Дело № 2-55/2023
УИД 91RS0015-01-2022-001347-68
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 января 2023 года пгт. Нижнегорский
Нижнегорский районный суд Республики Крым в составе:
председательствующего, судьи Брындя М.А.,
при помощнике ФИО1,
с участием: помощника прокурора Непритимовой Д.А.,
ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крымский винодельческий завод» к ФИО2, третье лицо: Министерство сельского хозяйства Республики Крым, о выселении,
УСТАНОВИЛ:
истец обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит выселить ответчика и членов его семьи из нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Иск мотивирован тем, что истцу принадлежит вышеуказанное жилое помещение, которым безосновательно пользуется ответчик путем проживания в нем; нежилое помещение ответчику не передавалось в аренду, а также не заключались иные гражданско-правовые отношения.
Представитель истца в судебное заседание не явился, подали ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, требования, заявленные в иске, поддерживают.
Ответчик в судебном заседании иск не признал, мотивировав отсутствием прав на выселение его зимой, также подтвердил, что каких-либо документов, которые бы давали право на проживание в спорном жилом помещении, у него не имеется.
Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела уведомлялись, причину неявки не сообщили, ходатайств об отложении не заявляли,
В своих пояснениях указали о том, что считают исковые требования подлежащими удовлетворению, также указали, что в собственность Республики Крым национализировано имущество Крымского аграрно-производственного предприятия «Крымшелк»; за ГУП РК «Крымский винодельческий завод» на праве хозяйственного ведения закреплено имущество, находящееся на балансе вышеуказанного предприятия, в том числе нежилое помещение, как основное, так и склад, сушильная камера, три сарая, ворота, уборная, навесы, ограждение, мощение, расположенные по адресу: РК, <адрес>. Один объект – контора, безосновательно используется ФИО2
Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Помощник прокурора в своем заключении указал, что заявленные требования подлежат удовлетворению, поскольку исследованными материалами дела установлено, что за истцом на праве хозяйственного ведения закреплено недвижимое имущество по адресу: <адрес>; согласно информации ответчика никаких гражданско-правовых, трудовых, иных договоров он не заключал с указанным предприятием, никаких иных документов, подтверждающих право проживания в указанном жилом помещении, у него не имеется.
Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу распоряжения Совета министров Республики Крым от 23.12.2014 за № 1473-р создано Государственное унитарное предприятия Республики Крым «Крымский винодельческий завод» и за ним закреплено имущество на праве хозяйственного ведения, находящееся на балансе Крымского аграрно-производственного предприятия «Крымшелк».
В соответствии с распоряжением Совета министров Республики Крым от 08.12.2020 за № 1986 в распоряжение Совета министров Республики Крым от 23.12.2014 за № 1473-р внесены изменения в части дополнения имущества – нежилого помещения с хозяйственными постройками, расположенного по адресу: РК, <адрес>, в том числе с КН №№
Согласно выпискам из ЕГРН от 23.11.2022 правообладателем нежилого помещения с КН №№, склада с КН №№, сушильной камеры с КН №№, двух сараев с КН: №№ и №№, расположенных по адресу: <адрес>, пгт. Нижнегорский, <адрес>, является Государственное унитарное предприятие Республики Крым «Крымский винодельческий завод» (л.д.4-11).
Из материалов дела следует, что ФИО2 зарегистрирован по постоянному месту жительства по адресу: РК, <адрес>.
В силу п. 1 ст. 141.4 ГК РФ, помещением признается обособленная часть здания или сооружения, пригодная для постоянного проживания граждан (жилое помещение) либо для других целей, не связанных с проживанием граждан (нежилое помещение), и подходящая для использования в соответствующих целях.
По смыслу ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
В соответствии со ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.
Согласно Приказу Минземстроя РФ от 04.08.1998 N 37 (ред. от 04.09.2000) "Об утверждении Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации" различают жилые и нежилые здания. Жилое здание - жилой дом постоянного типа, рассчитанный на длительный срок службы. Нежилое здание - предназначенное для использования для производственных, торговых, культурно-просветительных, лечебно-санитарных, коммунально-бытовых, административных и др. (кроме постоянного проживания) целей.
В судебном заседании установлено, что спорное нежилое помещение занимает ответчик.
Каких-либо достоверных доказательств, свидетельствующих о том, что названное нежилое помещение предоставлено ответчику для временного проживания, в установленном законом порядке, представлено не было.
Согласно ч. 2 ст. 23 Федерального закона от 30.03.1999 N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" заселение жилых помещений, признанных в соответствии с санитарным законодательством Российской Федерации непригодными для проживания, равно как и предоставление гражданам для постоянного или временного проживания нежилых помещений не допускается.
Учитывая, что нежилые помещения не подлежат использованию в качестве мест для постоянного проживания граждан, а ответчик проживает в спорном помещении, относящемся к нежилому фонду, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований и выселении ФИО2 из вышеназванного нежилого помещения.
В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Поскольку истцом не представлено доказательств, которые бы свидетельствовали о проживании, кроме ответчика, членов его семьи, также указанное не усматривается из имеющихся в материалах дела документов, требования в части выселения членов семьи ФИО2 подлежат оставлению без удовлетворения.
В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 6 000 рублей.
Руководствуясь ст.ст.12,56,67,195-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
иск Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крымский винодельческий завод» удовлетворить частично. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выселить из нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В остальной части иска отказать.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ, серии 39 14 №№, выданного ОУФМС России по Республике Крым в г. Джанкой 28.04.2015, код подразделения 910-006, в пользу Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крымский винодельческий завод» госпошлину в размере 6 000 (шести тысяч) рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым, через Нижнегорский районный суд, путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 23.01.2023.
Председательствующий: