№ 2-1903/2022 ~ М-1796/2022

14RS0019-01-2022-002864-43

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 декабря 2022 г. г. Нерюнгри

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Софронова П.А., при секретаре Мельник Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к Министерству имущественных и земельных отношений Республики Саха (Якутия), АО "Якутская Республиканская типография им. Ю.А. Гагарина" о признании права собственности в силу приобретательной давности,

установил:

иск мотивирован тем, что в 2003 году истцу, состоящему в трудовых отношениях с ГУП «Сахапечать», работодателем было предоставлено для проживания жилое помещение, находящееся по адресу <адрес>

Впоследствии ГУП «Сахапечать» было реорганизовано в ГУП Республики Саха (Якутия) "Национальная издательско-полиграфическая компания "Сахаполиграфиздат" и затем в ОАО «Медиа холдинг Якутия», которое также было реорганизовано в Автономное учреждение Республики Саха (Якутия) "Сахапечать".

В настоящее время правообладателем жилого помещения, занимаемого истцом, является Республика Саха (Якутия).

Поскольку с 2003 года истец проживала в указанном жилом помещении длительно, добросовестно, открыто и непрерывно владела спорным жилым помещением, то с учетом этого истец просит о признании права собственности на спорное жилое помещение в силу приобретательной давности.

В судебном заседании ФИО1, надлежаще уведомленная, участие не принимала.

Представитель истца, ФИО2, доводы искового заявления поддержала и просит иск удовлетворить.

Представитель Министерства имущественных и земельных отношений Республики Саха (Якутия), в письменном отзыве указал о несогласии с иском, поскольку не установлено владение истцом спорным имуществом в течение пятнадцати лет, то есть с 2007 года, так квитанции об оплате представлены с 2011 года. А также представлены квитанции об оплате жилого помещения ИП ФИО1 по другому адресу. А также представлены квитанции об оплате жилья другим лицом. Кроме того правообладатель спорного жилого помещения не намерен отказываться от прав на это имущество.

АО «Якутская Республиканская типография», участвующая в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований, своего представителя не направило.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из разъяснения, содержащегося в п. 19 постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленум Высшего арбитражного суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует: возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Таким образом, для правильного разрешения спора о признании права собственности в порядке приобретательной давности юридически значимым является установление совокупности обстоятельств, свидетельствующих о длительном, добросовестном, открытом, непрерывном владении истцом спорным имуществом как своим собственным.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем жилого помещения, находящегося по адресу <адрес> является Республика Саха (Якутия).

Из записей в трудовой книжке истца следует, то она состояла в трудовых отношениях с 2000 года с ГУП «Сахапечать».

Истцом представлен документ по реорганизации ГУП «Сахапечать» значения для разрешения спора не имеющий.

Из акта, не имеющего дату составления, следует, что истец с октября 2003 года проживает по адресу <адрес>

При этом акт, сам по себе, при отсутствии иных достоверных сведений по указанному обстоятельству, не свидетельствует достоверно о проживании истца по спорному адресу с 2003 года.

Истцом представлены квитанции об оплате жилищно коммунальных услуг, начиная с 2011 года.

При этом из части представленных квитанций следует оплата жилого помещения ИП ФИО1 И не указан адрес жилого помещения, по которому ею произведена оплата ЖКУ.

Из актов сверки оплаты ЖКУ, составленных между ИП ФИО1 и ООО «Жилищное хозяйство», также не следует адрес жилого помещения, по которому произведена сверка по ЖКУ.

Также представлены квитанции об оплате ИП ФИО1 жилищно-коммунальных услуг ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ по жилому помещению, находящемуся по адресу <адрес>.

Представлены квитанции об оплате ЖКУ ИП ФИО3, то есть лицом, не являющимся стороной по делу от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.

Из договоров по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, находящемся по адресу <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, следует заключение соглашения между ООО «Жилищное хозяйство» и ИП ФИО1

Таким образом, судом установлено проживание истца неустановленный достоверно период по другому адресу, не являющемуся спорным, поэтому при предоставлении квитанций, не содержащих сведений об адресе оплаты ЖКУ, достоверно не установлена оплата истцом ЖКУ по спорному адресу. И этот период является длительным.

Кроме того, частично оплата ЖКУ производилась лицом, неуполномоченным истцом производить за нее оплату ЖКУ. А также достоверно не установлено, что этим лицом производилась оплата ЖКУ по спорному адресу.

Таким образом, судом не установлено достоверно, что истец владела спорным имуществом непрерывно в течение пятнадцати лет.

Ввиду чего доводы истца не нашли своего подтверждения, поэтому иск признается несостоятельным в силу чего не подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении иска ФИО1 к Министерству имущественных и земельных отношений Республики Саха (Якутия), АО "Якутская Республиканская типография им. Ю.А. Гагарина" о признании права собственности на жилое помещение, находящееся по адресу <адрес>, в силу приобретательной давности, отказать.

Апелляционная жалоба на решение может быть подана в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья П.А. Софронов

секретарь Мельник Н.С.