УИД ***

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

дело ***

07 декабря 2023 года г. Кирово-Чепецк

Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области

в составе председательствующего судьи Коровацкой Е.В.,

при секретаре Бояринцевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием прокурора Юбко Я.А., ответчика ФИО1, ее представителя ФИО2

гражданское дело *** по иску Муниципального образования «Город Кирово-Чепецк» Кировской <адрес> в лице администрации муниципального образования «Город Кирово-Чепецк» Кировской <адрес> к ФИО1 об изъятии жилого помещения, выселении из жилого помещения, и по встречному иску ФИО1 о признании членом семьи умершего нанимателя, признании права пользования, заключении договора социального найма

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование «Город Кирово-Чепецк» Кировской <адрес> в лице администрации муниципального образования «Город Кирово-Чепецк» Кировской <адрес> обратилось в суд с иском к ФИО1 об изъятии жилого помещения, выселении из жилого помещения. В обоснование иска указано, что жилое помещение по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности и было предоставлено по договору социального найма ФИО4, который умер <дата>. В ходе инвентаризации было выявлено, что в комнате самовольно проживает ФИО1, которой данное жилое помещение не предоставлялось, разрешение на вселение отсутствует. По требованию администрации ответчик из комнаты не выехала, помещение администрации не сдала. Просит обязать ФИО1 освободить жилое помещение по адресу: <адрес>, выселить ФИО1 из данного жилого помещения, указать, что решение является основанием для снятия ее с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель МО «город Кирово-Чепецк» в лице администрации по доверенности ФИО3 требования иска поддержала.

Ответчик ФИО1 обратилась в суд со встречным иском, в котором указала, что являлась членом семьи ФИО4, сожительствовала с ним <дата>, вела общее хозяйство, была им при жизни вселена в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя с согласия администрации, в <дата> у них родился совместный сын Зима В.С. С <дата> они проживали одной семьей в спорном жилом помещении, с согласия органа местного самоуправления наниматель ФИО4 зарегистрировал ее по месту жительства в данном помещении в <дата>. В настоящее время она продолжает после смерти нанимателя проживать в спорном жилом помещении, несет бремя его содержания, сделала ремонт за свой счет. Администрация города необоснованно отказала ей в перезаключении с ней договора социального найма. Просила с учетом уточнений признать ее членом семьи умершего ФИО4, являвшегося нанимателем по договору социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> признать за ней право пользования на условиях социального найма данным жилым помещением, указать, что решение является основанием для заключения с ней договора социального найма данного жилого помещения.

В судебном заседании ответчик и ее представитель ФИО2 поддержали требования встречного иска, первоначальный иск не признали.

Суд, выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшей подлежащим удовлетворению встречный иск, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 60 Жилищного Кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В силу п.1 ч.1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Как предусмотрено ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

На основании ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Согласно ст. 83 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, площадью *** кв.м. находится в муниципальной собственности на основании решения Малого Совета Кирово-Чепецкого городского Совета народных депутатов от <дата> *** п.3, решения Малого Совета Кировского <адрес> Совета народных депутатов от <дата> ***.

<дата> жилое помещение по адресу: <адрес>, площадью *** кв.м. предоставлено по договору социального найма ФИО4, что подтверждено копией типового договора социального найма *** от <дата>. Члены семьи нанимателя в данном договоре не указаны.

Вместе с тем, из паспорта ФИО1 установлено, что она с <дата> зарегистрирована ОУФМС России по Кировской <адрес> в Кирово-<адрес> в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Из поквартирной карточки МУП «ФИО5» г. Кирово-Чепецка на жилое помещение по адресу: г<адрес>, установлено, что в данном жилом помещении были зарегистрированы ФИО4 (ответственный квартиросъемщик), Зима В.С. (сын, по заявлению), ФИО1 с <дата> (сожительница).

Также из материалов дела следует, что ФИО4 и ФИО1 являются родителями Зимы В.С., <дата> года рождения. Брак между ФИО4 и ФИО1 не регистрировался.

ФИО4 умер <дата>, что подтверждено свидетельством о смерти.

<дата> ФИО1 обратилась в администрацию города с заявлением о перезаключении с ней договора социального найма на спорное жилое помещение в связи со смертью нанимателя. Ответом от <дата> ей предложено представить доказательства заключения и расторжения брака с ФИО4 либо присутствовать на жилищно-бытовой комиссии. В дальнейшем вопрос о перезаключении договора так и не был решен.

Из показаний свидетелей ФИО11 и ФИО12, состоящих с семьей ФИО4 и ФИО1 в длительных дружеских отношениях, установлено, что ФИО1 и ФИО4 длительное время проживали одной семьей, вели совместное хозяйство, у них родился общий ребенок, которого они совместно воспитывали. Также им известно, что ФИО4 прописал к себе в комнату свою «гражданскую жену» ФИО1 в <дата>, для чего они ездили в администрацию, получали разрешение, после чего обратились в ФИО5. При этом ФИО1 с момента предоставления комнаты из спорного жилого помещения не выезжала, проживала вместе с мужем и сыном постоянно. Сын зима В.С. был зарегистрирован в квартире у бабушки – матери ФИО1 После смерти ФИО4 ФИО1 продолжала проживать в спорном жилом помещении.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ФИО1 была вселена в спорное жилое помещение ответственным квартиросъемщиком – нанимателем ФИО4 в качестве члена своей семьи. При этом проведение регистрации ее по месту жительства МУП «ФИО5» в <дата> не могло быть произведено без согласия наймодателя – администрации города.

Учитывая, что ст. 69 ЖК РФ допускает в исключительных случаях признание в судебном порядке членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма иных лиц, к которым может быть отнесена сожительница нанимателя, принимая во внимание длительность периода проживания ФИО1 вместе с нанимателем одной семьей в спорном жилом помещении, фактически брачные отношения между ними, ведение совместного хозяйства, отсутствие у нее прав на иные жилые помещения, в том числе по договорам социального найма, суд приходит к выводу о возможности признать ФИО1 членом семьи умершего ФИО4, являвшегося нанимателем по договору социального найма жилого помещения по адресу: <дата>; признать за ней право пользования на условиях социального найма данным жилым помещением, указать, что решение является основанием для заключения с ней договора социального найма данного жилого помещения, как с членом семьи умершего нанимателя. При этом оснований для удовлетворения иска администрации города об изъятии жилого помещения и выселении ФИО1 по этим же причинам суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований муниципального образования «Город Кирово-Чепецк» Кировской <адрес> в лице администрации муниципального образования «Город Кирово-Чепецк» Кировской <адрес> к ФИО1 (***) об изъятии жилого помещения, выселении из жилого помещения – отказать.

Встречные исковые требования ФИО1 о признании членом семьи умершего нанимателя, признании права пользования, заключении договора социального найма – удовлетворить, признать ФИО1 ***) членом семьи умершего ФИО4, являвшегося нанимателем по договору социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 (***) право пользования на условиях социального найма жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для заключения договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> со ФИО1 ***).

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Е.В. Коровацкая

Мотивированное решение изготовлено 14.12.2023.