.
Из расчета, представленного истцом следует, что за период с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг> включительно по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, образовалась задолженность по оплате за содержание жилья в размере .... руб. (л.д. 9).
Поскольку обязанность по внесению платы за оказание коммунальных услуг по содержанию жилого помещения не исполнялась, что подтверждается материалами дела, истцом правомерно начислена неустойка, размер которой составляет .... руб. Расчёт истца ответчиком не оспорен, встречный расчёт не представлен, доказательств уплаты суммы задолженности не представлено.
Учитывая, что администрация стала должником в пределах стоимости перешедшего к ней имущества по обязательствам наследодателя, в том числе по оплате жилищно-коммунальных услуг в период до открытия наследства, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика задолженности за указанный истцом период и пени в заявленном размере.
На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Ваше ДУ» к администрации муниципального округа город Мончегорск с подведомственной территорией Мурманской области о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья – удовлетворить.
Взыскать с муниципального образования – муниципальный округ город Мончегорск с подведомственной территорией Мурманской области за счет казны муниципального округа город Мончегорск с подведомственной территорией Мурманской области в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ваше ДУ» (ИНН №....) задолженность по оплате содержания жилья в размере .... (....) рублей .... копеек, пени в сумме ...., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 (четыре тысячи) рублей - в пределах стоимости перешедшего к муниципальному образованию – муниципальный округ города Мончегорск с подведомственной территорией Мурманской области наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, в размере .... рублей .... копеек.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Мончегорский городской суд Мурманской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Н.А. Щербина