№ 2-1859/2025

УИД: 56RS0030-01-2025-002399-47

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Оренбург 18 сентября 2025 года

Промышленный районный суд города Оренбурга в составе

председательствующего судьи Кильдяшевой С.Ю.,

при секретаре судебного заседания Заполиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО Сбербанк к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО Сбербанк обратилось в суд с вышеназванным исковым заявлением, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен кредитный договор №, по условиям которого ответчику предоставлен кредит в размере 2452000 рублей, под <данные изъяты>% годовых, на срок ДД.ММ.ГГГГ на приобретение квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Для обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору заемщик предоставил залог приобретаемого объекта недвижимости. Согласно заключению о стоимости имущества от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость предмета залога составляет 2 706000 рублей, начальная продажная цена должна быть установлена в размере 2164800 рублей, что составляет 80% рыночной стоимости имущества на основании п. 2 ст. 54 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости»). Ответчик неоднократно нарушал сроки погашения основного долга и процентов за пользование кредитом. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по кредитному договору составила 2625560 рублей 56 копеек, в том числе: просроченные проценты – 181536 рублей 75 копеек, просроченный основной долг 2440 985 рублей 30 копеек, неустойка за просроченный основной долг – 82 рубля 41 копейка, неустойка за просроченные проценты - 2955 рублей 89 копеек. Просили расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать с ФИО1 в пользу ПАО Сбербанк задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в размере 2625560 рублей 35 копеек, в том числе: просроченные проценты в размере 181536 рублей 75 копеек, просроченный основной долг в размере 2440985 рублей 30 копеек, неустойку за просроченный основной долг в размере 82 41 рубль, неустойку за просроченные проценты в размере 2955 рублей 89 копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 61255 рублей 61 копейка. Обратить взыскание на предмет залога - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., путем продажи с публичных торгов, установив начальную цену продажи предмета залога в размере 2164 800 рублей.

В судебное заседание не явились стороны, надлежащим образом извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствии. От ответчика ФИО1 поступило ходатайство о согласии с исковыми требованиями.

Суд в порядке ст.167 ГПК РФ определил, рассмотреть дело в отсутствие сторон, надлежащим образом извещенных о судебном заседании.

Суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд не принимает признание иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч.2 ст.39 ГПК РФ).

Ответчик ФИО1 признал заявленные исковые требования ПАО Сбербанк о расторжении кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскании задолженности по указанному кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога, путем продажи с публичных торгов, ему разъяснены и понятны последствия принятия иска, предусмотренные ч.3 ст.173 ГПК РФ, о чем в материалах дела от него имеется заявление.

Суд принимает признание ответчиком иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу абз.2 ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ПАО Сбербанк к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО Сбербанк и ФИО1.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в пользу ПАО Сбербанк (ИНН:№) задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2625560 рублей, в том числе: просроченные проценты в размере 181536 рублей 75 копеек, просроченный основной долг в размере 2440985 рублей 30 копеек, неустойку за просроченный основной долг в размере 82 41 рубль, неустойку за просроченные проценты в размере 2955 рублей 89 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 61255 рублей 60 копеек.

Обратить взыскание на принадлежащее ФИО1 имущество: квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Определить способ реализации путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену квартиры в размере 2164800 рублей.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированный текст решения изготовлен 19.09.2025.

Судья Кильдяшева С.Ю.