К делу № 2-2693/23

УИД 23RS0008-01-2023-003450-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Белореченск 03 октября 2023 года

Белореченский районный суд Краснодарского края, в составе Председательствующего: судьи Якимчика Д.И.

секретаря судебного заседания Егорова Е.Н.

с участием представителя истца

администрации Белореченского городского поселения ФИО1

действующей на основании доверенности № 04-26/30 от 22.05.2023 г.

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданско дело по исковому заявлению Администрации Белореченского городского поселения Белореченского района к ФИО2 об изменении вида разрешенного использования земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Белореченского городского поселения Белореченского района обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 об изменении вида разрешенного использования земельного участка. Требования мотивированы тем, что в рамках осуществления муниципального контроля за соблюдением земельного законодательства (Задание на проведение выездного обследования от 19.06.2023 №5) отделом муниципального земельного контроля администрации Белореченского городского поселения Белореченского района была проведена внеплановая проверка земельного участка площадью 319 кв.м., отнесенного к землям населенных пунктов, имеющего кадастровый № расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес> разрешенным видом использования - для личного подсобного хозяйства. Указанный участок принадлежит ФИО2 на праве собственности (регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ). По результатам проведенного обследования земельного участка выявлен факт нарушения земельного законодательства, выраженный в использовании земельного участка не по целевому назначению, а именно указанный земельный участок используется как объект коммерческого назначения, в нарушение установленного вида разрешенного использования. По данному факту составлен акт проверки соблюдения земельного законодательства от ДД.ММ.ГГГГ. Просит суд запретить ответчику осуществлять деятельность, противоречащую установленному виду разрешенного использования до изменения вида разрешенного использования земельного участка площадью 319 кв.м., имеющего кадастровый № расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, с разрешенным видом использования - для личного подсобного хозяйства.

Представитель истца администрации Белореченского городского поселения Белореченского района по доверенности ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования признал в полном объеме, что подтверждено письменным заявлением, приобщил к материалам дела письменный отзыв на исковое заявление. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, принимает признание иска ответчиком, так как такое признание не противоречит закону и не нарушает законных прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Частью 3 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации определено, что изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов.

Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственникам, обязаны использовать землю согласно ее целевому назначению и разрешенному виду использования. Самостоятельное изменение вида разрешённого использования недопустимо. При этом способы использования территории не должны наносить вред окружающей среде и людям.Собственники или владельцы земли в обязательном порядке должны соблюдать режим, установленный для определенных категорий участков. Это относится и к соблюдению целевого назначения земли, соответствующего определенной категории. Градостроительным регламентом являются устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или)максимальные) размеры земельных участков предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства (п.9 ст.1 ГрК РФ). В соответствии с ч.1 ст.36 ГрК РФ градостроительным регламентом территориальной зоны определяется правовой режим земельных участков равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства. В силу п. 2 ст. 85 ЗК РФ для земельных участков расположенных в границах одной территориальной зоны, устанавливается единый градостроительный регламент. Градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки. Указанные лица могут использовать земельные участки в соответствии с любым предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны видом разрешенного использования (п. 3 ст. 85 ЗК РФ). В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основания или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут закончить дело мировым соглашением. Согласно ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Учитывая, что ответчик признает исковые требования, и признание иска ответчиком не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны, суд считает возможным принять его и удовлетворить исковое заявление без составления мотивировочной части. Согласно положениям п.п. 1.1 п. 1 ч.2 ст. 333.37 НК РФ, ст. 103 ГПК РФ, с ФИО2 подлежит взысканию государственная пошлина в пользу государства в размере 300 рублей за рассмотрение судом исковых требований органа местного самоуправления, который освобожден от уплаты государственной пошлины. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Белореченского городского поселения Белореченского района к ФИО2 об изменении вида разрешенного использования земельного участка – удовлетворить. Запретить ФИО2 осуществлять деятельность, противоречащую установленному виду разрешенного использования до изменения вида разрешенного использования земельного участка площадью 319 кв.м., имеющего кадастровый № расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, с разрешенным видом использования - для личного подсобного хозяйства. Взыскать с ФИО2 в пользу бюджета МО Белореченский район государственную пошлину в размере 300 руб. Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Белореченский районный суд Краснодарского края. Председательствующий: