Дело №2-1149/2025 УИД 89RS0002-01-2025-001461-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июня 2025 года г.Лабытнанги

Лабытнангский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего судьи Даниленко И.А.,

с участием помощника прокурора г. Лабытнанги Шальновой Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Васильевой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Лабытнанги, ФИО2, ФИО3, несовершеннолетнему ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, исключении из договора социального найма,

установил:

ФИО1 обратилась в Лабытнангский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа с иском к ФИО2, ФИО3, несовершеннолетнему ФИО4 о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...; исключении указанных лиц из состава членов семьи нанимателя по договору социального найма жилого помещения № 30 от 01 апреля 2024 года.

В обоснование заявленных требований указано, истец является нанимателем жилого помещения по адресу: ..., на основании Договора социального найма жилого помещения №30 от 01 апреля 2024 года. Так же, в договор социального найма включен в качестве члена семьи и проживает совместно с ней в вышеуказанном жилом помещении супруг ФИО5, ДД/ММ/ГГ года рождения. Ранее, составом семьи: истец ФИО1, супруг ФИО5, сын ФИО2, сын ФИО3 проживали по адресу ... на условиях социального найма. В 2017 году дом ... был признан аварийным и подлежащим сносу. 01 апреля 2024 года при расселении дома ..., взамен жилого помещения, находящегося в аварийном доме, истцу было предоставлено жилое помещение, так же на условиях социального найма, по адресу .... В связи с тем, что на переселения сыновья истца не были своевременно исключены из состава членов семьи аварийной квартиры в связи с утратой права пользования ею, Администрация г. Лабытнанги, в силу закона, автоматически включила их в новый договор социального найма на предоставленное жилое помещение по адресу .... В то же время, старший сын ФИО2 с 2014 года с родителями не проживает. С 2020 года проживал по адресу ..., а в феврале 2024 года приобрел данную квартиру в свою собственность, перерегистрировался в ней по месту жительства и в настоящее время продолжает в ней проживать. Младший сын ФИО3 с 2016 года совместно с супругой проживали в арендованной квартире в микрорайоне Обской, затем в феврале 2018 года приобрели в собственность квартиру по адресу: ... которую и переехали. В последствие в апреле 2024 года перерегистрировались в ней по месту жительства совместно со своим сыном, который приходится истцу внуком - ФИО4, ДД/ММ/ГГ г.р., и в настоящее время продолжают проживать в данной квартире. Ответчики в предоставленное жилое помещение по адресу: ... не вселялись, препятствий в заселении и проживании им не чинилось, интереса в пользовании данным жилым помещением ответчики не имеют, так как ранее создали свои семьи и реализовали свои жилищные права, приобретя каждый себе в собственность жилые помещения. Конфликтных отношений между членами семьи не имеется, ни на момент предоставления ни в настоящее время, в спорной квартире не проживают, регистрации по месту жительства в ней не имеют, не несут бремя нанимателей по содержанию спорного жилого помещения и оплате жилищно-коммунальных услуг, личных вещей ответчиков в квартире не имеется.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования по основаниям изложенным в иске.

Ответчики ФИО2 и ФИО3, действующий в своих интересах а также интересах несовершеннолетнего ФИО4, признали заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации г.Лабытнанги, участия в судебном заседании не принимал, извещён надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя с их стороны.

Третьего лица ФИО5 участвуя в судебном заседании полагал заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению

Суд, заслушав доводы сторон, заключение помощника прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.4 Гражданского процессуального кодекса (далее - ГПК РФ) суд возбуждает гражданское дело по заявлению лица, обратившегося за защитой своих прав, свобод и законных интересов. В случаях, предусмотренных ГПК РФ, другими федеральными законами, гражданское дело может быть возбуждено по заявлению лица, выступающего от своего имени в защиту прав, свобод и законных интересов другого лица.

Согласно ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст.ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

В силу ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Судом установлено, что на основании договора социального найма №30 от 01 апреля 2024 года, ФИО1 является нанимателем жилого помещения, находящегося по адресу: .... Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены: ФИО5, ДД/ММ/ГГ г.р. (супруг), ФИО2, ДД/ММ/ГГ г.р. (сын), ФИО3, ДД/ММ/ГГ г.р. (сын) и ФИО4, ДД/ММ/ГГ г.р. (внук).

Истец ФИО1 имеет регистрацию по месту жительства по адресу: ... 09 апреля 2024 года (л.д.22).

Ответчик ФИО2 с 23 апреля 2024 года зарегистрирован по адресу: ... ... (л.д.23), ответчик ФИО3 с 09 апреля 2022 года зарегистрирован по месту жительства по адресу: ... (л.д.24), а несовершеннолетний ФИО4 по указанному адресу с 05 апреля 2024 года (л.д.25, 26).

Как следует из выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, ФИО2 с ДД/ММ/ГГ принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: ... (л.д.18-19), а ответчик ФИО3 с ДД/ММ/ГГ является собственником жилого помещения по адресу: ... (л.д.20-21).

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчики ФИО2, ФИО3 и несовершеннолетний ФИО4, ДД/ММ/ГГ г.р., в спорном жилом помещении не проживают, не имеют регистрацию по спорному адресу, бремя содержания жилого помещения не несут.

Указанные действия ответчиков свидетельствуют о том, что отсутствие в жилом помещении не является временным, они добровольно отказались от прав на жилое помещение, что также было установлено в ходе рассмотрения дела.

Наличие в договоре социального найма сведений о ФИО2, ФИО3 и несовершеннолетнем ФИО4, ДД/ММ/ГГ г.р.,. как о членах семьи нанимателя вселенных в спорное жилое помещение, нарушает права истца, препятствуя приватизации.

При данных обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД/ММ/ГГ г.р., ФИО3, ДД/ММ/ГГ г.р., несовершеннолетнего ФИО4, ДД/ММ/ГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Возложить на Администрацию г.Лабытнанги обязанность внести изменения в договор социального найма жилого помещения №30 от 01 апреля 2024 года в виде исключения из договора социального найма ФИО2, ДД/ММ/ГГ г.р., ФИО3, ДД/ММ/ГГ г.р., несовершеннолетнего ФИО4, ДД/ММ/ГГ г.р.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Лабытнангский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 04 июня 2025 года.