Дело № 2-1600/2023
УИД 26RS0010-01-2023-002077-75
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
05 июля 2023 года г. Георгиевск
Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Курбановой Ю.В.,
при секретаре Мартынюк Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО6 к ФИО7 и ФИО8 о признании права собственности на 2/3 доли квартиры в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО7 и ФИО8, в котором просит признать за ней право собственности на 2/3 доли в квартире находящейся по адресу: СК, <адрес>, общей площадью 47.2 кв.м., кадастровый №.
В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что Квартира расположенная по адресу: СК, <адрес>, принадлежала на праве собственности ФИО1 на основании договора приватизации квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (мама истца) - умерла.
После ее смерти Атоян ФИО2, действующая от себя и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО5, ФИО4 обратилась в суд о восстановлении срока для принятия наследства, признании наследников принявшими наследство, признании права собственности на недвижимое имущество и разделе наследственного имущества.
Решением Георгиевского городского суда от 16 марта 2009 года исковые требования были удовлетворены и за ФИО3, ФИО5, ФИО4 было признано право собственности по 1/3 доле за каждым на квартиру расположенную по адресу: СК, <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 право собственности было зарегистрировано в установленном законом порядке.
Ответчики свои права в отношении спорного имущества (по 1/3 доли каждый) не оформили, не изъявили желания и не изъявляют желания регистрировать, в связи с чем утратили к своему имуществу интерес.
Она с рождения, а так же после смерти матери с 2000 года и до настоящего времени (более 20-ти лет) проживала и проживает в указанном имуществе. Добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанной квартирой, в которой производила текущие и капитальные ремонты, оплачивала счета за коммунальные услуги.
О том, что ответчики не зарегистрировали за собой право собственности и не собираются в дальнейшем регистрировать право собственности за собой ей стало известно в марте 2023 года, тогда когда она в почтовом ящике обнаружила счета на оплату за коммунальные платежи, которые она своевременно оплачивала, при обращении в ЖКХ ей разъяснили, что данные счета выставлены на другие 2/3 доли в праве, на которые у нее право собственности не зарегистрировано.
Она не знала, что другие 2/3 доли принадлежат по решению суда ее брату и сестре, так как на момент вынесения судом решения она являлась несовершеннолетней и ей об этом не было разъяснено. Опекуном истицы - ФИО2 до ее смерти - было сказано ФИО3 о том, что указанная квартира принадлежит ей и что ответчики отказались от права собственности данной квартиры. На основании изложенного истица полагала, что указанная квартира принадлежит ей.После того как истице стало известно о том, что за ней зарегистрировано право собственности только на 1/3 долю она обратилась к ответчикам с просьбой зарегистрировать их право на свои доли и разрешить сложившуюся ситуацию, в свою очередь ответчики отказались от регистрации права о чем между истицей и ответчиками было составлено соглашение. Являться в регистрационные органы либо к нотариусу ответчики так же отказались.
Истец с 2000 года по настоящее время, более 20 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным имуществом.
Отсутствие надлежащего оформления сделки и прав на имущество само по себе не означает недобросовестности давностного владельца. Напротив, законодательно предусмотрена возможность легализации прав на имущество и возвращение его в гражданский оборот в тех случаях, когда переход права собственности от собственника, который фактически отказался от вещи или утратил к ней интерес, по каким-либо причинам не состоялся, но при условии длительного, открытого, непрерывного и добросовестного владения.
Поскольку право собственности на 2/3 доли квартиры до настоящего времени за истцом остается неоформленным, она лишена возможности в полном объеме осуществлять свои гражданские права, а именно право распоряжения принадлежащим имуществом.
Ответчики, за все время проживания истца не заявили свои права на спорное жилое помещение, не предпринимали попыток вселения, не несли совместно с истцом бремя содержания имущества, в связи с чем полагает, что ее требования законны и обоснованы.
Лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.
Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН.
В связи с данными обстоятельствами она вынуждена обратиться в суд с иском о признании права собственности на 2/3 доли квартиры расположенной по адресу СК, <адрес>, так как другой возможности оформить в установленном законом порядке право собственности на указанные 2/3 доли квартиры не имеется.
Будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени слушания гражданского дела истец ФИО9, ее представитель ФИО10 и ответчики ФИО7 и ФИО8 в судебные заседания, назначенные на 26 июня 2023 года и 05 июля 2023 года не явились, о причинах своей неявки суд в известность не поставили, ходатайств об отложении слушания дела либо рассмотрения дела в их отсутствие не заявляли.
В силу абз.7 ст.222 ГПК РФ, суд оставляет исковое заявление без рассмотрения в случае, если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову.
При наличии указанных обстоятельств, суд оставляет данное исковое заявление без рассмотрения.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.222, 223 ГПК РФ,
ОПРЕДЕЛИЛ:
Исковое заявление ФИО6 к ФИО7 и ФИО8 о признании права собственности на 2/3 доли квартиры в силу приобретательной давности, оставить без рассмотрения.
Определение может быть отменено по ходатайству истца или ее представителя в порядке ч.3 ст.223 ГПК РФ Георгиевским городским судом по основаниям, указанных в абзацах 8 ст.222 настоящего Кодекса, если истец ФИО6 и ее представитель представят доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.
Судья Ю.В. Курбанова