72RS0014-01-2025-004134-43
Дело № 2-5500/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тюмень 03 июля 2025 года
Ленинский районный суд города Тюмени в составе:
председательствующего судьи Жегуновой Д.Д.,
при секретаре Богдановой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Восточный» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
установил:
истец общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Восточный» (далее по тексту – ООО «Управляющая компания «Восточный») к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 апреля 20124 года по 12 марта 2025 года в размере 49 304 руб. 21 коп., пени за период с 11 июня 2024 года по 12 марта 2025 года в размере 3 444 руб. 41 коп., пени за период с 13 марта по день фактического исполнения судебного акта, расходов на представителя в размере 30 000 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 4 000 руб.
Требования мотивированы тем, что ООО «Управляющая компания «Восточный» на основании договора управления от 07 февраля 2017 года управляет многоквартирным домом по адресу: <адрес> предоставляет следующие услуги: содержание мест общего пользования, содержание придомовой территории, текущий ремонт, техническое обслуживание общих коммуникаций, технических устройств и помещений, управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт лифтового оборудования, холодное водоснабжение и электроэнергия в целях содержания общего имущества, вывоз твердых бытовых отходов, горячее водоснабжение, центральное отопление. Данные услуги выполняются в полном объеме, претензии к их качеству отсутствуют. Квартира № в доме по указанному адресу принадлежала праве собственности ФИО1 Оплату жилищно-коммунальных услуг за период с 01 апреля 2024 года по 12 марта 2025 года собственник квартиры не производил, в связи с чем у него возникла задолженность в размере 49 304 руб. 21 коп. За несвоевременное внесение платы за жилье и коммунальные услуги собственникам квартиры начислены пени.
В судебное заседание стороны при надлежащем извещении о его дате, месте и времени не явились, представитель истца представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие и указал, что не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Из материалов дела следует, что квартира по адресу: <адрес> принадлежит ФИО1
На основании договора от 07 февраля 2017 года ООО «Управляющая компания «Восточный» выполняет за плату работы и услуги по управлению домом, в котором расположена указанная квартира.
В соответствии с открытым на квартиру лицевым счетом за оказанные услуг по содержанию мест общего пользования, содержанию придомовой территории, текущему ремонту, техническому обслуживанию общих коммуникаций, технических устройств и помещений, управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту лифтового оборудования, холодному водоснабжению и электроэнергии в целях содержания общего имущества, вывозу твердых бытовых отходов, горячему водоснабжению, центральному ООО «Управляющая компания «Восточный» начислила за период с 11 июня 2024 года по 12 марта 2025 года в размере 3 444 руб. 41 коп.
Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Судом установлено, что ответчик ФИО1 надлежащим образом предусмотренную законом обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения пропорционально доле в праве на него в спорный период не исполнял, в связи с чем у него возникла задолженность по оплате в заявленном в иске размере.
При таком положении задолженность в размере 49 304 руб. 21 коп. в силу приведенных выше правовых норм подлежит взысканию с ФИО1
Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), уплатить кредитору пени за просрочку платежу.
Так, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Применяя данные правовые положения, с ответчика за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги подлежат взысканию заявленные в иске пени. Правильность произведенного истцом расчета пени сомнений не вызывает.
На основании части 1 статьи 98, статей 94, 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при удовлетворении исковых требований с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные последним судебные расходы, состоящие из государственной пошлины в размере 4 000 руб. 00 коп., уплаченной истцом при подаче иска, расходов по оплате услуг представителя в размере 30 000 руб. (всего 34 000 руб. 92 коп.).
Определяя размер возмещения истцу расходов по оплате услуг представителя, суд руководствуется статьей 100 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, в силу части первой которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах, и исходит из следующего. Интересы ООО «Управляющая компания «Восточный» в суде представлял ФИО2, действовавшая на основании доверенности и договора на оказание консультационных, юридических услуг по взысканию в судебном порядке дебеторской задолженности за жилищные и коммунальные услуги, в рамках которого ООО «Управляющая компания «Восточный» уплатило ей 30 000 руб., что подтверждается расходным кассовым ордером. Данную сумму оплаты услуг с учетом сложности дела и значимости его результатов для истца, объема и характера выполненных представителем работ, суд считает соответствующей принципу разумности и справедливости. О компенсации данных расходов истец заявил в иске.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Восточный» удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Восточный» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 апреля 20124 года по 12 марта 2025 года в размере 49 304 руб. 21 коп., пени за период с 11 июня 2024 года по 12 марта 2025 года в размере 3 444 руб. 41 коп., пени за период с 13 марта по день фактического исполнения судебного акта, расходов на представителя в размере 30 000 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 4 000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Мотивированное решение изготовлено 03 июля 2025 года.
Судья Жегунова Д.Д.