40RS0011-01-2022-000635-05

Дело №2-1-483/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Козельск 23 августа 2022 года

Козельский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего - судьи Чехолиной Е.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Исаевой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Козельск Калужской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права на единоличное обращение с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права,

УСТАНОВИЛ:

11 июля 2022 года ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором с учетом уточнения просила признать за ней право на единоличное обращение в Управление Росреестра по Калужской области с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности в отношении жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: , а также блоков №1 и №2 в указанном доме блокированной застройки.

Истец ФИО1, ее представитель ФИО3, ответчик ФИО2, третье лицо Управление Росреестра по Калужской области в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Истец и ее представитель ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно сведениям ЕГРН ФИО1 и ФИО2 являются собственниками в размере по 8/11 и 3/11 доли в праве соответственно жилого дома площадью 106,2 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: .

Вступившим в законную силу заочным решением Козельского районного суда Калужской области от 22 июля 2021 года удовлетворены исковые требования ФИО1 к ФИО2 о разделе жилого дома, изменении статуса жилого дома и выделе доли земельного участка, постановлено: изменить правовой статус здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , с «жилой дом» на «жилым дом блокированной застройки»; произвести раздел жилого дома общей площадью 106,2 кв.м с кадастровым номером № (лит.А,А1,а, а2,а3), расположенного по адресу: , между его собственниками ФИО1 и ФИО2 согласно техническому паспорту жилого дома, подготовленному Козельским филиалом КП Калужской области «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на 22 января 2003 года с учетом внесенных в него изменений 16 ноября 2005 года, и выделить в собственность ФИО1 блок №1 жилого дома блокированной застройки общей площадью 41,7 кв.м, в т.ч. жилой площадью 15,7 кв.м, который состоит из следующих помещений: жилой комнаты №1 Лит.А площадью 21,2 кв.м, жилой комнаты №2 Лит.А площадью 4,8 кв.м, кухни №3 Лит.А1 площадью 6,4 кв.м., прихожей №4 Лит.А1 площадью 9,3 кв.м, веранда Лит.а площадью 7,6 кв.м, в собственность ФИО2 – блок №2 жилого дома блокированной застройки общей площадью 64,5 кв. м, в т.ч. жилой площадью 15,2 кв.м, который состоит из следующих помещений на 1 этаже: жилой комнаты №1 Лит.А площадью 15,2 кв.м., коридора №2 Лит.а2 площадью 15,8 кв.м, на цокольном этаже: кухни №1 лит.а3 площадью 18,5 кв.м, коридора Лит. а3 площадью 15 кв.м.; прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом общей площадью 106,2 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ; выделить ФИО1 в собственность из земельного участка общей площадью 1 070 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , в счет принадлежащей ей 8/11 долей в праве собственности данного земельного участка часть №1 данного земельного участка общей площадью 550,81 кв.м по границе размежевания по характерным точкам № согласно плану границ земельного участка с каталогами координат характерных точек, подготовленному кадастровым инженером ФИО4, который является неотъемлемой частью решения суда; прекратить право собственности ФИО1 в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1 070 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: .

Согласно части 1 статьи 41 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, объединения объектов недвижимости, перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в результате перепланировки или изменения границ смежных машино-мест государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 15 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника исходного объекта недвижимости, из которого образованы новые объекты недвижимости, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на образованные объекты недвижимости.

Как предусмотрено пунктом 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации, защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд) в соответствии с их компетенцией.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права (статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу части 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

На основании изложенного, поскольку ввиду уклонения сособственника вышеуказанного жилого дома ФИО2, истец ФИО1 лишена возможности оформить в установленном законом порядке право собственности на принадлежащий ей объект недвижимости, при этом право собственности истца на указанный объект признано вступившим в законную силу судебным решением, которым одновременно изменен статус спорного здания, руководствуясь положениями приведенных правовых норм, суд приходит к выводу о возникновении у истца права на единоличное обращение в Управление Росреестра по Калужской области с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: , с заявлениями о постановке на государственный кадастровый учет блока №1 и блока №2, расположенных в данном жилом доме блокированной застройки, а также с заявлением о государственной регистрации права собственности на блок №1, с правом внесения в ЕГРН всех необходимых изменений.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт гражданина РФ серии ) удовлетворить.

Признать за ФИО1 право на единоличное обращение в Управление Росреестра по Калужской области с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: , с заявлениями о постановке на государственный кадастровый учет блока №1 и блока №2, расположенных в жилом доме блокированной застройки по адресу: , а также с заявлением о государственной регистрации права собственности на блок №1 в жилом доме блокированной застройки, расположенном по адресу: , с правом внесения в ЕГРН всех необходимых изменений.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда через Козельский районный суд Калужской области в течение месяца со дня вынесения решения суда.

Председательствующий: