Дело № 2-1671/2022

76RS0008-01-2022-002352-30

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 декабря 2022 года г. Переславль-Залесский

Переславский районный суд Ярославской области в составе судьи Калиновской В.М. при секретаре Масальской В.В., с участием адвоката Козлова И.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам, просит признать утратившим право ФИО2, ФИО3, ФИО4 пользования жилым помещением- домом и земельным участком, расположенным по адресу: <адрес скрыт>, снять с регистрационного учета по указанному адресу;

взыскать с ответчиков судебные расходы за изготовление искового заявления 3000 рублей.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес скрыт> договору- купли- продажи. В договоре купли- продажи стороны установили, что ответчики обязуются выписаться до 01.09.2020г. Согласно адресной справке, ответчики остаются зарегистрированы, что является нарушением условий договора. Вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании истец не участвовала, извещена судом надлежаще, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.22).

Ответчики извещены судом по адресу указанному в иске, в судебное заседание не явились, конверты возвращены в адрес суда за истечением срока хранения. Адвокат, привлеченный в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании в удовлетворении требований возражал, полагая, что нельзя рассматривать дело в отсутствие истца, есть вопросы к истцу.

Заслушав адвоката, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Согласно ст. 3 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация граждан производиться либо по месту пребывания, либо по месту жительства.

Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998 г. № 4 П, сам факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких либо прав или обязанностей, не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан предусмотренных Конституцией РФ.

Сама по себе регистрация не имеет правовых последствий как то, приобретение права пользования жилым помещением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Материалами дела установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес скрыт> Б (л.д.7-12) на основании договора купли- продажи от 03.08.2020 г.

Согласно п.11 указанного договора ответчики обязались выписаться до 01.09.2020г. (л.д.6 оборотная сторона).

Согласно ответа УВМ УМВД России по <адрес скрыт> по адресу: <адрес скрыт> <адрес скрыт> по настоящее время зарегистрированы ФИО2, ФИО3 (л.д.20). Ответчик ФИО4 снята с регистрационного учета 07.12.2020г.

Учитывая, что ответчик ФИО4 снята с регистрационного учета по указанному адресу, т.е. удовлетворила требования истца в добровольном порядке, оснований для удовлетворения заявленных истцом требований к ФИО4 не имеется.

Материалам дела судом установлено, что до настоящего времени ответчики ФИО2, ФИО3 не сняты с регистрационного учета по указанному адресу.

Согласно ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Доводы адвоката о том, что жилое помещение могло быть предоставлено ответчикам после заключения договора купли-продажи на каком-либо праве, на основании какого-либо договора, судом не принимается, поскольку опровергаются письменными материалами дела, а именно достигнутым соглашением между сторонами в договоре купли-продажи (л.д.6 оборотная сторона).

Также суд не соглашается с доводами адвоката о признании явки истца обязательной.

Согласно ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Таким образом одним из доказательств по делу является пояснение стороны.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Решение о достаточности, представленных доказательств, принимается судом. Суд приходит к выводу о достаточности представленных доказательств.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Учитывая изложенное, суд считает, что требование истца о признании ответчиков ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес скрыт> основано на законе и подлежит удовлетворению.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 7 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» ответчики ФИО2, ФИО3 подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец просит взыскать с ответчиков судебные расходы за изготовление искового заявления 3000 рублей.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Однако, доказательств несения судебных расходов истцом при рассмотрении данного гражданского дела, материалы дела не содержат, истцом суду не представлено.

Оснований для взыскания с ответчиков судебных расходов за изготовление искового заявления в сумме 3000 рублей, не имеется.

Учитывая изложенное, требования истца подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (СНИЛС <номер скрыт>) к ФИО4 <дата скрыта>/р., оставить без удовлетворения.

Исковые требования ФИО1 (СНИЛС <номер скрыт>) к ФИО2 (паспорт гр-на РФ <номер скрыт>), ФИО3 (паспорт гр-на РФ <номер скрыт>) удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес скрыт> снять с регистрационного учета по указанному адресу.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Переславский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья: Калиновская В.М.

Мотивированное решение изготовлено 09.12.2022 года.