Дело № 2- 894/2023; УИД: 42RS0010-01-2023-000308-35
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
Киселевский городской суд Кемеровской области
в составе: председательствующего судьи - Байскич Н.А.,
при секретаре - Лавровой К.А.,
с участием истца - ФИО1,
представителя истца - ФИО2, допущенный к участию в деле по устному ходатайству,
ответчика - ФИО3
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселевске
05 апреля 2023 года
гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о прекращении общей долевой собственности на жилой дом, выделении доли в натуре, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ :
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к КУМИ г.Киселевска о прекращении общей долевой собственности на жилой дом, выделении доли в натуре, признании права собственности.
Определением суда от 16.03.2023 г. ненадлежащий ответчик КУМИ г.Киселевска заменен на надлежащего ФИО3
Свои требования истец мотивирует тем, что он с рождения проживал в жилом доме, расположенном в <адрес>. Данный дом разделен на две части, с 1959 года ? дома значилась за отцом Я. умершим в ДД.ММ.ГГГГ году.
После смерти отца истец дом перестроил, достроил 1 комнаты, летнюю кухню, баню, 3 сарая, гараж.
В настоящее время истец владеет ? частью жилого дома, состоящей из самого строения – части дома, а также хозяйственными постройками. Часть дома перестроена самовольно.
Согласно решению Киселёвского городского суда от 20.06.2005г. за истцом признано ? доля в праве собственности на жилой дом, жилой площадью 73,4 кв.м. с пристройками, а также вместе с хозяйственными постройками, состоящими из двух летних кухонь (г1,г10), двух бань (г2,г11), восьми сараев (г3,г4,г5,г6,г8,г9,г100,г12), гаража (г7), трех погребов, двух уборных, ограды, расположенных по <адрес>.
Другая ? часть указанного жилого дома принадлежит ФИО3 в общедолевой собственности на основании договора купли-продажи ? части жилого дома от 10.07.1985, зарегистрировано в реестре за №.
28.04.2022 истцу был выдан технический паспорт на жилой дом по адресу: <адрес> без указания №. Фактически жилой дом по <адрес> разделен на два изолированных дома по сложившемуся порядку пользования и конструктивным элементам. Все имеющиеся коммуникации – электроснабжение, водоснабжение, подведены индивидуально к каждой половине дома. Каждый из собственников самостоятельно обслуживает и содержит принадлежащее ему имущество (свою часть дома).
Хотя по документам, техническому паспорта дом значится как один объект недвижимости и имеет один и тот же адрес, по инвентарной оценке оценивается весь дом, что составляет 184 712 руб.
При этом истец зарегистрирован по адресу <адрес> согласна паспорта домовладения, домовой поквартирной книге и свидетельства о государственной регистрации права.
Общедолевая собственность на жилой дом создает неудобства для всех собственников, так как без согласия друг друга ни один из собственников не сможет произвести продажу дома по своему усмотрению, выписать уголь для отопления, а также индивидуально решить вопросы, которые по закону необходимо решать по согласованию с другими долевыми собственниками.
Истец пользуется своей частью жилого дома общей площадью, в том числе жилой площадью. Раздел жилого дома возможен.
В настоящее время возникла необходимость прекратить его право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. Данный вопрос возможно решить только в судебном порядке.
Просит с учетом уточнения требований прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на ? долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 73,4 кв.м.; выделить в собственность ФИО1 в порядке выдела его доли помещения – часть индивидуального жилого дома общей площадью 73,4 кв.м., состоящее из трех жилых комнат, в том числе комнаты площадью 45,8 кв.м., комнаты площадью 33,6 кв.м., комнаты площадью 8,8 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>; признать за ФИО1 право собственности в порядке выдела его доли на помещение – часть индивидуального жилого дома общей площадью, состоящее из трех жилых комнат, в том числе комнаты площадью 45,8 кв.м., комнаты площадью 33,6 кв.м., комнаты площадью 8,8 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения поддержал в полном объеме, на иске настаивал.
Представитель истца - ФИО2 в судебном заседании исковые требования своего доверителя с учетом уточнения поддержал в полном объеме.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования истца с учётом уточнения признала в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчику судом разъяснены и понятны.
В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Суд, выслушав стороны, принимает признание иска ответчиком считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о прекращении общей долевой собственности на жилой дом, выделении доли в натуре, признании права собственности, удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №) на ? долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 73,4 кв.м.
Выделить в собственность ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №) в порядке выдела его доли помещения – часть индивидуального жилого дома общей площадью 73,4 кв.м., состоящее из трех жилых комнат, в том числе комнаты площадью 45,8 кв.м., комнаты площадью 33,6 кв.м., комнаты площадью 8,8 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №) право собственности в порядке выдела его доли на помещение – часть индивидуального жилого дома общей площадью, состоящее из трех жилых комнат, в том числе комнаты площадью 45,8 кв.м., комнаты площадью 33,6 кв.м., комнаты площадью 8,8 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд, через Киселевский городской суд, в течение месяца со дня его принятия.
Судья: Н.А. Байскич
Решение в законную силу не вступило.
В случае обжалования судебного решения сведения об обжаловании и о результатах обжалования будут размещены в сети «Интернет» в установленном порядке.