Гр. дело № 2-49/2023 УИД 04RS0024-01-2022-001243-41
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с.Хоринск 13 января 2023г.
Хоринский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Цыбикдоржиевой О.В., при секретаре Юдиной А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к администрации МО СП «Хоринское» о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО6 обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования СП «Хоринское» о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности. Заявление мотивировано тем, что дом, находящийся по адресу: <адрес>, принадлежал на праве собственности его прабабушке ФИО10, но право собственности в ЕГРН не зарегистрировано. Ранее в указанном доме проживали его отец ФИО1 и он, отец умер ДД.ММ.ГГГГ<адрес> смерти отца истец продолжил проживать в указанном доме. Прабабушка ФИО11 ДД.ММ.ГГГГг.
Подлинники правоустанавливающих документов на дом не сохранились, но имеется копия регистрационного удостоверения, выданного Заиграевским БТИ на имя ФИО12 о том, что домовладение № по <адрес> зарегистрировано за ней на праве собственности на основании решения исполкома Хоринского аймака Совета народных депутатов от 17.11.1979г., регистрационное удостоверение записано в реестровую книгу за №.Согласно выписке из ЕГРН сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». После смерти ФИО18 наследственное дело не заведено. Никто не вступил в наследство на жилой дом в установленном порядке, земельный участок находится в муниципальной собственности. С даты смерти ФИО4 и по настоящее время никто не предъявил права на жилой дом, владение жилым домом осуществляется мной не на договорных обязательствах, а на фактическом проживании в жилом доме. На протяжении 30 лет после смерти ФИО19 никто не предъявил права на жилой дом в т.ч. и органы местного самоуправления, сведения о том, что жилой дом признан выморочным имуществом в ЕГРН отсутствуют, в связи с чем, просит признать за ним право собственности на данное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истец ФИО6 заявленные требования поддержал, пояснил, что он оплачивает свет, ведет хозяйство, открыто, добросовестно и непрерывно владеет жилым домом с 2011г., каких-либо правопритязаний по данному имуществу, никем не заявлялось.
На судебное заседание представитель ответчика администрации МО СП «Хоринское» не явился, направил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором указали, что возражений по заявленному требованию не имеют.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав стороны, рассмотрев материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, согласно регистрационного удостоверения Заиграевского БТИ за № от ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирован по праву собственности за ФИО13.
Согласно выписке из ЕГРН, право собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу не зарегистрировано, имеет кадастровый №, ранее присвоенный учетный номер: инвентарный №.
Данное недвижимое имущество не находится в муниципальной собственности, что подтверждается сведениями администрации МО «<адрес>».
Согласно информации МО СП «Хоринское» следует, что по адресу: <адрес>, на день смерти ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ, были зарегистрированы и проживали: ФИО1, ФИО2, ФИО3.
ФИО15 года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.
Согласно справки о рождении ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в графе мать указана ФИО4.
ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о смерти № №
Согласно справки о рождении ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в графе отец указан ФИО5.
ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.
Согласно свидетельства о рождении ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в графе отец указан ФИО1.
Сведения из Реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты РФ также подтверждают об отсутствии открытых наследственных дел к имуществу ФИО16 и ФИО1
По ходатайству истца, в силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, по делу были допрошены свидетели.
Свидетели ФИО7, ФИО8 в суде пояснили, что дом, находящийся по адресу: <адрес>, принадлежал на праве собственности ФИО17 прабабушке истца, после ее смерти в указанном доме проживали ФИО1, а после его смерти продолжает проживать сын ФИО3, который ухаживает за домом, оплачивает коммунальные услуги.
Суд доверяет показаниям допрошенных в ходе судебного разбирательства свидетелей, поскольку они предупреждены судом об уголовной ответственности, являются очевидцами событий, их показания согласуются с показаниями истца и доказательствами, представленными в материалы дела.
Анализируя исследованные по делу доказательства, суд приходит к выводу о подтверждении фактов добросовестности, открытости и непрерывности владения истцом жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, более 20 лет, предоставленные суду доказательства свидетельствуют о том, что истец ФИО3 проживает самого рождения с ДД.ММ.ГГГГ г., при жизни прежнего собственника.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что в ходе судебного разбирательства по делу истцом доказано, а судом установлено, что истец ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ г. открыто, добросовестно и непрерывно владеет жилым домом, как своим собственным более 15 лет.
В связи с чем, суд считает заявленное требование подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое требование ФИО3 к администрации МО СП «Хоринское» о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности удовлетворить.
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, инвентарный №, общей площадью 48,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности на объект недвижимости.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Хоринский районный суд Республики Бурятия.
Судья О.В. Цыбикдоржиева