копия
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Автозаводский районный суд <адрес> в составе
судьи: Лапиной В.М.,
при помощнике судьи Шеленкове В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в интересах себя и несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, действующей в интересах себя и несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ в квартире истца зарегистрированы ответчики – жена внука истца со своими детьми. Регистрация ответчиков по ДД.ММ.ГГГГ, временная по месту пребывания. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик со своими детьми выехала из спорной квартиры в неизвестном направлении. Место ее жительства, истцу неизвестно. В настоящее время ответчик в квартире не проживают, вещей их в квартире нет, коммунальными услугами не пользуются и не оплачивают. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.
Истец в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 6).
Ответчик, действующий в интересах себя и несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явилась, причину неявки не сообщила, уведомлена по месту регистрации надлежащим образом (л.д. 14).
Исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе не только предоставлять во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на законном основании, но и распоряжаться данным имуществом и устранять препятствия в его пользовании.
Судом установлено, что истцу принадлежит на праве собственности <адрес> расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 8). Право собственности у истца возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).
В спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ в квартире истца зарегистрированы ответчики – жена внука истца ФИО2 со своими детьми ФИО3, ФИО4. Регистрация ответчиков по ДД.ММ.ГГГГ, временная по месту пребывания, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки (л.д. 7).
С ДД.ММ.ГГГГ ответчик со своими детьми выехала из спорной квартиры в неизвестном направлении. Место ее жительства, истцу неизвестно. В настоящее время ответчик в квартире не проживают, вещей их в квартире нет, коммунальными услугами не пользуются и не оплачивают.
Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Удовлетворяя требования истца, суд исходит из того, что ответчики в спорной квартире не проживают совместно с истцом (собственником спорной квартиры), совместное хозяйство с истцом не ведут, коммунальные услуги не оплачивают, личных вещей ответчика в квартире нет. Доказательств обратного суду не представлено. Каких-либо соглашений с собственником (истцом) о порядке пользования данным жилым помещением ответчик не заключали.
Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении не лишает права владения собственника, но нарушает ее права пользования, поскольку при наличии намерения распорядиться своим имуществом, регистрация ответчиков создаст препятствия в реализации такого права собственника.
Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (далее – Правила), граждане подлежат регистрации по месту жительства или по месту пребывания.
Установлено, что спорная квартира, где зарегистрированы ответчики, не является ни постоянным, ни временным местом жительства, суд считает заявленные исковые требования подлежащими полному удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 209, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, действующей в интересах себя и несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти.
Мотивированное решение составлено 05.10.2023 г.
Судья
подпись
В.М. Лапина
Копия верна
Судья
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>