УИД 11RS0001-01-2025-013523-86
Дело № 2-8409/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 ноября 2025 года г. Сыктывкар
Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Паншина Д.А.,
при секретаре Зотовой М.О.,
с участием представителя истца ФИО1,
представителя ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации МО ГО «Сыктывкар» о предоставлении жилья,
установил :
ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации МО ГО «Сыктывкар» (с учётом изменения требований) о предоставлении ей на состав семьи, включающий ФИО4, вне очереди на условиях социального найма благоустроенного и пригодного для проживания жилого помещения, общей площадью не менее 25,74 кв.м, взамен занимаемого жилого помещения по адресу: ....
В обоснование иска указано на то, что занимаемое на условиях договора социального найма указанное жилое помещение расположено в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, срок расселения которого истёк, и проживание в котором несёт в себе опасность для жизни и здоровья.
Также истицей заявлено о взыскании с администрации МО ГО «Сыктывкар» судебных расходов по оплате услуг представителя в размере 30 000 рублей, расходов по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей, расходов на составление заключения специалиста в размере 30 000 рублей.
В судебном заседании представитель ФИО3 на иске настаивала.
Представитель администрации МО ГО «Сыктывкар» иск не признала.
Иные лица участия в судебном заседании не приняли.
Заслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.
Установлено, что жилое помещение по адресу: ... входит в состав муниципального жилищного фонда МО ГО «Сыктывкар».
Указанное жилое помещение представляет собой трёхкомнатную квартиру, общей площадью 67,6 кв.м) и включает в себя жилую комнату, площадью 12,5 кв.м (№... на поэтажном плане), жилую комнату, площадью 19,7 кв.м (№... на поэтажном плане), жилую комнату, площадью 14,7 кв.м (№... на поэтажном плане).
Также в состав указанной квартиры входят помещения уборной (площадью 3,6 кв.м, №... на поэтажном плане), кухни (площадью 8,7 кв.м, №... на поэтажном плане), коридора (площадью 8,4 кв.м, №... на поэтажном плане).
В соответствии с ордером №... от ** ** ** одна комната (площадью 19,7 кв.м) в указанной квартире предоставлена для проживания ФИО3 В качестве члена семьи нанимателя в ордере указана дочь ФИО3 – ФИО4
Истица сохраняет регистрацию по месту жительства по адресу: ... ** ** **, ФИО4 – с ** ** **.
Договор социального найма в отношении указанного жилого помещения не заключался, при этом сторонами признаются обстоятельства того, что между сторонами сложились отношения по социальному найму в отношении указанного жилого помещения.
ФИО5 с ** ** ** также сохраняет регистрацию по указанному адресу.
17.09.2025 между администрацией МО ГО «Сыктывкар» и ФИО5 был заключён договор социального найма на две комнаты, общей площадью 39,2 кв.м (из них жилая 27,2 кв.м), в квартире по адресу: ....
Указанная квартира подпадает под понятие коммунальной квартиры, отражённому в п.3 постановления главы администрации МО «Город Сыктывкар» от 30.08.2005 №..., поскольку такая квартира обеспечивает возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в многоквартирном доме и помещениям общего пользования в квартире, состоит из нескольких жилых помещений (комнат), в которой проживают два пользователя, не являющихся членами одной семьи, на основании отдельных договоров социального найма, заключенных с администрацией МО ГО «Сыктывкар» в установленном порядке, в отношении отдельных жилых помещений в квартире (комнате).
На учёте в качестве нуждающихся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма, истица не состоит и ранее не состояла, малоимущей для целей принятия на такой учёт истица не признавалась.
Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от 08.02.2018 №... на основании заключении межведомственной комиссии от 19.01.2018 №... многоквартирный дом по адресу: ..., признан аварийным и подлежащим сносу. При этом администрации МО ГО «Сыктывкар» предписано принять меры по расселению граждан, проживающих в жилых помещениях в указанном доме, в срок до 2022 года.
Многоквартирный дом, в котором расположено занимаемое истицей помещение, не включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.
Установленный постановлением от 16.10.2018 №... срок для расселения администрацией МО ГО «Сыктывкар» граждан, проживающих в жилых помещениях в доме по адресу: ..., к настоящему времени истёк.
Вышеуказанное постановление принято уполномоченным лицом в рамках своей компетенции, незаконным не признано, не отменялось и не изменялось.
При таких обстоятельствах суд при принятии решения исходит из обязательности постановления от 08.02.2018 №... для администрации МО ГО «Сыктывкар» и её должностных лиц.
Доказательств принадлежности истице иных жилых помещений, которые пригодны для проживания, материалы дела не содержат.
В силу ст. 85 Жилищного Кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания.
В соответствии со ст. 87 Жилищного Кодекса РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
В ходе рассмотрения настоящего спора установлено, что занимаемое истцом жилое помещение расположено в многоквартирном доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу.
Объективная нуждаемость истицы и члена её семьи в пригодном для проживания жилом помещении подтверждается материалами дела. Установленный администрацией МО ГО «Сыктывкар» срок для расселения дома по адресу: ... истёк.
С учётом того, что администрацией МО ГО «Сыктывкар» своим постановлением (более шести лет назад) устанавливался срок для расселения дома – до 2022 года – ответчик при должной осмотрительности и добросовестности должен был обеспечить не позднее окончания указанного срока наличие в муниципальной собственности жилых помещений, которые подлежали предоставлению нанимателям помещений в доме по адресу: ... членам их семей на условиях социального найма.
В связи с чем, исковые требования истицы о возложении на администрацию МО ГО «Сыктывкар» обязанности обеспечения её семьи в порядке статей 85, 87 Жилищного Кодекса РФ иным благоустроенным жилым помещением обоснованны и подлежат удовлетворению.
При этом оснований для применения в споре положения ст. 57 Жилищного кодекса РФ судом не усматривается.
В соответствии со ст. 89 Жилищного Кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 Жилищного Кодекса РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещении, отвечать установленным требованиям и находится в черте данного населенного пункта.Определяя характеристики жилья, подлежащего предоставлению, суд принимает во внимание положения ст. 89 Жилищного Кодекса РФ, и считает необходимым возложить на администрацию МО ГО «Сыктывкар» обязанность предоставить ФИО3 на состав семьи из двух человек, включая ФИО4, на условиях социального найма благоустроенное применительно к условиям г. Сыктывкара жилое помещение в черте г.Сыктывкара, общей площадью не менее 28,4 кв.м, пригодное для проживания указанных лиц, взамен занимаемого жилого помещения по адресу: ....
Указанная общая площадь подлежащего предоставлению жилого помещения определена судом исходя из площади занимаемого семьей истицы жилого помещений (19,7 кв.м), общей площади всех жилых комнат в квартире (46,9 кв.м), площади мест общего пользования в квартире (20,7 кв.м), а также приходящейся на истца долю в помещениях общего пользования в размере 8,7 кв.м (20,7/46,9*19,7).
Поскольку суду заявлено требование о предоставлении жилого помещения взамен занимаемого помещения, суд не связан с расчётом площади помещения, указанной стороной истцов в иске. Определение судом иных характеристик подлежащего предоставлению жилого помещения, отличных от тех, что указаны стороной истцов, не свидетельствует о выходе за пределы заявленных исковых требований.
Также истицей заявлено о взыскании с администрации МО ГО «Сыктывкар» судебных расходов по оплате услуг представителя в размере 30 000 рублей, расходов по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей, расходов на составление заключения специалиста в размере 30 000 рублей.
В соответствии с ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу положений ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 указанного Кодекса.
Согласно ст. 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объём заявленных требований, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.
В обоснование заявленных требований о взыскании расходов на оплату услуг представителя ФИО3 представлен договор представительства от 28.08.2025, заключенный с ФИО1, предметом которого является оказание юридической помощи услуг по настоящему делу. Стоимость услуг по договору определена сторонами в размере 30 000 рублей.
28.08. 2025 денежные средства в размере 30 000 рублей переданы ФИО3 в пользу ФИО1, что подтверждается распиской.
Принимая во внимание объём и характер выполненной представителем ФИО3 по делу работы, составившего исковое заявление, участвовавшего в двух судебных заседаниях суда первой инстанции при разрешении дела по существу, с учётом степени сложности спора, суд полагает разумным размер понесённых ФИО3 расходов на оплату услуг представителя в сумме 30 000 рублей.
Данная сумма согласуется с минимальными расценками за оказание правовой помощи адвокатами Адвокатской палаты Республики Коми (утвержденных Решением Совета Адвокатской палаты Республики Коми от 20.03.2024).
При этом администрацией МО ГО «Сыктывкар» не представлено каких-либо доказательств чрезмерности заявленных расходов, а также фактической возможности получить аналогичные услуги по цене, значительно ниже заявленной.
Также ФИО3 заявлено о возмещении расходов по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.
Действительно, при обращении в суд с исковым заявлением истцом в соответствующий бюджет уплачена государственная пошлина в размере 3000 рублей.
При таких обстоятельствах, с администрации МО ГО «Сыктывкар» в пользу ФИО3 надлежит взыскать в счёт возмещения судебных расходов по уплате государственной пошлины 3000 рублей, в счёт возмещения судебных расходов на оплату услуг представителя 30 000 рублей.
Кроме того, ФИО3 заявлено возмещении ей расходов на оплату услуг по составлению заключения специалиста ФИО6, осуществляющего свою деятельность в .... Согласно заключённому истицей с ... договору, специалистом устанавливались обстоятельства наличие или отсутствия угрозы для жизни и здоровья граждан, проживающих в жилом помещении №... многоквартирного аварийного ....
Расходы, понесенные истцом в связи с собиранием доказательств до предъявления искового заявления в суд, могут быть признаны судебными издержками, если несение таких расходов было необходимо для реализации права на обращение в суд и собранные до предъявления иска доказательства соответствуют требованиям относимости, допустимости. Аналогичная правовая позиция изложена в п. 2 постановления Пленума Верховного суда РФ № 1 от 21.01.2016 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела».
Несение расходов на составление заключения специалиста не являлось необходимым условием для реализации права на обращение в суд. В ходе рассмотрения дела стороной ответчика не заявлялось доводов о безопасности проживания в занимаемом истицей помещении.
С учётом истечения установленного постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от 16.10.2018 №... срока для расселения граждан, проживающих в жилых помещениях в доме по адресу: ..., обстоятельства наличия угрозы для жизни и здоровья проживающих в помещения указанного дома граждан, не входили в предмет доказывания по настоящему делу.
При таких обстоятельствах, не имеется основания для признания понесённых истицей расходов на составление заключения специалиста издержками, связанными с рассмотрением настоящего гражданского дела. Следовательно, не имеется законных оснований для возмещения истицей таких расходов со стороны ответчика.
Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд
решил :
Исковые требования ФИО3 (...) к администрации МО ГО «Сыктывкар» (...) удовлетворить.
Обязать администрацию МО ГО «Сыктывкар» предоставить ФИО3 на состав семьи, включающий ФИО4, на условиях социального найма благоустроенное применительно к условиям г. Сыктывкара жилое помещение в черте г.Сыктывкара, общей площадью не менее 28,4 кв.м, пригодное для проживания указанных лиц, взамен занимаемой комнаты в квартире по адресу: ....
Взыскать с администрации МО ГО «Сыктывкар» в пользу ФИО3 в счёт возмещения судебных расходов по уплате государственной пошлины 3000 рублей, в счёт возмещения судебных расходов на оплату услуг представителя 30 000 рублей.
В удовлетворении требований ФИО3 о возмещении расходов на составление заключения специалиста в размере 30 000 рублей отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарской городской суд Республики Коми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья - Д.А. Паншин
Мотивированное решение составлено – 12.12.2025.