Дело № 48RS0001-01-2023-000195-22 Производство № 2-1368/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 марта 2023 года город Липецк
Советский районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Гончаровой Л.А.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Грезневой О.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, <данные изъяты>, <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО2, <данные изъяты> <данные изъяты> заявив спор в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Обосновала свои требования тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Межрегиональным территориальным управлением федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тамбовской и Липецкой областях по результатам публичных торгов, она является собственником вышеуказанного жилого помещения. Ответчики, являющиеся бывшим собственником квартиры и членами её семьи, освободили квартиру от своего проживания, но несовершеннолетние дети бывшего собственника квартиры ФИО2 - <данные изъяты> и <данные изъяты> по настоящее время остаются зарегистрированными по спорному адресу. Поэтому истец и просила признать <данные изъяты> и <данные изъяты> утратившими право пользования вышеназванным жилым помещением и снять их с регистрационного учета, а также взыскать со ФИО2, как законного представителя несовершеннолетних, судебные расходы в размере 3 300 рублей.
В судебном заседании ФИО3 поддержала исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
ФИО2, действующая как законный представитель <данные изъяты> <данные изъяты> а также сами несовершеннолетние <данные изъяты> и <данные изъяты> в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
30.10.2020 Советским районным судом г.Липецка было постановлено заочное решение по гражданскому делу по исковому заявлению АО «Банк Жилищного Финансирования» к ФИО4 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога, которым с ФИО4 в пользу АО «Банк Жилищного Финансирования» была взыскана задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ и проценты за пользование кредитом.
Также данным заочным решением взыскание было обращено на предмет залога - квартиру общей площадью 41,20 кв.м., с кадастровым номером 48:20:00112501:638, расположенную по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установить начальную продажную стоимость в размере 960 000 рублей.
Заочное решение вступило в законную силу.
Согласно договору купли-продажи №67 от 07.10.2022, заключенному между продавцом Межрегиональным территориальным управлением федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тамбовской и Липецкой областях и покупателем ФИО3 <адрес>, перешла в собственность ФИО3, что подтверждается договором купли-продажи от 07.10.2022, протоколом о результатах публичных торгов от 30.09.2022, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 28.10.2022.
Из протокола о результатах публичных торгов от 30.09.2022 и договора купли-продажи №67 от 07.10.2022 усматривается, что вышеуказанная квартира принадлежала ФИО4 и была реализована на основании постановления судебного пристава-исполнителя Советского районного отдела судебных приставов УФССП России по Липецкой области ФИО5 от 29.07.2022.
Согласно выписке из домовой книги собственника по состоянию на 09.01.2023 в спорном жилом помещении зарегистрированы несовершеннолетние <данные изъяты> и <данные изъяты>
Из объяснений истца, следует, что спорное жилое помещение не используется ответчиками по назначению, в нем отсутствуют какие-либо вещи, принадлежащие прежним жильцам.
В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации ( определяющей содержание права собственности) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам….
Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ст.ст.235 и 237 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся:
обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237);…
Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.
Согласно ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
С учетом вышеуказанных норм материального права и установленных по делу обстоятельств, суд находит требования ФИО3 о признании <данные изъяты> и <данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, подлежащими удовлетворению, поскольку судом бесспорно установлено, что ответчики в настоящее время не являются законными владельцами либо пользователями этого жилого помещения, между ними и новым собственником отсутствуют какие-либо договорные отношения, регламентирующие дальнейшее их проживание в квартире, а истец не намерена предоставлять им жильё для проживания ни на каких условиях и намерена самостоятельно использовать его по назначению.
Частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу статьи 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в числе прочих расходы на оплату услуг представителей.
В соответствии со статьей 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Из материалов дела усматривается, что истцом за подачу иска в суд была оплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, а также оплачены юридические услуги по составлению искового заявления в суд в размере 3 000 рублей.
Указанные судебные расходы в общем размере 3 300 рублей подлежат взысканию со ФИО2, как законного представителя несовершеннолетних <данные изъяты> и <данные изъяты>
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (ИНН: <***>) к ФИО2 ( <данные изъяты>), <данные изъяты> (<данные изъяты>), <данные изъяты> ( <данные изъяты>) о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
<данные изъяты>, <данные изъяты> признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия <данные изъяты>, <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать со ФИО2 в пользу ФИО1 в возмещение судебных расходов 3 300 рублей.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Л.А.Гончарова
Полное решение изготовлено 21.03.2023