УИД: 50RS0021-01-2022-007300-85

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 апреля 2023 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В.,

при ведении протокола помощником судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1186/23

по иску Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» к ФИО1 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Публично-правовая компания «Фонд развития территорий» обратилась в суд с иском, в котором просит взыскать с ответчика ФИО1 задолженность договору долевого участия в строительстве от 25.11.2016г. №ДУ-13-368 в размере 685505руб.42коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 3530руб.83коп. за период с 05.04.2022г. по 14.04.2022г., проценты в соответствии со ст.395 ГК РФ, начисленные на сумму 685505руб.42коп., с 15.04.2022г. по дату фактического исполнения решения суда по настоящему спору, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 10090руб.00коп. В обоснование заявленных требований истец ссылалась на то, что с ответчиком 25 ноября 2016г. был заключен договор об оказании услуг №ДУ-13-368. Решением Арбитражного суда адрес от 13.07.2018г. по делу №А41-44407/18 ООО «Экоквартал» признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство. В соответствии с п.1 ст.201.15-1 ФЗ от 26.10.2002г. №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в редакции действующей на момент перехода прав и обязанностей, приобретателем может быть созданная в соответствии с ФЗ от 29.07.2017г. №218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» унитарная некоммерческая организация в организационно -правовой форме фонда. Публично-правовая компания «Фонд развития территорий» осуществляет свою деятельность в соответствии с законом №218-З. К фонду перешла обязанность передать объект строительства по договору ответчику, а также требовать оплаты по договору в оставшейся части. В установленные сроки ответчиком не исполнены обязательства по оплате цены договора в размере 685505руб.42коп.

В судебное заседание представитель истца Публично-правовая компания «Фонд развития территорий» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений относительно рассмотрения дела в отсутствие представителя истца не заявил.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, к которому приложила соглашение о частичном прекращении обязательств на сумму сумма

Суд, огласив исковое заявление, проверив материалы дела, находит исковые требования подлежащими отклонению по следующим основаниям.

Как следует из положений ч.1 ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии с п.1,2 ст. 782 ГК РФ заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов. Исполнитель вправе отказаться от исполнения обязательств по договору возмездного оказания услуг лишь при условии полного возмещения заказчику убытков.

В судебном заседании из материалов дела установлено, что 25 ноября 2016г. между ФИО1 и ООО «Экоквартал» был заключен договор №ДУ-13-368 долевого участия в строительстве, согласно которому застройщик ООО «Экоквартал» принял на себя обязательство в предусмотренный договором срок своими силами и с привлечением других лиц построить многоквартирный жилой дом 13 вблизи адрес и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома передать квартиру участнику, а участник обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять квартиру от застройщика по акту приема-передачи квартиры при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома.

В соответствии с п.2.2 договора определена общая площадь квартиры по проекту 49,2кв.м., строительный номер 13-368, на 4 этаже.

В соответствии с п.2.3 договора срок ввода в эксплуатацию многоквартирного жилого дома 29 декабря 2017г.

В соответствии с п.3.1 договора цена договора определяется в соответствии с п.1 ст.5 Закона №214-ФЗ и составляет сумма Договором определен порядок оплаты данной суммы за счет собственных денежных средств ответчика и части кредитных средств.

01 декабря 2016 года между ФИО1 и ООО «Экоквартал» заключено соглашение №13-368, в соответствии с условиями которого обязательства ФИО1 на сумму 685505руб.42коп. прекращены с момента подписания настоящего соглашения (п.1.5 договора).

Решением Арбитражного суда адрес от 13.07.2018г. по делу №А41-44407/18 ООО «Экоквартал» признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство.

В соответствии с п.1 ст.201.15-1 ФЗ от 26.10.2002г. №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» , в соответствии со ст.9.1 Закона №21-ФЗ в целях финансирования и осуществления мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства и инфраструктуры, для строительства которых привлекались денежные средства участников строительства, Публично-правовая компания «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» создал унитарную некоммерческую организацию в организационно-правовой форме фонда, к которой переходит имущество застройщика, в том числе права на земельные участки с находящимися на них неотделимыми улучшениями, объекты инфраструктуры, земельные участки (права на земельные участки, предназначенные для размещения объектов инфраструктуры, указанные в п.5.1 части 1 статьи 3 Закона №218-Ф/З и обязательства перед участниками строительства в порядке, определенном статьями 201.15-1, 201.15-2 и 201.15-2-1 Закона о банкротстве.

Фонд «Специальные проекты Фонда защиты прав дольщиков» обратился в Арбитражный суд адрес с заявлением о намерении в порядке ст.201.15-1 Закона о банкротстве стать приобретателем имущества и обязательств должника в рамках дела о несостоятельности.

Определением Арбитражного суда адрес от 08 апреля 2019 года заявление Фонда было удовлетворено.

В соответствии с п.2 ст.201.15-1 Закона о банкротстве, в соответствии с п.1 части 12 ст.13 ФЗ от 13.07.2020г. №202-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» права и обязанности Фонда Специальные проекты переходят к истцу.

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что у ответчика не имеется обязательств по внесению доплаты по договору долевого участия, действующего в редакции дополнительного соглашения от 01 декабря 2016 года, установившего прекращение обязательств ФИО1 на сумму 685505руб.42коп., что является предметом взыскания по рассматриваемому иску, а потому исковые требования заявлены безосновательно и удовлетворению не подлежат.

Также подлежат отклонению производные исковые требования о взыскании с ФИО1 процентов за пользование чужими денежными средствами, ввиду отсутствия самого факта пользования чужими денежными средствами.

Таким образом, исковые требования в целом подлежат отклонению.

В виду отказа в иске в силу ст.98 ГПК РФ судебные расходы истца не могут быть распределены на ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

В удовлетворении исковых требований Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» к ФИО1 о взыскании денежных средств – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 24 апреля 2023г.