Дело № 2-186/2025

УИД № 39RS0018-01-2025-000145-13

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 июля 2025 года г. Славск

Славский районный суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Латышевой А.Л.,

при помощнике судьи Феоктистовой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования «Славский муниципальный округ Калининградской области» о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 просит признать за ней право собственности на жилой <адрес> в <адрес>, общей площадью 185,6 кв.м. в порядке приватизации. В обоснование иска указывает, что вселилась в спорный жилой дом в качестве члена семьи, решением суда установлен факт владения им по договору социального найма. Право муниципальной собственности на жилой дом не зарегистрировано.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещены надлежаще о времени и месте судебного заседания. Представитель истца по ордеру ФИО2 требования по иску поддержала по основаниям в нём изложенным.

В судебное заседание представитель ответчика администрации муниципального образования «Славский муниципальный округ <адрес>» не явились, извещены надлежаще о времени и месте судебного заседания. Ходатайств об отложении заседания либо о его проведении в отсутствие представителя не поступало.

В соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ судом рассмотрено дело в отсутствие представителя ответчика.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав доказательства по делу и дав им оценку в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 4 указанного закона определен исчерпывающий перечень жилых помещений, которые независимо от вида собственности (государственная или муниципальная) приватизации не подлежат.

Таким образом, по смыслу данных норм, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями на условиях социального найма, могут приобрести в собственность бесплатно жилые помещения, находящиеся не только в муниципальном, но и в государственном жилищном фонде.

Статьей 6 названного Закона определено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно разъяснениям, изложенным в пп. 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона о приватизации жилищного фонда наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из смысла преамбулы и ст. 1, 2 указанного закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно ст. 8 Закона о приватизации жилищного фонда решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно положениям ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Из материалов дела согласно поквартирной карточке на жилой <адрес> в <адрес> установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована № Иных лиц, зарегистрированных в жилом доме на момент рассмотрения дела, не значится.

Вступившим в законную силу решением № районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО1 ответчики ФИО3 и ФИО4 признаны утратившими права пользования и проживания жилым помещением по вышеуказанному адресу.

Из решения следует, что ФИО1 владеет данным жилым помещением на основании договора найма, исходя из того, что спорный дом в реестре государственного имущества <адрес>, в реестре федерального имущества не состоит, право собственности на имущество в АО «Ростехинвентаризации-Федеральное БТИ» не зарегистрировано, а администрацией не предприняты меры для его принятия в муниципальную собственности.

В соответствии с ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Таким образом, вступившим в законную силу судебным актом установлено, что спорным жилым помещением единолично пользуется ФИО1

Из искового заявления следует, что фактически вселена в жилой дом с начала 1990-х годов. Указанное обстоятельство никем не оспорено.

Из ответа ТУ Росимущества от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилом дом, расположенный по вышеуказанному адресу, в реестре федерального имущества не значится.

Из ответа администрации, содержащемся в гражданском деле № следует, что в реестре муниципальной собственности жилой дом не значится.

При рассмотрении настоящего дела администрацией не заявлено каких-либо возражений относительно заявленных требований ввиду того, что объект недвижимости является муниципальной собственностью.

Согласно ответу АО «Ростехинветаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.

Из ответа Агентства по имуществу <адрес> следует, что спорный жилой дом в реестре государственного имущества <адрес> не значится.

Такими образом, установлено, что истец ранее не принимала участия в приватизации.

В ходе рассмотрения спора по существу данных о том, что спорный жилой дом отнесен законом к объектам, не подлежащим приватизации, не добыто.

При таких обстоятельствах с учетом приведенных выше норм права у истца возникло право на приватизацию занимаемого жилого помещения. В связи с чем суд приходит к выводу о наличии оснований к удовлетворению заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по <адрес>, код подразделения №), право собственности на жилой <адрес> в <адрес>а <адрес>, площадью 185,6 кв.м., в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Калининградского областного суда через Славский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в мотивированной форме.

Решение суда в мотивированной форме изготовлено 30 июля 2025 года.

Судья А.Л. Латышева