УИД 77RS0023-02-2025-005935-02

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 октября 2025 года адрес

Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Воробьевой Л.А., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5609/2025 по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о заключении дополнительного соглашения к договору социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Департаменту городского имущества адрес, в котором просит обязать ответчика заключить дополнительное соглашение к договору социального найма жилого помещения № 5903-01-2012-1564764 от 28.03.2012 в связи со смертью сына, фио, без учета мнения фио, не проживающего в спорном жилом помещении по адресу: адрес, более 15 лет.

В обоснование требований истец указала, что на основании вышеназванного договора социального найма ей предоставлено в бессрочное владение и пользование жилое помещение, расположенное по указанному адресу. Совместно с ней в качестве членов семьи были вселены сыновья фио, фио и внук фио. 09.11.2023 года фио умер. После его смерти истец обратилась к ответчику с заявлением о заключении дополнительного соглашения к договору социального найма, однако получила отказ со ссылкой на необходимость получения согласия фио, указанного в ордере № 032079 от 25.05.1972. Истец полагает, что фио не является членом ее семьи, так как он никогда не был вселен в спорное жилое помещение, не проживал в нем, не вел общего хозяйства с семьей истца, не нес расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, а его местонахождение ей неизвестно.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Отзывом на иск, приобщенным к материалам дела, ответчик возражал против удовлетворения требований, указывая, что согласно ордеру № 032079 от 25.05.1972 фио является членом семьи нанимателя и имеет право пользования спорным жилым помещением, а его согласие на изменение договора социального найма не представлено.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, жилое помещение — трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: адрес, находится в собственности адрес и было предоставлено по ордеру № 032079 от 25.05.1972 фио

Впоследствии 28.03.2012 года между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес (правопреемник — Департамент городского имущества адрес) и ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения № 5903-01-2012-1564764.

Согласно договору, совместно с нанимателем в жилом помещении проживают в качестве членов семьи фио, фио и фио

Из представленной ГБУ «МФЦ адрес» выписки из домовой книги от 07.10.2025 № 8712278 следует, что по указанному адресу зарегистрирована ФИО1 с 28.03.1984 года.

Сведения о регистрации фио в спорной квартире в выписке отсутствуют; согласно той же выписке, он был снят с регистрационного учета 27.11.1984 года в связи с переездом.

Согласно свидетельству о смерти, фио, паспортные данные, умер 09.11.2023 года. Данный факт ответчиком не оспаривается.

После смерти фио истец обратилась к ответчику с заявлением о заключении дополнительного соглашения к договору социального найма. Решением Департамента городского имущества адрес от 16.01.2025 № ДГИ-ЭГР-74972/24-1 истцу было отказано в предоставлении государственной услуги в связи с необходимостью получения согласия фио, указанного в ордере.

В соответствии со статьей 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне — гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии со статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Согласно статье 70 Жилищного кодекса Российской Федерации вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Разрешая вопрос о необходимости получения согласия фио, суд принимает во внимание, что, как следует из материалов дела, фио в спорное жилое помещение не вселялся, совместно с нанимателем и членами его семьи не проживал, общего хозяйства не вел и не нес расходы по содержанию жилого помещения. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из домовой книги, в которой отсутствуют сведения о его регистрации по спорному адресу после 1984 года, а также доказательствами, представленными истцом. При таких условиях фио не может быть признан членом семьи нанимателя ФИО1 в смысле положений статей 69 и 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, а его согласие на изменение договора социального найма не требуется.

Кроме того, суд учитывает, что договор социального найма с истцом был заключен еще в 2012 году, истец добросовестно исполняет обязанности нанимателя, право пользования спорным жилым помещением истцом и проживающими с ней членами семьи в установленном порядке никем не оспаривалось.

При таких обстоятельствах отказ ответчика от заключения дополнительного соглашения к договору социального найма по мотиву отсутствия согласия фио является неправомерным и нарушает права и законные интересы истца, соответственно исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о заключении дополнительного соглашения к договору социального найма жилого помещения - удовлетворить.

Обязать Департамент городского имущества адрес (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) заключить с ФИО1 (паспортные данные......) дополнительное соглашение к договору социального найма жилого помещения № 5903-01-2012-1564764 от 28.03.2012 в связи со смертью фио без учета согласия фио.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Савеловский районный суд адрес.

Судья Л.А. Воробьева

Мотивированное решение изготовлено 02 декабря 2025 года.