Дело № 2-2043/2025
РЕШЕНИЕ.
Именем Российской Федерации
09 июля 2025 года. г.Серпухов Московской области
Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Крючкова С.И., при помощнике судьи Котовой Н.В., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о разделе жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику ФИО3 о разделе жилого дома с кадастровым <номер>, расположенного по <адрес> <адрес>, выделив ему в собственность занимаемую часть спорного жилого дома в виде здания блока блокированной застройки, состоящую из следующих помещений: в литере "а2" – помещение <номер> (подсобное) площадью 4,5 квадратных метров; в литере «а» - помещение <номер> (подсобное) площадью 17,8 квадратных метров; в литере «А» - помещение <номер> (кухня-прихожая) площадью 16,0 квадратных метров; помещение <номер> (жилое) площадью 9,3 квадратных метров; помещение <номер> (жилое) площадью 18,4 квадратных метров; помещение <номер> (жилое) площадью 15,3 квадратных метров; площадь внутренних стен, перегородок – 3,6 квадратных метров, оставив в собственности ответчика ФИО3 занимаемую им часть спорного жилого дома в виде здания блока блокированной застройки, состоящую из следующих помещений: в литере "а1" – помещение <номер> (подсобное) площадью 6,8 квадратных метров; помещение <номер> (подсобное) площадью 6,8 квадратных метров; в литере «А1» - помещение <номер> (кухня) площадью 8,9 квадратных метров; помещение <номер> (жилое) площадью 10,9 квадратных метров; помещение <номер> (жилое) площадью 10,6 квадратных метров; помещение <номер> (кухня-прихожая) площадью 8,7 квадратных метров.
Истец ФИО2. в судебное заседание не явился, будучи извещен надлежащим образом, передав полномочия своему представителю.
Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении; ответчик не возражает против варианта раздела, предложенного стороной истца, то есть по фактическому пользованию; общих коммуникаций не имеется.
Ответчик ФИО3 в настоящее судебное заседание не явился, будучи извещён надлежащим образом в соответствии с положениями ст.118 ГПК РФ; письменных ходатайств и объяснений по существу иска не представлено.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в настоящее судебное заседание не явился; письменных ходатайств и объяснений по существу иска не представлено.
Из представленных материалов, а именно: выписок из ЕГРН, договора дарения, технического паспорта на жилой дом, технического заключения видно что стороны являются сособственниками жилого дома с кадастровым <номер> расположенного по <адрес>, по 1/2 доли каждый; истец является собственником земельного участка при данном доме с кадастровым <номер> площадью 914+/-6 квадратных метров; жилой дом фактически разделен на две части – самостоятельные блоки, не имеющих общих коммуникаций, состоящих из вышеуказанных помещений (л.д. 12-20, 21-24, 25-28, 34-84).
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, приняв также во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Таким образом, в соответствии с положениями вышеуказанных норм и при отсутствии возражений всех лиц, участвующих в деле, оценив в совокупности представленные доказательства, принимая во внимание, что порядок пользования жилым домом у сторон сложился, каждый пользуется своей частью дома, имеющей отдельный вход, перепланировки и отдельных работ по выделу части дома в собственность сторонам не требуется, в связи с чем, разрешить настоящее дело по существу возможно без специальных познаний в области строительства, суд находит требования истца не противоречащими закону, подтвержденными представленными письменными доказательствами и подлежащими удовлетворению в полном объеме. В соответствии с требованиями законодательства при разделе жилого дома право общей долевой собственности прекращается.
Исходя из изложенного, на основании ст.252 ГК РФ и руководствуясь ст.ст.167, 194-199 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Разделить жилой дом с кадастровым <номер>, расположенный по <адрес>, признав данный жилой дом жилым домом блокированной застройки, между ФИО2 с одной стороны и ФИО3 с другой по фактически сложившемуся порядку пользования в соответствие со сведениями, содержащимися в техническом паспорте на дом, составленным ГУП МО «МОБТИ» Серпуховский районный филиал по состоянию на 07 августа 2003 года, а также в техническом заключении ООО «Константа» от мая 2025 года.
Выделить в собственность ФИО2 часть спорного жилого дома в виде здания блока блокированной застройки, состоящую из следующих помещений: в литере "а2" – помещение <номер> (подсобное) площадью 4,5 квадратных метров; в литере «а» - помещение <номер> (подсобное) площадью 17,8 квадратных метров; в литере «А» - помещение <номер> (кухня-прихожая) площадью 16,0 квадратных метров; помещение <номер> (жилое) площадью 9,3 квадратных метров; помещение <номер> (жилое) площадью 18,4 квадратных метров; помещение <номер> (жилое) площадью 15,3 квадратных метров; площадь внутренних стен, перегородок – 3,6 квадратных метров, признав выделенную часть блоком жилого дома блокированной застройки.
Выделить в собственность ФИО3 часть спорного жилого дома в виде здания блока блокированной застройки, состоящую из следующих помещений: в литере "а1" – помещение <номер> (подсобное) площадью 6,8 квадратных метров; помещение <номер> (подсобное) площадью 6,8 квадратных метров; в литере «А1» - помещение <номер> (кухня) площадью 8,9 квадратных метров; помещение <номер> (жилое) площадью 10,9 квадратных метров; помещение <номер> (жилое) площадью 10,6 квадратных метров; помещение <номер> (кухня-прихожая) площадью 8,7 квадратных метров, признав выделенную часть блоком жилого дома блокированной застройки.
Право общей долевой собственности на указанный жилой дом с кадастровым <номер>, расположенный по <адрес>, между ФИО2 с одной стороны и ФИО3 с другой прекратить.
Данное решение является основание для внесения соответствующих изменений в ЕГРН в отношении указанного жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий судья Крючков С.И.
Мотивированное решение составлено 14 июля 2025 года.