...

...

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 декабря 2022 г. город Ноябрьск, ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Клышниковой О.М.

при секретаре судебного заседания Тихоновой Е.Ю.,

с участием помощника прокурора г. Ноябрьска Шевхужевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску департамента имущественных отношений Администрации <адрес> к ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО2, ФИО5, ФИО1 Эмиль оглы, ФИО9 Эмиль оглы, о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

департамент имущественных отношений Администрации города Ноябрьска (далее – департамент) обратился в суд с иском к ответчикам ФИО6, ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО2, ФИО5, ФИО15, ФИО9 Эмиль оглы, о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> выселении из него без предоставления другого жилого помещения, взыскании судебной неустойки, судебных расходов.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на следующие обстоятельства.

В связи с признанием дома № 23В по улице Изыскателей в городе Ноябрьске аварийным и подлежащим сносу, ДД.ММ.ГГГГ между департаментом и собственниками жилого помещения ФИО5 и ФИО6 заключено соглашение о выкупе жилого помещения, по условиям которого ФИО1 и ФИО4 обязались передать в собственность спорную квартиру, а департамент обязался предоставить возмещение в размере 3 665 000 руб. 4 июля 2022 г. право собственности в отношении спорного жилого помещения зарегистрировано за муниципальным образованием г.Ноябрьск, ФИО4 перечислено возмещение (выкупная цена). Между тем, ответчики до настоящего времени не освободили аварийное жилое помещение и зарегистрированы в спорном жилом помещении, чем нарушаются права истца, как собственника.

Определением Ноябрьского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в связи с принятием отказа департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска от иска к ФИО6 о прекращении права пользования жилым помещением – квартирой <адрес> и выселении из него без предоставления другого жилого помещения, с возложением обязанности передачи его департаменту имущественных отношений Администрации <адрес> по акту приема-передачи, взыскании судебной неустойки и судебных расходов; а также принятием отказа департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска от иска в части требований к ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО2, ФИО5, ФИО16, ФИО17, о выселении из жилого помещения – <адрес>, взыскании судебной неустойки, производство по делу прекращено.

В судебном заседании представитель истца участия не принимал, о месте и времени рассмотрения дела извещен.

Ответчики ФИО4, ФИО1, ФИО2 в судебном заседании не присутствовали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, просили рассмотреть дело в своё отсутствие.

Третье лицо Департамент строительства и жилищной политики ЯНАО, будучи надлежаще извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, завив ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Исследовав письменные материалы дела, заключение помощника прокурора, полагавшего подлежащими удовлетворению требования истца, суд приходит к следующему.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 235 Гражданского кодекса Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника.

Судом установлено, что в связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу ДД.ММ.ГГГГ между департаментом и собственниками жилого помещения ФИО5 и ФИО6 заключено соглашение о выкупе жилого помещения, по условиям которого ФИО1 и ФИО4 обязались передать в собственность <адрес>, а департамент, в свою очередь, обязался предоставить возмещение в размере 3 665 000 рублей (л.д. ...).

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости за муниципальным образованием город Ноябрьск ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на спорное жилое помещение (л.д. 17-18).

В настоящее время произведён снос аварийного жилого <адрес>, о чем свидетельствуют экспертное заключение по муниципальному контракту на выполнение работ по сносу ветхого и аварийного жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ и акт о приемке выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно пункту 10 соглашения после поступления денежных средств на счет Собственника, в течение 30 дней Собственник обязался сняться с регистрационного учета, освободить жилое помещение от проживания и от личных вещей, в том числе обеспечить снятие с регистрационного учета иных лиц, имеющих право пользования и проживания жилым помещением и передать жилое помещение муниципалитету (л.д.15).

Денежные средства были переведены ДД.ММ.ГГГГ на счет ФИО4, что подтверждается платежным поручением (л.д. 19).

Между тем, из справки о регистрации и поквартирной карточки на <адрес> следует, что в спорном жилом помещении до настоящего времени ответчики ФИО5, ФИО14 М.А., ФИО2 А., ФИО2, ФИО13, ФИО1, ФИО5 остаются зарегистрированными (л.д. 23-24), ответчик ФИО6 снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ...

Согласно части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку право собственности на спорную квартиру перешло к муниципальному образованию город Ноябрьск в силу вышеизложенных судом обстоятельств, то право пользования жилым помещением ФИО5, ФИО2, ФИО14 М.А., ФИО2 А., ФИО5, ФИО9, ФИО1 подлежит прекращению. Какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением и сохранении регистрации в нем сторонами не заключалось.

Решение суда о прекращении жилищных прав ответчиков является основанием для снятия их с регистрационного учета в соответствии с Правилами регистрации и снятия с регистрационного учёта граждан Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Во исполнение требований законодательства по направлению ответчикам копии искового заявления и приложенных к нему материалов при обращении в суд с настоящим иском, департаментом были понесены расходы по оплате услуг почтовой связи в размере 62 руб. Факт их несения подтверждается списком внутренних почтовых оправлений от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. ...).

Поскольку исковые требования подлежат удовлетворению, указанные судебные расходы в размере 62 руб. подлежат возмещению истцу ответчиками ФИО1 и ФИО2 солидарно.

При подаче искового заявления департамент в силу положений пункта 19 части 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации был освобождён от уплаты государственной пошлины.

Согласно статье 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче искового заявления неимущественного характера государственная пошлина для организаций составляет 6 000 руб.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесённые судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобождён, взыскиваются с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворённой части исковых требований.

В этой связи с ответчиков ФИО1 и ФИО2 подлежит взысканию госпошлина, исчисленная по правилам статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, с перечислением в бюджет муниципального образования г. Ноябрьск в размере по 3 000 руб. с каждого из ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО1 (паспорт ..., выдан ДД.ММ.ГГГГ УВД <адрес>), ФИО2 (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по Ямало-Ненецкому автономному округу), ФИО3 (свидетельство о рождении ..., выдано ДД.ММ.ГГГГ отделом записи актов гражданского состояния <адрес> службы записи актов гражданского состояния <адрес>), ФИО2 (свидетельство о рождении №, выдано ДД.ММ.ГГГГ отделом записи актов гражданского состояния <адрес> службы записи актов гражданского состояния <адрес>), ФИО5 (свидетельство о рождении №, выдано ДД.ММ.ГГГГ отделом записи актов гражданского состояния <адрес> службы записи актов гражданского состояния <адрес>), ФИО1 Эмиль оглы (свидетельство о рождении №, выдано ДД.ММ.ГГГГ отделом записи актов гражданского состояния администрации <адрес>), ФИО9 Эмиль оглы (..., выдано ДД.ММ.ГГГГ отделом записи актов гражданского состояния Администрации охотского муниципального района <адрес>), квартирой <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО2, ФИО5, ФИО1 Эмиль оглы, ФИО9 Эмиль оглы с регистрационного учета по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>

Взыскать с ФИО1 и ФИО2 солидарно в пользу департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска судебные расходы в сумме 62 руб.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в бюджет муниципального образования город Ноябрьск в размере 3 000 руб.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в бюджет муниципального образования город Ноябрьск в размере 3 000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Ноябрьский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья: (подпись)

Мотивированная часть решения изготовлена 9 декабря 2022 г.

...