61RS0017-01-2025-001098-52 Дело № 2-663/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 мая 2025 года г. Зверево, Ростовской области
Красносулинский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Астаховой В.В.
при секретаре Коденцевой И.В.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что ФИО1 согласно выписке из ЕГРН является собственником жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Ростовская область, г. Зверево, <адрес>. Право собственности на вышеуказанную квартиру зарегистрировано в ЕГРН 30.01.2025 на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию № от 30.01.2025 г.
Указанная квартира ранее принадлежала родной бабушке истца ФИО3, умершей 02 июля 2024 года на праве собственности, дата регистрации 11.09.2023 года, регистрационный номер №-61/195/2023-2.
После получения свидетельства выяснил, что в указанной квартире зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который ему ранее не известен, никогда его в квартире не видел, также бабушка никогда о нем не рассказывала, несмотря на то, что на протяжении последних двух лет осуществлял за ней постоянный уход.
Просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес> в г. Зверево Ростовской области.
В судебном заседании истец доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме и просил суд удовлетворить заявленные исковые требования.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Извещен по месту жительства по адресу: Республика Крым, <...> ходатайств об отложении не поступало.
Заслушав истца, исследовав имеющиеся в деле доказательства, и оценив их по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, учитывая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности; суд приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <...>., которая ранее принадлежала родной бабушке истца ФИО3, умершей 02 июля 2024 года на праве собственности, дата регистрации 11.09.2023 года, регистрационный номер №-61/195/2023-2. Право собственности на вышеуказанную квартиру зарегистрировано в ЕГРН 30.01.2025 на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию № от 30.01.2025 г.
В указанной квартире 21.07.2017 года был зарегистрирован – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который в жилом помещении не проживает и не проживал, вещей в квартире не находилось, что подтверждается Актом об установлении факта не проживания от 14.05.2025 года.
В данную квартиру ФИО2 был вселен в жилое помещение, это подтверждается, копией поквартирной карточки.
Вместе с тем ответчик ФИО2 в квартире <адрес> г. Зверево Ростовской области не проживает, его вещей в квартире не имеется, совместного хозяйства с собственниками квартиры не ведет, членом семьи собственника квартиры он не является, что подтверждается материалами дела.
В соответствии с ч. 1-2 ст. 31, ч. 2 ст.30 Жилищного кодекса РФ приобретение лицами права пользования жилым домом, который принадлежит на праве собственности другому гражданину, возможно при условии наличия заключенного между собственником и гражданином-пользователем договора найма, безвозмездного пользования жилым помещением, либо вселения собственником в дом и проживания данного лица в нем в качестве члена семьи собственника.
В соответствии с ч. 1, 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и, в исключительных случаях, иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Кроме того, ст. 6 ФЗ РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», п. 3, 16 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713, предусмотрена регистрация граждан по месту жительства, то есть месту, где гражданин постоянно либо преимущественно проживает.
По смыслу указанных правовых норм следует, что лицо, вселенное собственником в принадлежащее ему жилое помещение, является членом его семьи лишь в случае, если оно проживает с собственником жилого помещения в данном помещении. Прекращение собственника жилья семейных отношений с вселенным в жилое помещение лицом влечет утрату гражданином статуса члена семьи собственника.
Совокупностью вышеизложенных доказательств подтверждается, что ответчик никаких договоров о праве проживания в квартире <адрес> г. Зверево Ростовской области с собственниками квартиры не заключал, в жилом помещении не проживал и не прожитвает.
Регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире препятствует осуществлению им прав собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Истец, являясь собственником квартиры <адрес>. Зверево Ростовской области, вправе требовать устранения нарушений его права собственности и заявленное им требование о признании ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением обосновано и подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: Ростовская область г. Зверево, <адрес>
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда через постоянное судебное присутствие в г. Зверево Красносулинского районного Ростовской области суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 02.06.2025 г.
Судья В.В. Астахова