УИД 34RS0005-01-2022-004330-58

Дело № 2-2992/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2022 года город Волгоград

Краснооктябрьский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи Шушлебиной И.Г.,

при секретаре судебного заседания Белявской С.А.,

с участием представителя истца АСН- МЕА,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АСН к администрации Волгограда, администрации <адрес> Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

установил:

Истец АСН обратился в суд с иском к администрации Волгограда, администрации <адрес> Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указав в обоснование иска, что он является нанимателем <адрес>.

В указанной квартире зарегистрированы АСН и АГИ

В целях благоустройства жилого помещения истца была произведена перепланировка и переустройство квартиры, выполнены работы в виде:

-между помещениями: жилой комнатой (поз.2) и коридором (ранее поз.7) демонтирована часть гипсовых перегородок, с последующей установкой на новом месте перегородок из листов гипсокартона на металлическом каркасе с устройством в одной из них дверного проема с дверным блоком. В результате жилая комната (поз.2) имеет новые размеры;

- в существующей гипсолитовой перегородке между жилой комнатой (поз.2) и коридором (ранее поз.7) демонтирован дверной блок, а дверной проём заложен листами гипсокартона;

-между помещениями: жилой комнатой (поз.1), кладовой (ранее поз.6) и коридором (ранее поз.7) демонтированы гипсолитовые перегородки с дверными проёмами и дверными блоками с последующей установкой на новом месте перегородки из листов гопсокартона на металлическом каркасе с устройством в ней дверного проема с дверным блоком. В результате жилая комната (поз.1) и коридор (новая поз.6) будут иметь новые размеры.

- в ванной демонтирован санприбор - умывальник.

Все работы проведены в соответствии с нормативными требованиями и относятся к ремонтным работам, не влияющим на состояние несущих конструкций.

Решения о согласовании перепланировки и переустройства квартиры получено не было.

Просит: сохранить <адрес> перепланированном, переустроенном состоянии, в следующем виде: общая площадь квартиры - 49,4 кв.м.; жилая площадь квартиры - 30,2 кв.м., подсобная площадь - 19,2 кв.м.; жилая комната №,7 кв.м., жилая комната №,5 кв.м., кухня №,8 кв.м., туалет №,9 кв.м., ванная №,4 кв.м., коридор №,1 кв.м. согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры) составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ МУП «Центральное бюро технической инвентаризации» <адрес>;

- демонтажа части гипсовых перегородок, между помещениями: жилой комнатой (поз.2) и коридором (ранее поз.7), с последующей установкой на новом месте перегородок из листов гипсокартона на металлическом каркасе с устройством в одной из них дверного проёме с дверным блоком;

- демонтажа дверного блока в существующей гипсолитовой перегородке между жилой комнатой (поз.2) и коридором (ранее поз.7), дверной проём заложен листами гипсокартона;

- демонтажа гипсолитовых перегородок с дверными проемами и дверными блоками между помещениями: жилой комнатой (поз.1), кладовой (ранее поз.6) и коридором (ранее поз.7), с последующей установкой на новом месте перегородки из листов гипсокартона на металлическом каркасе с устройством в ней дверного проема с дверным блоком.

- демонтажа в ванной санприбора - умывальника.

Истец АСН в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца МЕА в судебном заседании на удовлетворении иска настаивает, просит сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.

Представитель ответчика администрации <адрес> Волгограда в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации Волгограда в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения предоставляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с частью 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения предоставляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченным наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Судом установлено, что нанимателем <адрес> на основании ордера на жилое помещение № является АСН

Для улучшения условий проживания в квартире были самовольно произведены перепланировка и переустройство в виде следующих работ:

-между помещениями: жилой комнатой (поз.2) и коридором (ранее поз.7) демонтирована часть гипсовых перегородок, с последующей установкой на новом месте перегородок из листов гипсокартона на металлическом каркасе с устройством в одной из них дверного проема с дверным блоком. В результате жилая комната (поз.2) имеет новые размеры;

- в существующей гипсолитовой перегородке между жилой комнатой (поз.2) и коридором (ранее поз.7) демонтирован дверной блок, а дверной проём заложен листами гипсокартона;

-между помещениями: жилой комнатой (поз.1), кладовой (ранее поз.6) и коридором (ранее поз.7) демонтированы гипсолитовые перегородки с дверными проёмами и дверными блоками с последующей установкой на новом месте перегородки из листов гопсокартона на металлическом каркасе с устройством в ней дверного проема с дверным блоком. В результате жилая комната (поз.1) и коридор (новая поз.6) будут иметь новые размеры.

- в ванной демонтирован санприбор - умывальник.

Выполненные перепланировка и переустройство не нарушают права и интересы граждан, и не оказали влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию, что отражено в заключении МУП «Центральное межрайонное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ о техническом состоянии конструкций жилого помещения.

Указанное заключение не опровергнуто и не оспорено, а потому суд соглашается с выводами специалистов.

После перепланировки и переустройства общая площадь жилого помещения, согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ составляет общая площадь 49,4 кв.м., жилая площадь 30,2 кв.м., подсобная площадь 19,2 кв.м.

В силу части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая, что в ходе рассмотрения дела истцом представлены доказательства того, что работы по перепланировке и переустройства спорного жилого помещения выполнены в соответствии с требованиями действующих норм и правил, изменения, произошедшие в результате выполненных работ, чьих-либо прав и законных интересов не нарушают, конструктивную целостность дома не нарушают, выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы других граждан и не создает угрозу чьей либо жизни или здоровью, суд считает необходимым исковые требования АСН удовлетворить, сохранить <адрес> общей площадью 49,4 кв.м., жилой площадью 30,2 кв.м., подсобной площадью 19,2 кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно данным технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск АСН (паспорт <данные изъяты> в <адрес>) к администрации Волгограда (ИНН <***>), администрации <адрес> Волгограда (ИНН <***>) о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить <адрес> общей площадью 49,4 кв.м., жилой площадью 30,2 кв.м., подсобной площадью 19,2 кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно данным технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд <адрес>.

Судья: И.Г. Шушлебина

СПРАВКА: Решение в окончательной форме изготовлено 17 октября 2022 года.

Судья: И.Г. Шушлебина