Решение по делу № 2-404/2023 от 13.03.2023

Дело № 2-404/2023

УИД 23RS0021-01-2023-000091-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст.Полтавская 13 марта 2023 года

Красноармейский районный суд <адрес> в составе: судьи Килюхова М.А.,

при секретаре судебного заседания Ивановой М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению управления муниципальной собственностью администрации муниципального образования <адрес> об установлении факта владения и пользования имуществом в силу приобретательной давности,

установил:

Начальник управления муниципальной собственностью администрации муниципального образования <адрес> ФИО1 обратился в суд с заявлением об установлении факта владения и пользования имуществом в силу приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что решением Малого Совета Краснодарского краевого Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче объектов в муниципальную собственность городов и районов края» в муниципальную собственность муниципального образования <адрес> переданы объекты недвижимости: напорная канализация, общая протяженность – 787,0 м., материал – чугунные трубы, d = 159 мм, год завершения строительства – ДД.ММ.ГГГГ, точка врезки – здание КНС №, инвентарный номер №; напорная канализация, общая протяженность – 1 156,0 м., материал – чугунные трубы, d = 100 мм, год завершения строительства – ДД.ММ.ГГГГ, точка врезки – здание КНС №, инвентарный номер №; напорная канализация, общая протяженность – 1 269,0 м., материал – чугунные трубы, d = 159 мм, год завершения строительства – ДД.ММ.ГГГГ, точка врезки – здание КНС №, инвентарный номер №; напорная канализация, общая протяженность – 811,0 м., материал – чугунные трубы, d = 159 мм, год завершения строительства – ДД.ММ.ГГГГ, точка врезки – здание КНС №, инвентарный номер №; напорная канализация, общая протяженность – 879,0 м., материал – чугунные трубы, d = 159 мм, год завершения строительства – ДД.ММ.ГГГГ, точка врезки – здание КНС №, инвентарный номер №; напорная канализация, общая протяженность – 1 209,0 м., материал – чугунные трубы, d = 110 мм, год завершения строительства – ДД.ММ.ГГГГ, точка врезки – здание КНС №, инвентарный номер №; напорная канализация, общая протяженность – 3 849,0 м., материал – чугунные трубы, d = 210 мм, год завершения строительства – ДД.ММ.ГГГГ, точка врезки – здание КНС №, инвентарный номер №; напорная канализация, общая протяженность – 193,0 м., материал – чугунные трубы, d = 110 мм, год завершения строительства – ДД.ММ.ГГГГ, точка врезки – здание КНС №, инвентарный номер №; напорная канализация, общая протяженность – 615,0 м., материал – чугунные трубы, d = 110 мм, год завершения строительства – ДД.ММ.ГГГГ, точка врезки – здание КНС №, инвентарный номер №; напорная канализация, общая протяженность – 746,0 м., материал – чугунные трубы, d = 110 мм, год завершения строительства – ДД.ММ.ГГГГ, точка врезки – здание КНС №, инвентарный номер №; напорная канализация, общая протяженность – 417,0 м., материал – чугунные трубы, d = 110 мм, год завершения строительства – ДД.ММ.ГГГГ, точка врезки – здание КНС №, инвентарный номер №; напорная канализация, общая протяженность – 5 686,0 м., материал – чугунные трубы, d = 219 мм, год завершения строительства – ДД.ММ.ГГГГ, точка врезки – здание КНС №, инвентарный номер №; напорная канализация, общая протяженность – 424,0 м., материал – чугунные трубы, d = 76 мм, год завершения строительства – ДД.ММ.ГГГГ, точка врезки – здание КНС №, инвентарный номер №.

На вышеуказанные объекты отсутствуют какие-либо документы, в частности: разрешения на строительство, акты об окончании строительства и вводе в эксплуатацию законченных строительством объектов, проектная документация, которые муниципальному образованию <адрес> переданы не были.

Отдел по <адрес> ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» сообщил, что изготовить технические планы на объекты недвижимости не представляется возможным, ввиду отсутствия документов, необходимых для их подготовки.

Заявитель добросовестно, открыто и непрерывно владеет, пользуется как своим собственным, осуществляет ремонтные работы указанных объектов недвижимости более пятнадцати лет, однако не имеет возможности зарегистрировать право муниципальной собственности.

Заявитель просит установить факт добросовестного, открытого, непрерывного владения муниципальным образованием <адрес> в течение срока приобретательной давности как своим собственным, вышеуказанными объектами недвижимости.

Установить, что данное решение суда является основанием для подготовки технических планов без истребования дополнительных документов, с последующей регистрацией права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес> на указанные объекты недвижимости.

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес> осуществить постановку в Единый государственный реестр указанных объектов недвижимости.

Представитель заявителя управления муниципальной собственностью администрации муниципального образования <адрес> по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, согласно заявлению, просила рассмотреть дело в её отсутствие, заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель заинтересованного лица межмуниципального отдела <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес> по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, согласно заявлению, просила рассмотреть дело в её отсутствие, принять решение на усмотрение суда.

Установив фактические обстоятельства дела, исследовав и оценив представленные в дело письменные доказательства, с учётом норм материального и процессуального права, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.

В силу п.19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.

Судом установлено, что решением Малого Совета Краснодарского краевого Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче объектов в муниципальную собственность городов и районов края» в муниципальную собственность муниципального образования <адрес> переданы объекты недвижимости: напорная канализация, общая протяженность – 787,0 м., материал – чугунные трубы, d = 159 мм, год завершения строительства – ДД.ММ.ГГГГ, точка врезки – здание КНС №, инвентарный номер №; напорная канализация, общая протяженность – 1 156,0 м., материал – чугунные трубы, d = 100 мм, год завершения строительства – ДД.ММ.ГГГГ, точка врезки – здание КНС №, инвентарный номер №; напорная канализация, общая протяженность – 1 269,0 м., материал – чугунные трубы, d = 159 мм, год завершения строительства – ДД.ММ.ГГГГ, точка врезки – здание КНС №, инвентарный номер №; напорная канализация, общая протяженность – 811,0 м., материал – чугунные трубы, d = 159 мм, год завершения строительства – ДД.ММ.ГГГГ, точка врезки – здание КНС №, инвентарный номер №; напорная канализация, общая протяженность – 879,0 м., материал – чугунные трубы, d = 159 мм, год завершения строительства – ДД.ММ.ГГГГ, точка врезки – здание КНС №, инвентарный номер №; напорная канализация, общая протяженность – 1 209,0 м., материал – чугунные трубы, d = 110 мм, год завершения строительства – ДД.ММ.ГГГГ, точка врезки – здание КНС №, инвентарный номер №; напорная канализация, общая протяженность – 3 849,0 м., материал – чугунные трубы, d = 210 мм, год завершения строительства – ДД.ММ.ГГГГ, точка врезки – здание КНС №, инвентарный номер №; напорная канализация, общая протяженность – 193,0 м., материал – чугунные трубы, d = 110 мм, год завершения строительства – ДД.ММ.ГГГГ, точка врезки – здание КНС №, инвентарный номер №; напорная канализация, общая протяженность – 615,0 м., материал – чугунные трубы, d = 110 мм, год завершения строительства – ДД.ММ.ГГГГ, точка врезки – здание КНС №, инвентарный номер №; напорная канализация, общая протяженность – 746,0 м., материал – чугунные трубы, d = 110 мм, год завершения строительства – ДД.ММ.ГГГГ, точка врезки – здание КНС №, инвентарный номер №; напорная канализация, общая протяженность – 417,0 м., материал – чугунные трубы, d = 110 мм, год завершения строительства – ДД.ММ.ГГГГ, точка врезки – здание КНС №, инвентарный номер №; напорная канализация, общая протяженность – 5 686,0 м., материал – чугунные трубы, d = 219 мм, год завершения строительства – ДД.ММ.ГГГГ, точка врезки – здание КНС №, инвентарный номер №; напорная канализация, общая протяженность – 424,0 м., материал – чугунные трубы, d = 76 мм, год завершения строительства – ДД.ММ.ГГГГ, точка врезки – здание КНС №, инвентарный номер №.

Для изготовления технических планов с целью постановки указанных выше объектов недвижимости на государственный кадастровый учет и в дальнейшем регистрации права собственности, заявитель обратился в ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» отдел по <адрес>, и получил ответ, что изготовить технические планы на объекты недвижимости не представляется возможным, ввиду отсутствия какой-либо разрешительной документации, необходимой для их постановки на государственный кадастровый учет.

В силу ч.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В силу ст.268 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда по заявлению об установлении факта, имеющего юридическое значение, является документом, подтверждающим факт, имеющий юридическое значение, а в отношении факта, подлежащего регистрации, служит основанием для такой регистрации, но не заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими регистрацию.

Суд, оценивая представленные доказательства и по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании представленных сторонами доказательств, исходя из того, что заявителем представлены достаточные доказательства для подтверждения заявленных требований, приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявления.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 264-265, 268 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Заявление начальника управления муниципальной собственностью администрации муниципального образования <адрес> ФИО1 об установлении факта владения и пользования имуществом в силу приобретательной давности – удовлетворить.

Установить факт добросовестного, открытого, непрерывного владения муниципальным образованием <адрес> в течение срока приобретательной давности как своим собственным, следующими объектами недвижимости:

- напорная канализация, общая протяженность – 787,0 м., материал – чугунные трубы, d = 159 мм, год завершения строительства – ДД.ММ.ГГГГ, точка врезки – здание КНС №, инвентарный номер №, проложена подземно по адресу: <адрес>;

- напорная канализация, общая протяженность – 1 156,0 м., материал – чугунные трубы, d = 100 мм, год завершения строительства – ДД.ММ.ГГГГ, точка врезки – здание КНС №, инвентарный номер №, проложена подземно по адресу: <адрес>;

- напорная канализация, общая протяженность – 1 269,0 м., материал – чугунные трубы, d = 159 мм, год завершения строительства – ДД.ММ.ГГГГ, точка врезки – здание КНС №, инвентарный номер №, проложена подземно по адресу: <адрес>;

- напорная канализация, общая протяженность – 811,0 м., материал – чугунные трубы, d = 159 мм, год завершения строительства – ДД.ММ.ГГГГ, точка врезки – здание КНС №, инвентарный номер №, проложена подземно по адресу: <адрес>;

- напорная канализация, общая протяженность – 879,0 м., материал – чугунные трубы, d = 159 мм, год завершения строительства – ДД.ММ.ГГГГ, точка врезки – здание КНС №, инвентарный номер №, проложена подземно по адресу: <адрес>;

- напорная канализация, общая протяженность – 1 209,0 м., материал – чугунные трубы, d = 110 мм, год завершения строительства – ДД.ММ.ГГГГ, точка врезки – здание КНС №, инвентарный номер №, проложена подземно по адресу: <адрес>;

- напорная канализация, общая протяженность – 3 849,0 м., материал – чугунные трубы, d = 210 мм, год завершения строительства – ДД.ММ.ГГГГ, точка врезки – здание КНС №, инвентарный номер №, проложена подземно по адресу: <адрес>;

- напорная канализация, общая протяженность – 193,0 м., материал – чугунные трубы, d = 110 мм, год завершения строительства – ДД.ММ.ГГГГ, точка врезки – здание КНС №, инвентарный номер №, проложена подземно по адресу: <адрес>;

- напорная канализация, общая протяженность – 615,0 м., материал – чугунные трубы, d = 110 мм, год завершения строительства – ДД.ММ.ГГГГ, точка врезки – здание КНС №, инвентарный номер №, проложена подземно по адресу: <адрес>;

- напорная канализация, общая протяженность – 746,0 м., материал – чугунные трубы, d = 110 мм, год завершения строительства – ДД.ММ.ГГГГ, точка врезки – здание КНС №, инвентарный номер №, проложена подземно по адресу: <адрес>;

- напорная канализация, общая протяженность – 417,0 м., материал - чугунные трубы, d = 110 мм, год завершения строительства – ДД.ММ.ГГГГ, точка врезки – здание КНС №, инвентарный номер №, проложена подземно по адресу: <адрес>;

- напорная канализация, общая протяженность – 5 686,0 м., материал – чугунные трубы, d = 219 мм, год завершения строительства – ДД.ММ.ГГГГ, точка врезки – здание КНС №, инвентарный номер №, проложена подземно по адресу: <адрес>;

- напорная канализация, общая протяженность – 424,0 м., материал – чугунные трубы, d = 76 мм, год завершения строительства – ДД.ММ.ГГГГ, точка врезки – здание КНС №, инвентарный номер №, проложена подземно по адресу: <адрес>.

Данное решение суда является основанием для подготовки технических планов без истребования дополнительных документов, с последующей регистрацией права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес> на объекты недвижимости:

- напорная канализация, общая протяженность – 811,0 м., материал – чугунные трубы, d = 159 мм, год завершения строительства – ДД.ММ.ГГГГ, точка врезки – здание КНС №а, инвентарный номер №, проложена подземно по адресу: <адрес> от КНС №а до КНС №;

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес>, в лице межмуниципального отдела <адрес> поставить на кадастровый учет следующие объекты недвижимости:

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы в Красноармейский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Красноармейского районного суда Килюхов М.А.