Дело №г.
УИД 50RS0003-01-2025-001406-48
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 июня 2025 года г/о Воскресенск Московской области
Воскресенский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Тяпкиной Н.Н.,
при секретаре судебного заседания Петренко В.А.,
с участием помощника прокурора Воскресенской городской прокуратуры Дзугаевой З.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о выселении из жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о выселении из жилого помещения с кадастровым №, площадью 33 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.
Требования мотивированы тем, что ФИО2 и ФИО7 являются собственниками ? доли квартиры в равных долях. Вторым собственником квартиры является ФИО5
В настоящее время в спорной квартире проживает их дядя ФИО4, который заселился без законных оснований и без согласия собственников жилого помещения.
От сотрудников Виноградовского отдела полиции УМВД России по г/о Воскресенск стало известно, что ФИО4 проживая в указанной квартире злоупотребляет спиртными напитками, нарушает тишину и покой граждан соседних квартир. Соседи неоднократно обращались в отделение полиции с заявлением о привлечении ответчика к административной ответственности за нарушение правил пользования жилым помещением.
Проживание ответчика в квартире нарушает права собственников, так как не могут ею пользоваться, владеть и распоряжаться.
На просьбу выселиться из квартиры ответчик не реагирует.
Истцы ФИО2, ФИО7 и их законный представитель ФИО1 в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания дела извещены, представив суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, где также указали, что на исковых требованиях настаивают в полном объеме, просили их удовлетворить.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен, ходатайств об отложении слушания дела и причинах не явки не представлено.
Суд определил в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотреть в порядке заочного производства.
Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате и времени слушания дела извещена.
Исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.
В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Согласно ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник в праве по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В судебном заседании установлено и из материалов дела следует, что несовершеннолетние ФИО2, <дата> года рождения и ФИО7, <дата> года рождения являются собственниками по 2/8 доли общей долевой собственности жилого помещения с кадастровым №, площадью 33 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.
Правообладателем ? доли общей долевой собственности жилого помещения с кадастровым №, площадью 33 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО5
Согласно выписке из домовой книги, в квартире расположенной по адресу: <адрес> зарегистрирована ФИО5
Ответчик ФИО4 имеет регистрацию по адресу: <адрес>.
Как следует из доводов, изложенных в исковом заявлении, в настоящее время в спорной квартире проживает дядя несовершеннолетних ФИО4, который заселился в квартиру без законных основании и без согласия собственников жилого помещения.
От сотрудников Виноградовского отдела полиции УМВД России по г/о Воскресенск стало известно, что ФИО4 проживая в указанной квартире, злоупотребляет спиртными напитками, нарушает тишину и покой граждан соседних квартир. Соседи неоднократно обращались в отделение полиции с заявлением о привлечении ответчика к административной ответственности за нарушение правил пользования жилым помещением.
Проживание ответчика в квартире нарушает права собственников, препятствует использованию квартиры по назначению в интересах истцов. Ответчик не является членом семьи собственников квартиры, жилое помещение не является местом регистрации ответчика по месту жительства.
Данные обстоятельства подтверждаются рапортом УУП ФИО6 УМВД России по г/о Воскресенск, где указано, что в ходе профилактического обхода административного участка № осуществлена проверка по адресу: <адрес>, где проживает гражданин ФИО4, который со слов соседей систематически в данной квартире употребляет спиртное. На данного гражданина за первый и второй квартал 2025 года неоднократно поступали жалобы в ФИО6.
Доказательств обратного суду в силу ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено.
Таким образом, из материалов дела следует, что спорное жилое помещение находится в долевой собственности истцов, ответчику жилое помещение его долевыми собственниками во временное пользование не предоставлялось. Соглашение о проживании в спорном жилом помещении сторонами не заключалось, следовательно, суд приходит к выводу, что правовые основания для пользования жилым помещением у ответчика отсутствуют, тем самым требования истцов являются обоснованными и ответчик подлежит выселению из спорного жилого помещения.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о выселении из жилого помещения, удовлетворить.
Выселить ФИО4 из жилого помещения с кадастровым №, площадью 33 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в Воскресенский городской суд <адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Тяпкина Н.Н.
Мотивированное решение изготовлено 11 июня 2025 года.