Дело №2-2050/22
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п. Емельяново 17 января 2022 года
Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Горбачевой Е.Н.,
при секретаре Шенкель А.О.
рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Солонцовского сельсовета <адрес>, администрации <адрес>, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Солонцовского сельсовета <адрес>, администрации <адрес>, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок.
Требования мотивированы тем, что на основании Постановления администрации Солонцовского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 был передан в собственность за плату земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1652 кв.м. по адресу: <адрес>. По договору купли - продажи земельного участка, заключенному ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 приобрела у ФИО6 смежный земельный участок площадью 2811,48 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>1. Впоследствии истица перераспределила принадлежащие ей земельные участки: часть земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, занятая строениями и насаждениями, присоединена к земельному участку с кадастровым номером <данные изъяты>. После чего площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> составила 2590 кв.м., а площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> составила 1816 кв.м. Органом Росреестра были внесены изменения в ЕГРН, где кадастровый номер земельного участка изменен с <данные изъяты> на <данные изъяты> и площадь земельного участка изменена с 2811,48 кв.м. - на 2590 кв.м. По договору купли - продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 2590 кв.м. продан истицей ФИО7 Позднее земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> разделен на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> и земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 1248 кв.м., право собственности на который зарегистрировано на ФИО10 Право собственности на земельный участок, которым истец пользуется до настоящего времени по адресу: <адрес>2, площадью 1816 к.в.м. в установленном порядке ею не оформлено. ДД.ММ.ГГГГ после ознакомления с публичной кадастровой картой истице стало известно, что постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схемы расположения земельного участка» утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, площадью 1413 кв.м. из категории - земли населенных пунктов, часть земельного участка, которая ранее приобретена истицей, присоединена к земельному участку с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащему ФИО2 Площадь этого участка увеличена с 1248 кв.м. до 1413 кв.м., земельному участку присвоен кадастровый №. На переданном ФИО2 администрацией земельном участке частично расположены принадлежащие истице сооружения: гараж, веранда, баня, водонапорный бак, на капитальном фундаменте построено теплица. По границе с земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты> на капитальном фундаменте установлен металлический забор, фруктовые деревья и кустарники. Решением Емельяновского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ признано незаконным постановление администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схемы расположения земельного участка».
Просит, с учетом уточненных исковых требований, признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1816 кв.м. по адресу: <адрес>; снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>; исключить из Единого государственного реестра сведения о границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1652 кв.м., прекратив право собственности администрации Солонцовского сельсовета <адрес> на указанный земельный участок.рекратив прасо собственности администрации Солонцовского сельсовета <адрес> не возражала против удовлетворения
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, была извещена. Ее представитель ФИО11 (действующий по доверенности) поддержал заявленные требования в полном объеме, дав пояснения соответствующие вышеизложенному.
В судебном заседании представитель администрации Солонцовского сельсовета <адрес> ФИО8 (действующая по доверенности) не возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснив суду, что не возражает против прекращения права собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> как ошибочно зарегистрированный органами Росреестра.
В судебное заседание не явились представитель администрации <адрес>, ФИО10, были извещены.
В судебное заседание не явились ФИО4 (<данные изъяты>); ФИО3 (<данные изъяты>), представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие; не явился представитель третьего лица - Управления государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ФБУ «Кадастровая палата» по <адрес>, администрации <адрес>, был извещен. В силу ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.
Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.
В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В силу ч.1 ст.25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Из материалов дела следует, что Постановлением администрации Солонцовского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 для строительства индивидуального жилого дома выделен земельный участок, площадью 1519 кв.м. из земель Солонцовского сельсовета в д. Дрокино, <адрес>2, кадастровый номер участка <данные изъяты> в аренду, сроком на 3 года.
Постановлением администрации Солонцовского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 был передан в собственность за плату земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1652 кв.м. по адресу: <адрес>2.
На указанном земельном участке расположен жилой дом, пристроены гараж, веранда и баня, которые внесены в технический план дома, составленный БТИ в 2004 году.
По договору купли - продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобретен смежный земельный участок площадью 2811,48 кв.м. с кадастровым номером. <данные изъяты>
В целях уточнения границ принадлежащих ФИО1 земельных участков составлен межевой план, в соответствии с которым площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> составила 2590 кв.м., площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> составила 1816 кв.м.
По договору купли - продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 2590 кв.м. продан истцом ФИО7
Из земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> образован земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 1248 кв.м., право собственности на который зарегистрировано на ФИО10
Согласно выписке из ЕГРН правообладателем земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> является МО Солонцовский сельский совет.
Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схемы расположения земельного участка» утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью 1413 кв.м. из категории земли населенных пунктов. Образован земельный участок из земельных участков путем перераспределения земель, государственная собственность на которые не разграничена, и земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.
Актом полевого контроля ООО «БКР» от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что в фактических границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположены: жилое строение и гараж, баня, теплица; строения на земельном участке с к.н. <данные изъяты> не зарегистрированы в ЕГРН и частично выходят за границу земельного участка, внесенную в ЕГРН, накладываются на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, из которого образован в результате перераспределения земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>.
Решением Емельяновского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ признано незаконным постановление администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схемы расположения земельного участка».
Обращаясь в суд с заявленными требованиями, истица указывала на то, что приобрела спорный земельный участок на законных основаниях, которым пользуется с 2001 года до настоящего времени. На спорном земельном участке построен жилой дом, право собственности на который зарегистрировано в установленном законом порядке. Спорный земельный участок истица не передавала администрации Солонцовского сельсовета <адрес>, при этом ФИО10 незаконно претендует на часть земельного участка истца.
Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу, что у истицы возникло право на оформление вышеуказанного земельного участка в собственность, однако надлежащим образом права на земельный участок ей оформлены не были, конфигурация земельного участка не изменилась, права истца на жилой дом оформлены в установленном порядке, в связи с чем, учитывая принцип единства судьбы земельного участка и существующего на нем здания, суд приходит к выводу об исключении из Единого государственного реестра сведений о границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1652 кв.м., прекращении права собственности администрации Солонцовского сельсовета <адрес> на указанный земельный участок, снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> и признании за истцом права собственности на спорный земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 1816 кв.м. в следующем каталоге координат:
<данные изъяты> рекратив прасо собственности администрации Солонцовского сельсовета <адрес> не возражала против удовлетворения
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Снять с Государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>.
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 1652 кв.м.
Прекратить право собственности администрации Солонцовского сельсовета <адрес> на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1652 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Признать за ФИО1 права собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 1816 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>2.
в каталоге координат:
<данные изъяты>. рекратив прасо собственности администрации Солонцовского сельсовета <адрес> не возражала против удовлетворения
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 23 января 2023 года.
Председательствующий: Е.Н. Горбачева
Копия верна:
Судья Емельяновского районного суда: