КОПИЯ:
Дело № 2-2584/2025
УИД 74RS0002-01-2025-001502-86
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Челябинск 15 июля 2025 года
Центральный районный суд г. Челябинска в составе председательствующего судьи Соколовой М.Г., при секретаре Гаттарове Д.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6 к администрации г. Челябинска, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6 обратились в суд с иском, в котором с просили признать за ними право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.
Требования мотивированы тем, что указанная квартира была предоставлена на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Вместе с ФИО7 в квартиру были вселены ее дети ФИО8, ФИО9 ФИО6, супруг – ФИО10, внучка - ФИО1 Несовершеннолетние ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются детьми ФИО1 ФИО5 является дочерью ФИО9 ФИО8 в 2017 году добровольно выписалась из указанной квартиры в связи с приобретением в собственность иного жилого помещения и регистрации по месту жительства. ФИО11 снята с регистрационного учета в 2023 году в связи со смертью. ФИО10 снят с регистрационного учета в 2017 году в связи со смертью.
Истцы зарегистрированы в квартире, несут расходы по оплате коммунальных платежей. По убеждению истцов, они фактически владеют жилым помещением на условиях социального найма. 23 декабря 2024 года КУИЗО г. Челябинска отказало в заключении договора социального найма ввиду утраты ордера.
В судебное заседание истцы не явились, извещены, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель истца ФИО1 на удовлетворении иска настаивала по доводам и основаниям, изложенным в иске.
Представители КУИЗО г. Челябинска, Администрации г. Челябинска при надлежащем извещении в суд не явились.
Принимая во внимание неявку ответчика в судебное заседание, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего суду о причинах не явки, суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Квартира <адрес> числится в реестре муниципальной собственности г. Челябинска.
Как утверждают истцы, квартира была предоставлена по ордеру в 1973 году ФИО7 В настоящий момент ордер утерян.
Из представленной суду поквартирной карты следует, что ФИО1 зарегистрирована в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, ее дети: ФИО2 зарегистрирован в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 зарегистрирован в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 зарегистрирована в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 зарегистрирован в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. Лукоянова (ФИО15) Ю.П. зарегистрирована в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, снята с регистрационного учета 17 января 2023 года по смерти. ФИО13 зарегистрирована в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, снята с регистрационного учета в связи с постоянной регистрацией по иному месту жительства. ФИО10 зарегистрирован в спорной квартире ДД.ММ.ГГГГ, снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ по смерти. ФИО7 зарегистрирована в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ по смерти.
Таким образом, в настоящий момент в спорной квартире зарегистрированы ФИО1, ее несовершеннолетние дети ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6 Сведений о том, что в спорной квартире зарегистрированы иные лица у суда не имеется.
Также установлено, что истцы проживают в квартире, несут расходы по содержанию квартиры, исполняют обязательства по оплате коммунальных платежей.
По сведениям полученным из Управления Росреестра по Челябинской области, чьих либо прав на спорную квартиру не зарегистрировано, также отсутствуют сведения об обременении квартиры правами третьих лиц.
Согласно ст. 47 действовавшего ранее ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
Пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями (ст. 50 ЖК РСФСР).
В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса РФ (в дальнейшем ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно правил ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.
В соответствии со ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Решением Челябинской городской Думы № 18/13 от 22 ноября 2005 года «О договоре социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде г.Челябинска» полномочия наймодателя в части заключения договоров социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде города Челябинска возложены на председателя Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска.
Как утверждают истцы, они были вселены в спорное жилое помещение в качестве членов семьи первоначального нанимателя ФИО7, которая в свою очередь, вселилась в квартиру на основании ордера, однако, в последствии ордер был утрачен.
Также установлено, что в квартиру вселены ФИО6 как сын ФИО7, ФИО1, ФИО5 как внучки ФИО7, что следует из поквартирной карты, а в последствие дети ФИО1 – несовершеннолетние ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
У суда нет оснований не доверять указанным утверждениям истцов. Доказательств того, что истцы вселилась в спорное жилое помещение незаконно, вопреки ст. 56 ГПК РФ суду не представлено. Сведений о том, что кто-либо оспаривал или оспаривает в настоящий момент правомерность вселения истцов в квартиру и законность проживания в ней истцов у суда отсутствуют.
По смыслу статей 49, 51 и 52 ЖК РФ предоставление жилых помещений на условиях социального найма предполагает принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления, при этом для постановки на соответствующий учет гражданин должен являться малоимущим и не имеющим жилья в собственности или найме.
Судом установлено, что истцы иных жилых помещений в собственности, за исключением спорной квартиры не имеют.
При таких обстоятельствах, учитывая установленные по делу обстоятельства, принимая во внимание содержания указанных выше норм закона, суд приходит к выводу о том, что истцы ФИО5, ФИО6, ФИО1, ее несовершеннолетние дети ФИО2, ФИО3 правомерно вселились в спорную квартиру, постоянно проживают в квартире, зарегистрированы в квартире по месту жительства, владеют и пользуются квартирой открыто и добросовестно, надлежащим образом исполняют обязанности по оплате коммунальных платежей,
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истцы ФИО5, ФИО6, ФИО1, ее несовершеннолетние дети ФИО2, ФИО3 фактически проживают в квартире на условиях договора социального найма с момента вселения в квартиру.
Установив указанные обстоятельства, руководствуясь вышеизложенным, принимая во внимание, что ответчиками не предпринимались меры по признанию истцов утратившими или не приобретшими право пользования спорным жилым помещением, законность их регистрации в данном жилом помещении не оспаривалась, суд приходит к выводу о наличии у истцов права пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, в связи с чем исковые требования о признании права пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 196- 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6 удовлетворить.
Признать за ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6 право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Челябинский областной суд через Центральный районный суд г. Челябинска.
Председательствующий: п/п М.Г. Соколова
Копия верна. Решение не вступило в законную силу.
Судья Центрального районного
суда г. Челябинска: М.Г. Соколова
Секретарь: Д.И. Гаттаров
Решение вступило в законную силу
Судья Центрального районного
суда г. Челябинска: М.Г. Соколова
Секретарь:
Мотивированное решение изготовлено 17 июля 2025 года.