УИД 72RS0021-01-2025-000845-33
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Тюмень 17 апреля 2025 года
дело № 2-1853/2025
Тюменский районный суд Тюменской области
в составе:
председательствующего судьи Хромовой С.А.,
при секретаре Мустяца С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что истец являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире 16.11.2019 была зарегистрирована ФИО2, которая в квартире не проживала и не проживает. В 2023 году истец попросила ответчика выписаться из квартиры, поскольку появилась необходимость продать квартиру, однако, после данной просьбы ответчик перестала выходить на связь. Насколько известно истцу, ответчик проживала в г. Омске, а затем, со слов ее супруга, переехала в г. Санкт-Петербург. Личных вещей ответчика в квартире истца нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги она не выполняет, в связи с чем истец просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям, суду пояснила, что ответчик не вселялась, имеет только регистрацию, которая необходима была для трудоустройства.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась по месту регистрации, место жительства ответчика суду неизвестно, назначен адвокат по ст.50 ГПК РФ.
Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Шубин Р.А., назначенный судом для защиты прав ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ, действующий на основании ордера № 000146 от 16.04.2025, в судебном заседании с требованиями не согласился, просил в удовлетворении требований отказать.
Прокурор в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.
Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части по следующим основаниям.
Судом установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности с 07.04.2017 принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 21-23).
Как следует из поквартирной карточки (л.д. 17), а также из адресной справки (л.д. 18-19), в указанной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с 16.11.2019 по настоящее время зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 24.03.2025, в едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о правах ФИО3 на объекты недвижимости (л.д. 35).
Свидетели ФИО4 и ФИО5 в судебном заседании пояснили, что являются соседями истца около пяти лет, ответчика там никогда не видели. Ранее в квартире проживала истец с супругом, а сейчас семейная пара с детьми снимают квартиру.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, не проживает по указанному адресу, что не оспорено ответчиком, попыток вселиться в спорное жилое помещение не предпринималось.
С учетом правовых положений указанных норм, а также исходя из установленных судом обстоятельств дела, суд приходит к выводу о том, что правовые основания для пользования жилым помещением у ответчика отсутствуют, поскольку один только факт регистрационного учета не устанавливает и не сохраняет права пользования жилым помещением, в связи с чем, суд считает возможным признать ФИО3 утратившей право пользования спорным жилым помещением.
Поскольку решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета, суд считает требование о снятии ответчика с регистрационного учета излишне заявленным.
Руководствуясь ст.194-199, ст.55-56 ГПК РФ, ст.31 ЖК РФ, ст.209, 304 ГК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В остальной части иска – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Тюменский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения мотивированного решения.
Судья (подпись) Хромова С.А.
Мотивированное решение изготовлено судом 28.04.2025
Подлинник решения хранится в гражданском деле № 2-1853/2025 в Тюменском районном суде Тюменской области.
Решение не вступило в законную силу.
Копия верна.
Судья Хромова С.А.