Дело № 2-709/2022

УИД: 91RS0№-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 сентября 2022 года г. Феодосия

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Ярошенко Г.А.,

при секретаре Ласько И.М.,

с участием представителя истца ФИО11,

представителя ответчика ФИО5 – ФИО20,

старшего помощника прокурора города ФИО6 Республики ФИО6 ФИО12,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города ФИО6 Республики ФИО6 к ФИО5, ФИО1 о расторжении договора социального найма, обязании совершить определенные действия, выселении, третьи лица: Товарищество собственников недвижимости «<данные изъяты>», Государственное унитарное предприятия Республики ФИО6 «Крымтеплокоммунэнерго», Государственное унитарное предприятия Республики ФИО6 «Крымэнерго», Государственное унитарное предприятия Республики ФИО6 «Крымгазсети», Государственное унитарное предприятия Республики ФИО6 «Вода ФИО6»,-

УСТАНОВИЛ:

В ДД.ММ.ГГГГ года Администрация города ФИО6 Республики ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО1, в котором просил:

- расторгнуть договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ;

- обязать ФИО5 привести жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: ФИО6, г. ФИО6, <адрес>, в пригодное для постоянного проживания состояние, привести в исправное состояние санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в жилом помещении;

- взыскать с ФИО5 в бюджет муниципального образования городской округ ФИО6 Республики ФИО6 плату за пользование жилым помещением по договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> рублей;

- обязать ФИО5 погасить задолженность по оплате за коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: ФИО6, г. ФИО6, <адрес>;

- выселить ФИО5, ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: ФИО6, г. ФИО6, <адрес>, без предоставления иного жилого помещения;

- обязать ФИО5 передать Администрации города ФИО6 Республики ФИО6 по акту приема-передачи ключи от <адрес>, г. <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией города ФИО6 Республики ФИО6 и ФИО5 был заключен договор социального найма жилого помещения № на <адрес> в г. ФИО6, <адрес>, общей площадью 63,9 кв.м., жилой площадью 42,7 кв.м., для проживания, с составом жилого оборудования – центральное отопление, водоснабжение, ванна, канализация, электроосвещение, газ. Согласно разделу 4 договора социального найма жилого помещения наниматель жилого помещение взял на себя обязанности, в том числе: соблюдать правила пользования жилым помещением (пункт «б»); поддерживать в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, обеспечивать их сохранность, при обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них наймодателю (подпункт «в»); содержать в чистоте и порядке жилое помещение, обще имущество в многоквартирном доме, объекта благоустройства (подпункт «д»); производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения (подпункт «е»); своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за пользование и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам (подпункт «з»); при расторжении договора освободить в установленные сроки и передать по акту наймодателю в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, оплатить стоимость не произведенного нанимателем и входящего в его обязанности ремонта жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, или произвести его за свой счет, а также погасить задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (подпункт «к»). По условиям договора социального найма жилого помещения договор может быть расторгнут в судебном порядке, в том числе, в случаях: использования нанимателем жилого помещения не по назначению; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; невнесение нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев. ДД.ММ.ГГГГ сторонами к данному договору заключено дополнительное соглашение в связи с изменением состава семьи – вселением супруги ФИО1. В адрес Администрации города ФИО6 Республики ФИО6 из ОМВД России по г. ФИО6 поступило уведомление от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому в ОМВД России по г. ФИО6 находится материал проверки КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ по сообщению ФИО2, проживающего по адресу: ФИО6, г. ФИО6, <адрес>, о том, что в <адрес> указанном многоквартирном доме собираются лица, ведущие антиобщественный образ жизни, тем самым создают антисанитарные условия для проживания. По результатам осмотра спорной квартиры, проведенного ДД.ММ.ГГГГ совместно с председателем правления ТСН «<данные изъяты>» ФИО13, было установлено, что квартира непригодна для проживания, находится в неудовлетворительном, антисанитарном и технически неисправном состоянии. ФИО5 под личную подпись вручено предупреждение о необходимости устранения выявленных нарушений в течении двух недель с момента получения данного предупреждения. При повторном осмотре квартиры сотрудниками Управления муниципального контроля Администрации города ФИО6 Республики ФИО6 установлено, что жилое помещение находится в неудовлетворительном санитарном и техническом состоянии, непригодно для проживания, существует риск распространения инфекционных заболеваний. Кроме того, согласно справке о расчетах по договору социального найма жилого помещения №/ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 имеет задолженность по плате за наем жилого помещения за период ДД.ММ.ГГГГ гг. на общую сумму <данные изъяты> рублей.

Определением Феодосийского городского суда Республики ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ, занесенным в протокол судебного заседания, в порядке статьи 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Товарищество собственников недвижимости «<данные изъяты>».

Определением Феодосийского городского суда Республики ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ, занесенным в протокол судебного заседания, в порядке статьи 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Государственное унитарное предприятия Республики ФИО6 «Крымтеплокоммунэнерго», Государственное унитарное предприятия Республики ФИО6 «Крымэнерго», Государственное унитарное предприятия Республики ФИО6 «Крымгазсети», Государственное унитарное предприятия Республики ФИО6 «Вода ФИО6».

Определением Феодосийского городского суда Республики ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу прекращено в части исковых требований о возложении обязанности на ФИО5 привести жилое помещение, расположенное по адресу: ФИО6, г. ФИО6, <адрес>, в пригодное для постоянного проживания состояние, привести в исправное состояние санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в жилом помещении; взыскании с ФИО5 в бюджет муниципального образования городской округ ФИО6 Республики ФИО6 плату за пользование жилым помещением по договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ гг. в размере <данные изъяты> рублей; выселить ФИО1 из жилого помещения расположенного по адресу: ФИО6, г. ФИО6, <адрес>, без предоставления иного жилого помещения, в связи с принятием частичного отказа истца Администрации города ФИО6 Республики ФИО6 от исковых требований.

В отзыве на исковое заявление представитель ответчика ФИО5 - ФИО20, действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности, указала на отсутствие оснований для удовлетворения исковых требований, ссылаясь на непредставление истцом достаточных доказательств, свидетельствующих о совершении ответчиком противоправных виновных действий в отношении соседей, а также систематических целенаправленных действий по разрушению жилья. Установленный ФИО5 в предупреждении Администрации города ФИО6 Республики ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ двухнедельный срок для устранения выявленных в ходе осмотра нарушений является явно недостаточным, учитывая площадь спорного жилого помещения и объемы необходимых работ. До обращения истца в суд и получения искового заявления ФИО5 квартира, расположенная по адресу: ФИО6, г.ФИО6, <адрес>, приведена в состояние, пригодное для постоянного проживания, санитарно-техническое и иное оборудование находится в исправном состоянии, произведен текущий ремонт, а именно: демонтаж полов и укладка линолеума, поклеены обои, покрашен потолок, вынесен мусор, установлены двери, произведена частичная замена инженерных сетей (водоснабжения, водоотведения), установлена сантехника, что также подтверждается актом осмотра от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, ответчик оплатил в полном объеме задолженность за пользование жилым помещением на общую сумму <данные изъяты> рублей. Требования Администрации города ФИО6 Республики ФИО6 о погашении задолженности по оплате коммунальных услуг за жилое помещение полагает незаконным и необоснованным, поскольку не заявлена сумма, подлежащая взысканию и ее правовое обоснование, а также истец не является поставщиком коммунальных услуг.

В судебном заседании представитель истца Администрации города ФИО6 Республики ФИО6 - ФИО11, действующий на основании доверенности, поддержал заявленные исковые требования, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении и по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание при надлежащем извещении о месте и времени не явился, причины неявки суду не сообщил, направил своего представителя ФИО20, действующую на основании нотариально удостоверенной доверенности, которая в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований в полном объеме по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление, указав, что на сегодняшний день задолженность по оплате коммунальных услуг спорного жилого помещения, кроме теплоснабжения, погашена. В производстве мирового судьи судебного участка № Феодосийского судебного района (городской округ ФИО6 Республики ФИО6) находится гражданское дело № по иску Государственного унитарного предприятия Республики ФИО6 «Крымтеплокоммунэнерго» к ФИО5 о взыскании задолженности за услуги теплоснабжения, в рамках которого заявлено о пропуске срока исковой давности. После вступления в законную силу решения суда по указанному гражданскому делу, задолженность будет оплачена.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.

Старший помощник прокурора города ФИО6 Республики ФИО6 ФИО12 в своем заключении полагал, что исковые требования в части выселения ФИО5 из квартиры, расположенной по адресу: ФИО6, г.ФИО6, <адрес>, без предоставления иного жилого помещения, не подлежат удовлетворению, поскольку в ходе судебного разбирательства не установлено систематическое нарушение ответчиком прав и законных интересов соседей, задолженность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, за исключением коммунальных услуг за теплоснабжение, погашена, в спорной квартире осуществлен ремонт.

Информация о дне и времени проведения судебного заседания заблаговременно размещена на официальном сайте Феодосийского городского суда в Интернет-портале.

Частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Принимая во внимание, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц и должна соответствовать принципу добросовестности, поскольку ответчики и третьи лица в силу своего волеизъявления не воспользовались своим правом на участие в судебном заседании, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в их отсутствие.

Заслушав представителя истца Администрации города ФИО6 Республики ФИО6 - ФИО11, представителя ответчика ФИО5 - ФИО20, заключение старшего помощника прокурора города ФИО6 Республики ФИО6 ФИО12, исследовав материалы дела, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства и оценив представленные доказательства, имеющие значение для рассмотрения дела и разрешения спора по сути, суд полагает, что иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, на основании представленных сторонами в порядке статей 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и оцененных судом в порядке статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствах.

В силу статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предмет и основания иска определяет истец. При этом к основаниям иска относятся не только нормы права, на которые указывает истец, но и фактические обстоятельства, на которые он ссылается в обоснование своих требований.

В соответствии с требованиями статьи 148 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определение закона, которым следует руководствоваться при разрешении дела и установление правоотношений сторон, относится к компетенции суда.

В силу части 1 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

В соответствии со статьей 123 Конституции Российской Федерации, статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.

В силу статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, регламентирующей право на обращение в суд, установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Положения части 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации предусматривают каждому гарантии на судебную защиту его прав и свобод. Право на судебную защиту и доступ к правосудию относится к основным неотчуждаемым правам и свободам человека и одновременно выступает гарантией всех других прав и свобод, оно признается и гарантируется согласно общепризнанным принципам и нормам международного права (статьи 17, 18; части 1, 2 статьи 46, статья 52 Конституции Российской Федерации).

В статье 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено положение о судебной защите нарушенных или оспоренных гражданских прав.

В статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены способы защиты гражданских прав, а также содержится указание на возможность применения иных способов, предусмотренных законом.

По смыслу указанных норм защите подлежат лишь нарушенные или оспоренные права, при этом обязанность по доказыванию самого наличия такого права и его нарушения кем-либо, лежит на лице, обратившемся в суд.

При этом необходимо отметить то, что избираемый гражданином способ защиты права, которое лицо считает нарушенными, должен соответствовать нарушенному или оспариваемому праву, а также отвечать требованиям закона.

Следовательно, обращение в суд должно быть обусловлено необходимостью защиты (восстановления) нарушенных прав, должно обеспечивать восстановление нарушенного права обращающегося в суд с заявлением лица.

Как установлено судом и следует из материалов дела, право собственности на квартиру, площадью 63,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенная по адресу: ФИО6, г. ФИО6, <адрес>, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за Муниципальным образованием городской округ ФИО6 Республики ФИО6, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-№.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией города ФИО6 Республики ФИО6, в лице главы Администрации города ФИО6 Республики ФИО6 ФИО14, как наймодателем, и ФИО5, как нанимателем, был заключен договор социального найма жилого помещения №, по условиям которого нанимателю и членам её семьи в бессрочное владение и пользование передано изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 3 комнат в квартире, общей площадью 63,65 кв.м., в том числе жилой 42,7 кв.м., площадью 63,9 кв.м. согласно данным ЕГРН, по адресу: ФИО6, г.ФИО6, <адрес>, для проживания в нем, с составом жилого оборудования (наличие центрального отопления, водоснабжения, ванной, канализации, электроосвещения, газа) (пункт 1).

Согласно пункту 4 договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ наниматель обязан, в частности: соблюдать правила пользования жилым помещением (подпункт «б»); использовать жилое помещение в соответствии с его назначением (подпункт «б»); поддерживать в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, обеспечивать их сохранность, при обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию (подпункт «в»); содержать в чистоте и порядке жилое помещение, обще имущество в многоквартирном доме, объекта благоустройства (подпункт «д»); производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения, к которому относятся следующие работы за счет нанимателя: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения); если выполнение указанных работ вызвано неисправностью отдельных конструктивных элементов общего имущества в многоквартирном доме или оборудования в нем либо связано с производством капитального ремонта дома, то они производятся за счет наймодателя организацией, предложенной им (подпункт «е»); своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за пользование и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам (подпункт «з»); при расторжении договора освободить в установленные сроки и передать по акту наймодателю в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, оплатить стоимость не произведенного нанимателем и входящего в его обязанности ремонта жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, или произвести его за свой счет, а также погасить задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (подпункт «к»).

По условиям договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ по требованию наймодателя договор может быть расторгнут в судебном порядке в следующих случаях: использование нанимателем жилого помещения не по назначению (подпункт «а»); разрушение или повреждение жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает (подпункт «б»); систематическое нарушение прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении (подпункт «в»); невнесение нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев (подпункт «г»).

Договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ подписан главой Администрации города ФИО6 Республики ФИО6 ФИО14, как наймодателем, и ФИО5, как нанимателем.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО1 был заключен брак, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о заключении брака № (свидетельство о заключении брака серия № №, выдано ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> городским отделом записи актов гражданского состояния Департамента записи актов гражданского состояния Министерства юстиции <данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией города ФИО6 Республики ФИО6, в лице главы Администрации города ФИО6 Республики ФИО6 ФИО14, как наймодателем, и ФИО5, как нанимателем, к договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ было заключено дополнительное соглашение в связи с изменением состава семьи – вселением супруги ФИО1; считать состав семьи 2 человека: ФИО5 – наниматель, ФИО1 – жена.

По сведениям паспорта гражданина Российской Федерации ФИО21 А.А. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: ФИО6, г. ФИО6, <адрес>.

Согласно письму ОВМ ОМВД России по г. ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ №, лицевому счету №, выданному Товариществом собственников недвижимости «<данные изъяты>», в квартире, расположенной по адресу: ФИО6, г.ФИО6, <адрес>, зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ наниматель ФИО5, с ДД.ММ.ГГГГ бывшая жена нанимателя ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ сын ФИО1 – несовершеннолетний ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В ДД.ММ.ГГГГ года ФИО5, через представителя ФИО15, обратился в суд с иском к ФИО1, в котором просил признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: ФИО6, г. ФИО6, <адрес>.

Заочным решением Феодосийского городского суда Республики ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № исковые требования ФИО5 были удовлетворены. Суд

постановил:

признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ФИО6, г.ФИО6, <адрес>.

Заочное решение Феодосийского городского суда Республики ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ не обжаловалось и вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

При рассмотрении гражданского дела № судом было установлено, что согласно данным лицевого счета №, выданного Товариществом собственников недвижимости «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ, основанием для вселения в жилое помещение, расположенное по адресу: ФИО6, г. ФИО6, <адрес>, является договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, наниматель ФИО5, зарегистрированный по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, вместе с ним по адресу данной квартиры зарегистрирована бывшая жена ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ брак прекращен между ФИО5 и ФИО1 на основании совместного заявления супругов, не имеющихся общих детей, не достигших совершеннолетия, от ДД.ММ.ГГГГ № (свидетельство о расторжении брака серии № №, выданное ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> городским отделом записи актов гражданского состояния Департамента записи актов гражданского состояния Министерства юстиции <данные изъяты>).

Ответчик ФИО1 с момента ее регистрации ДД.ММ.ГГГГ не проживала в квартире, расположенной по адресу: ФИО6, г. ФИО6, <адрес>.

В соответствии с часть 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В мае 2022 года ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО3 в лице законного представителя ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением, третье лицо: ОМВД в г. ФИО6, Администрация города ФИО6 Республики ФИО6.

Заочным решением Феодосийского городского суда Республики ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № исковые требования ФИО5 были удовлетворить. Суд

постановил:

признать ФИО3 ФИО23 ФИО8 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ФИО6, г. ФИО6, <адрес>.

При рассмотрении гражданского дела № было установлено, что согласно лицевому счету № на указанную квартиру, в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированным несовершеннолетний ФИО3.

Как следует из справки председателя Товарищества собственников недвижимости «<данные изъяты>», в квартире по адресу: ФИО6, г. ФИО6, <адрес>, зарегистрирован, но не проживает сын бывшей жены ФИО5 – ФИО3.

Кроме того, факт не проживания ФИО3 по спорному адресу подтверждается ответом МКУ «Отдел по делам несовершеннолетних и защите их прав Администрации г. ФИО6» от ДД.ММ.ГГГГ.

Заочное решение Феодосийского городского суда Республики ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время не вступило в законную силу.

Как следует из письма ОМВД России по г. ФИО6 № от ДД.ММ.ГГГГ, направленного в адрес Администрации города ФИО6 Республики ФИО6 для принятия мер реагирования в пределах своей компетенции, в ОМВД России по г. ФИО6 находится материал проверки КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ по сообщению ФИО2, проживающего по адресу: ФИО6, г. ФИО6, <адрес>, о том, что в <адрес> доме по <адрес>, г. ФИО6, <данные изъяты>, собираются лица, ведущие антиобщественный образ жизни, тем самым создают антисанитарные условия проживания. Опрошенный по данному факту ФИО2 пояснил, что в <адрес> вышеназванного дома собираются лица, ведущие антиобщественный образ жизни, тем самым создают антисанитарные условия проживания.

ДД.ММ.ГГГГ комиссией в составе: главных специалистов отдела комплексных проверок Управления муниципального контроля Администрации города ФИО6 ФИО16, ФИО17, председателя правления ТСН «<данные изъяты>» ФИО13 проведен осмотр квартиры, расположенной по адресу: ФИО6, г.ФИО6, <адрес>, в ходе которого установлено, что квартира расположена на пятом этаже пятиэтажного дома, три комнаты, раздельные санитарные узлы, балкон не застеклен; входная дверь с признаками взлома, замки отсутствуют. Квартира непригодна для проживания, находится в неудовлетворительном, антисанитарном состоянии, технически неисправном. По всей территории квартиры разбросана ветош, поверхности стен, полов, окон, кухонной и комнатной мебели в загрязненном, испорченном состоянии. Электроэнергия отключена за неуплату долгов в размере более 27 000 рублей; газоснабжение отключено из-за неисправности оборудования; задолженность за центральное отопление более 90 000 рублей.

На основании статьи 91 Жилищного кодекса Российской Федерации по результатам осмотра ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 лично под роспись вручено предупреждение о необходимости устранения выявленных нарушений в течение двух недель с момента получения предупреждения.

ДД.ММ.ГГГГ комиссией в составе: главных специалистов отдела комплексных проверок Управления муниципального контроля Администрации города ФИО6 ФИО16, ФИО17, проведен осмотр спорного жилого помещения с целью установления фактов исполнения предупреждения о необходимости устранения нарушения, выданного нанимателю ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, в ходе которого установлено, что в квартире зарегистрирован и проживает ФИО5, который на момент осмотра отсутствовал. Входная дверь открыта в непригодном состоянии. Помещения квартиры находятся в неудовлетворительном санитарном состоянии, все поверхности (пола, стен, потолка) имеют сильное загрязнение. На полу беспорядочно разбросана ветошь, бытовые отходы, мусор различных фракций. В воздухе присутствует неприятный зловонный запах неубранного помещения, разложившихся отходов. Квартира на момент осмотра непригодна для проживания людей по причине неудовлетворительного санитарного и технического состояния. Требуется проведение ремонтных работ в квартире, обязательна уборка. Существует угроза распространения инфекционных заболеваний среди жильцов указанного многоквартирного дома.

Как следует из письменных объяснений председателя правления ТСН «<данные изъяты>» ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ, в период ее работы в указанной должности с <адрес> года в <адрес>, г. ФИО6, ФИО6, проживает ФИО5, квартира в антисанитарном состоянии. Данную квартиру посещает большое количество неопределенных лиц, в связи с чем жителями соседних квартир подавались жалобы в МВД. На данный момент представителем по доверенности ФИО5 – ФИО15 проводятся работы по косметическому ремонту помещения.

Из представленного в материалы дела договора подряда № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ИП ФИО18, как подрядчик, взял на себя обязательства в установленный договором срок по заданию ФИО5, как заказчика, выполнить текущий ремонт квартиры по адресу: ФИО6, г.ФИО6, <адрес>, и сдать результат работ ФИО5, а ФИО5 обязался принять результат выполненных работ и обеспечить оплату по договору.

ДД.ММ.ГГГГ комиссией в составе: главного специалиста отдела комплексных проверок Управления муниципального контроля Администрации города ФИО6 ФИО16, председателя правления ТСН «<данные изъяты>» ФИО13, в присутствии представителя по доверенности ФИО5 – ФИО15, проведен осмотр по адресу: ФИО6, г.ФИО6, <адрес>, в ходе которого установлено, что в трехкомнатной квартире, общей площадью 63,9 кв.м., осуществлен косметический ремонт (оштукатурены и окрашены стены, побелены потолки, произведена замена линолеума, установлены межкомнатные и входные двери, осуществлена покраска фасадной части балкона, частично заменены канализационные трубы); балкон и лоджия не застеклены; санузлы разделены, осуществлена очистка стен и потолка от загрязнений. Подключено холодное водоснабжение, электроэнергия, центральное отопление; газоснабжение отсутствует в связи с имеющейся накопленной задолженностью, а также неисправностью оборудования (газовая плита). В акте указаны замечания представителя по доверенности ФИО5 – ФИО15: газовая плита находится в технически исправном состоянии, газификация присутствует без подключения к оборудованию; визуально квартира находится в жилом состоянии.

ДД.ММ.ГГГГ комиссией в составе: главных специалистов отдела комплексных проверок Управления муниципального контроля Администрации города ФИО6 ФИО16, ФИО19, в присутствии представителя по доверенности ФИО5 – ФИО15, проведен осмотр по адресу: ФИО6, г.ФИО6, <адрес>, в ходе которого установлено, что в трехкомнатной квартире, общей площадью 63,9 кв.м., ранее осуществлен косметический ремонт; видимые изменения ухудшения (улучшения) условий не установлены; квартира используется по назначению. На момент осмотра в квартире проживают граждане, личность которых не установлена; со слов представителя по доверенности ФИО5 – ФИО15, данные лица являются родственниками нынешней супруги ФИО5, а последний временно не проживает в обследуемой квартире, поскольку отдыхает с супругой в круизе по ФИО6.

Согласно справке о расчетах по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Муниципальным казенным учреждением «Управление городского хозяйства и природопользования Администрации города ФИО6 Республики ФИО6» ДД.ММ.ГГГГ за исх.№, задолженность ФИО5 по плате за найм жилого муниципального помещения, расположенного по адресу: ФИО6, г.ФИО6, <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> <данные изъяты> рублей.

Согласно квитанциям № от 18 февраля 202 года, № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 оплатил задолженность за найм жилого муниципального помещения, расположенного по адресу: ФИО6, г.ФИО6, <адрес>, на общую сумму <данные изъяты> <данные изъяты> рублей.

Как следует из письма <адрес> отделения энергосбыта Государственного унитарного предприятия Республики ФИО6 «Крымэнерго» от ДД.ММ.ГГГГ №.№, предоставленного на запрос суда, по адресу спорной квартиры открыт лицевой счет № на имя ФИО4, договор энергоснабжения в письменной форме не заключался. На контрольные показания индивидуального прибора учета <данные изъяты> кВт, снятые ДД.ММ.ГГГГ существует задолженность за потребленную электроэнергию в размере <данные изъяты> рублей (в том числе пеня в размере <данные изъяты> рублей). С ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету № была приостановлена поставка электрической энергии из-за образовавшейся задолженности за потребленную электроэнергию.

По сведениям <адрес> отделения энергосбыта Государственного унитарного предприятия Республики ФИО6 «Крымэнерго» от ДД.ММ.ГГГГ № по адресу: ФИО6, г. ФИО6, <адрес>, лицевой счет №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на показания счетчика <данные изъяты> задолженность составляет <данные изъяты> рублей.

В подтверждение оплаты задолженности за электроэнергию ответчиком в материалы дела предоставлена квитанция № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> рублей, получатель Государственное унитарное предприятие Республики ФИО6 «Крымэнерго», лицевой счет №.

Из письма Государственного унитарного предприятия Республики ФИО6 «Вода ФИО6» от ДД.ММ.ГГГГ №, предоставленного на запрос суда, усматривается, что по данным абонентской службы Феодосийского филиала Государственного унитарного предприятия Республики ФИО6 «Вода ФИО6» по адресу: ФИО6, г. ФИО6, <адрес>, открыт лицевой счет <данные изъяты> абонента ФИО4. Согласно предоставленным расчетам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года задолженность по оплате за водоснабжение и водоотведение составляет <данные изъяты> рублей, пени в размере <данные изъяты> рублей.

Согласно справке Государственного унитарного предприятия Республики ФИО6 «Вода ФИО6» от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФИО5, зарегистрированного по адресу: ФИО6, г. ФИО6, <адрес>, лицевой счет №, задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствует.

По сведениям Феодосийского управления эксплуатации газового хозяйства Государственного унитарного предприятия Республики ФИО6 «Крымгазсети» от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ газоснабжение по адресу: ФИО6, г. ФИО6, <адрес>, было прекращено в связи с неисправностью газового оборудования. ДД.ММ.ГГГГ газоснабжение возобновлено при замене бытового газового счетчика. В настоящее время на лицевом счете № по указанному адресу нет задолженности за потребленный природный газ.

Также, согласно справке Феодосийского управления эксплуатации газового хозяйства Государственного унитарного предприятия Республики ФИО6 «Крымгазсети» № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФИО5, проживающему по адресу: ФИО6, г. ФИО6, <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность за потребленный природный газ на показания БСГ 0 м3 отсутствует.

По сведениям лицевого счета №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Товариществом собственников недвижимости «Юг», задолженность за содержание общедомового имущества по спорной квартире по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствует.

Согласно письму Государственного унитарного предприятия Республики ФИО6 «Крымэкоресурсы» от ДД.ММ.ГГГГ №, предоставленному Управлению муниципального контроля Администрации города ФИО6 Республики ФИО6, в программе предприятия, содержащей информацию о физических лицах «Мегабиллинг, по адресу: ФИО6, г. ФИО6, <адрес>, нанимателем которого является ФИО4, лицевой счет №, начисления за период с ДД.ММ.ГГГГ по сегодняшний день производятся на 1 человека; задолженность на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей.

В подтверждение оплаты задолженности за предоставленные услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами в размере <данные изъяты> рублей ответчиком в материалы дела предоставлена копия приходного кассового ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, получатель Государственное унитарное предприятие Республики ФИО6 «Крымэкоресурсы», лицевой счет <данные изъяты>.

На запрос суда филиалом Государственного унитарного предприятия Республики ФИО6 «Крымтеплокоммунэнерго» в г. ФИО6 предоставлен ответ от ДД.ММ.ГГГГ №-юр, согласно которому за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по указанной квартире составляет <данные изъяты> рублей и пени в размере <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты> рублей.

Также из письма филиала Государственного унитарного предприятия Республики ФИО6 «Крымтеплокоммунэнерго» в г. ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ №-эп, предоставленному Управлению муниципального контроля Администрации города ФИО6 Республики ФИО6, усматривается, что лицевой счет № по адресу: ФИО6, г. ФИО6, <адрес>, открыт на ФИО5; указанная квартира подключена к системе централизованного теплоснабжения; договор на поставку тепловой энергии в письменной форме с потребителем ФИО5 не заключался; задолженность по лицевому счету № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей.

Решением мирового судьи судебного участка № Феодосийского судебного района (городской округ ФИО6 Республики ФИО6) от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Государственного унитарного предприятия Республики ФИО6 «Крымтеплокоммунэнерго» в лице филиала Государственного унитарного предприятия Республики ФИО6 «Крымтеплокоммунэнерго» в г.ФИО6 были удовлетворены. Суд

постановил:

взыскать с ФИО5 в пользу Государственного унитарного предприятия Республики ФИО6 «Крымтеплокоммунэнерго» в лице филиала Государственного унитарного предприятия Республики ФИО6 «Крымтеплокоммунэнерго» в г.ФИО6 задолженность по оплате коммунальных услуг (центральное отопление) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, пеню в размере <данные изъяты> рублей, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Представителем ответчика ФИО5 – ФИО20 в материалы представлены копии приходных кассовых ордеров № № от ДД.ММ.ГГГГ года, № № подтверждающих частичную оплату ответчиком задолженности услуг по теплоснабжению спорной квартиры, лицевой счет № №, на общую сумму <данные изъяты> рублей.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между Государственным унитарным предприятием Республики ФИО6 «Крымгазсети» и ФИО5 был заключен договор № о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования в вышеуказанному жилом помещении.

В силу статей 27, 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Комплексный анализ статей 27, 40, 55, 71 и 76 Конституции Российской Федерации свидетельствует о том, что законодатель вправе конкретизировать содержание права на жилище, судебную защиту прав и свобод и устанавливать правовые механизмы осуществления права, условия и порядок реализации, не допуская при этом искажения существа данного права, самой его сути, и введения таких его ограничений, которые не согласовывались бы с конституционно значимыми целями.

Таким образом, признание утратившим право пользования жилым помещением и выселение, основанное на нормах действующего законодательства, нельзя рассматривать как ограничение конституционного права на жилище.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу положений части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 91.1 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования одна сторона – лицо, указанное в части 1 статьи 91.2 Жилищного кодекса Российской Федерации (наймодатель), обязуется передать другой стороне – гражданину, указанному в части 1 статьи 91.3 Жилищного кодекса Российской Федерации (нанимателю), жилое помещение, предусмотренное в статье 91.5 Жилищного кодекса Российской Федерации, во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу части 1 ст. 91.3 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения могут быть предоставлены по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, и гражданам, признанным по основаниям, установленным другим федеральным законом, указом Президента Российской Федерации, законом субъекта Российской Федерации или актом представительного органа местного самоуправления, нуждающимися в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования.

Пользование жилым помещением по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом и данным договором.

Согласно пункту 3 статьи 36 Устава муниципального образования городской округ ФИО6 Республики ФИО6, утвержденного решением сессии Феодосийского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ №, к полномочиям Администрации города ФИО6 Республики ФИО6 относится владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности в порядке, установленном Городским советом.

В соответствии с частью 1 статьи 91 Жилищного кодекса Российской Федерации, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Как разъяснено в пункте 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» к заинтересованным лицам, имеющим право обратиться в суд с требованием о выселении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, в указанных случаях относятся лица, чьи права нарушаются неправомерными действиями нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи (например, соседи по дому, коммунальной квартире).

Обратиться в суд с иском о выселении нанимателя и (или) членов его семьи вправе также органы государственной жилищной инспекции, осуществляющие контроль за использованием жилищного фонда, соблюдением правил пользования жилыми помещениями.

Разрешая дела о выселении нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным частью 1 статьи 91 ЖК РФ, суды должны исходить из того, что такое выселение является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили.

Под использованием жилого помещения не по назначению исходя из положений частей 1 - 3 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации следует понимать использование жилого помещения не для проживания граждан, а для иных целей (например, использование его для офисов, складов, размещения промышленных производств, содержания и разведения животных), то есть фактическое превращение жилого помещения в нежилое. В то же время необходимо учитывать, что законом (часть 2 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации) допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности (например, научной, творческой, адвокатской и др.) или индивидуальной предпринимательской деятельности без перевода его в нежилое гражданами, проживающими в нем на законных основаниях (в том числе по договору социального найма), но при условии, что это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение (пожарной безопасности, санитарно-гигиенические и др.).

К систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений части 2 статьи 1 и части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и др.).

Если такие действия совершаются бывшим членом семьи нанимателя, то, поскольку он и наниматель, а также члены его семьи, проживающие в одном жилом помещении, фактически становятся по отношению друг к другу соседями, заинтересованные лица вправе обратиться с требованием о выселении бывшего члена семьи нанимателя из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения на основании части 1 статьи 91 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Под систематическим бесхозяйственным обращением с жилым помещением, ведущим к его разрушению, следует понимать целенаправленные постоянного характера действия нанимателя и (или) членов его семьи, влекущие повреждение либо уничтожение структурных элементов квартиры (окон, дверей, пола, стен, санитарно-технического оборудования и т.п.).

Принимая во внимание, что наймодатель вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения допущенного их действиями разрушения жилого помещения (часть 1 статьи 91 Жилищного кодекса Российской Федерации), суду при рассмотрении дела о выселении необходимо проверить, назначался ли такой срок наймодателем и были ли предприняты нанимателем и членами его семьи какие-либо меры для устранения этих нарушений (приведения жилого помещения в состояние, пригодное для постоянного проживания).

Судом достоверно установлено, что в настоящее время ФИО5 в спорной квартире произведен ремонт, в том числе: оштукатурены и окрашены стены, побелены потолки, произведена замена линолеума, установлены межкомнатные и входные двери, осуществлена покраска фасадной части балкона, частично заменены канализационные трубы; осуществлена очистка стен и потолка от загрязнений; подключено холодное водоснабжение, электроэнергия, центральное отопление, газоснабжение, квартира используется по назначению, что подтверждается актами осмотра жилого помещения сотрудниками Управления муниципального контроля Администрации города ФИО6, председателя Товарищества собственников недвижимости «<данные изъяты>». Также ФИО5 погашена задолженность за найм жилого помещения, оплачена коммунальные услуги.

Кроме того, истцом Администрацией города ФИО6 Республики ФИО6, в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено достоверных, относимых и допустимых доказательств, свидетельствующих о систематическом нарушении ответчиками права и законных интересов соседей.

Частью 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Частью 1 статьи 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В силу части 1 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

В соответствии с положениями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлениях неоднократно указывал, что из взаимосвязанных положений статей 46 (часть 1), 52, 53 и 120 Конституции Российской Федерации вытекает предназначение судебного контроля как способа разрешения правовых споров на основе независимости и беспристрастности суда (Определения от 17 июля 2007 года № 566-О-О, от 18 декабря 2007 года № 888-О-О, от 15 июля 2008 года № 465-О-О и др.). При этом предоставление суду соответствующих полномочий по оценке доказательств вытекает из принципа самостоятельности судебной власти и является одним из проявлений дискреционных полномочий суда, необходимых для осуществления правосудия, что вместе с тем не предполагает возможность оценки судом доказательств произвольно и в противоречии с законом.

Из приведенных положений закона следует, что суд оценивает не только относимость, допустимость доказательств, но и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности, эффективность правосудия по гражданским делам обуславливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделение равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности. То есть, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Проанализировав вышеизложенное, приняв во внимание вышеприведенные правовые нормы и их системное толкование, руководящие разъяснения Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенные в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», дав надлежащую юридическую оценку правоотношениям по настоящему гражданскому делу, исследовав имеющиеся в деле доказательства, оценив их относимость, допустимость, достоверность, а также достаточность и взаимосвязь в их совокупности, установив фактические обстоятельства дела, а именно, что ответчиком ФИО5 в спорной квартире произведен ремонт, в том числе: оштукатурены и окрашены стены, побелены потолки, произведена замена линолеума, установлены межкомнатные и входные двери, осуществлена покраска фасадной части балкона, частично заменены канализационные трубы; осуществлена очистка стен и потолка от загрязнений; подключено холодное водоснабжение, электроэнергия, центральное отопление, газоснабжение, квартира используется по назначению, что подтверждается актами осмотра жилого помещения сотрудниками Управления муниципального контроля Администрации города ФИО6, председателя Товарищества собственников недвижимости «Юг», погашена задолженность за найм жилого помещения, оплачены коммунальные услуги, с учетом отказа истца от части исковых требований к ФИО1, а также непредставления истцом Администрацией города ФИО6 Республики ФИО6, в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, достоверных, относимых и допустимых доказательств, свидетельствующих о систематическом нарушении ответчиками прав и законных интересов соседей, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований Администрации города ФИО6 Республики ФИО6.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд –

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Администрации города ФИО6 Республики ФИО6 к ФИО5, ФИО1 о расторжении договора социального найма, обязании совершить определенные действия, выселении, третьи лица: Товарищество собственников недвижимости «<данные изъяты>», Государственное унитарное предприятия Республики ФИО6 «Крымтеплокоммунэнерго», Государственное унитарное предприятия Республики ФИО6 «Крымэнерго», Государственное унитарное предприятия Республики ФИО6 «Крымгазсети», Государственное унитарное предприятия Республики ФИО6 «Вода ФИО6» - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики ФИО6 через Феодосийский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Г.А. Ярошенко