УИД 38RS0027-01-2022-000990-82
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 января 2023 г. р.п. Чунский
Чунский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Седых М.А., при секретаре судебного заседания Лейшовник Н.А.,
с участием старшего помощника прокурора Чунского района Иркутской области Дресвянской Е.С., представителя истца МКУ «Администрация Чунского муниципального образования» - ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-48/2022 по исковому заявлению Муниципального казенного учреждения «Администрация Чунского муниципального образования» к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма,
установил:
в обоснование исковых требований МКУ «Администрация Чунского муниципального образования» указало, что спорное жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру жилой площадью 33,0 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, которая является собственностью Чунского муниципального образования. Согласно договору социального найма жилого помещения от 26.05.2015, нанимателем указанного жилого помещения является ФИО2 Место жительство нанимателя в настоящее время не известно. Согласно акту обследования жилого помещения от 26.10.2022, в квартире длительное время никто не проживает, имущества принадлежащего ответчику в квартире не имеется. Истец считает, что данный факт свидетельствует о добровольном выезде ответчика из жилого помещения. В настоящее время спорная квартира никем не используется по прямому назначению, полномочия по сохранению жилого помещения никто не осуществляет. По информации ООО «Иркутскэнергосбыт» электроустановка отключена еще в 2017 году. Согласно информации ООО «Чунская котельная» за указанной квартирой имеется _задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 172810,87 рублей, период задолженности с 01.11.2016 г. Согласно информации ООО «Центральная котельная» за указанной квартирой имеется задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 51807,94 рублей, период задолженности с 01.11.2016 г. Из счет-извещения выставленного ООО «Региональный северный оператор» усматривается, что задолженность за услуги вывоза ТКО на сентябрь 2022 г. составляет 5109,23 рублей. На официальном сайте судебного участка № 114 Чунского района имеется информации по гражданским делам о взыскании коммунальных платежей в отношении ответчика ФИО2 Так, например, ресурсоснабжающая организация ООО «Иркутская Энергосбытовая компания» в 2017 году дважды обращалась в суд о взыскании задолженности по оплате электроэнергии. УК «ООО «Управ-дом» три раза обращались в судебные органы для взыскания задолженности по содержанию общедомового имущества в 2017г., а также ООО «Центральная котельная» и ООО «Чунская котельная».
Более того, согласно выписке из ЕГРН, у нанимателя ФИО2 с 2013 года имеется в собственности объект недвижимости по адресу: <адрес>
Данные факты подтверждают, что наниматель не оплачивал коммунальные услуги длительный период. Каких- либо препятствий для проживания ответчиков в спорной квартире истец не создавал. Требований о вселении ответчики в установленном порядке к истцу не предъявляли, таким образом, учитывая совокупность вышеизложенных доказательств, истец считает, что ответчик утратила право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> а так же добровольно отказалась в одностороннем от прав и обязанностей по Жилищному законодательству РФ, с момента выезда в неизвестном направлении.
В связи с изложенным просят признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением и расторгнуть договор социального найма жилого помещения от 26.05.2015.
Представитель МКУ «Администрация Чунского муниципального образования» ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась по неизвестной причине, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом по адресу регистрации, однако судебные извещения возвратились в суд с отметкой «истек срок хранения».
Согласно части 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
В соответствии с частью 1 статьи 115 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд.
Судом установлено, что ответчик о дне, времени и месте рассмотрения дела извещалась установленным законом способом, однако за получением извещения в отделение связи не явилась, вследствие чего почтовая корреспонденция была возвращена в суд за истечением срока хранения. В данном случае бездействие ответчика, выразившееся в неявке на почту за получением заказной корреспонденции, суд расценивает как отказ от ее получения.
В силу статьи 165.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
На основании изложенного, с учетом того, что судом принимались все возможные меры к извещению ответчика в соответствии со статьей 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, однако последние их не получали, что расценивается судом как уклонение от получения судебных извещений, суд приходит к выводу о том, что ответчик надлежащим образом извещена о рассмотрении дела.
В силу статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства.
В порядке дачи заключения по делу старший помощник прокурора Чунского района Иркутской области Дресвянская Е.С. полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Выслушав представителя истца, помощника прокурора, исследовав и оценив представленные письменные доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно требованиям статьи 27 Конституции РФ каждый вправе выбирать место жительства.
На основании статьи 20 Гражданского кодекса РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со статьей 1 Федерального закона РФ от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» с 01.03.2005 введен в действие Жилищный кодекс РФ.
В соответствии со статьей 4 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов.
На основании статьи 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, и путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Согласно частям 1, 2 статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии со статьей 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно ч.5 указанной выше статьи ЖК РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.
В судебном заседании установлено, что правообладателем квартиры, общей площадью 33,0 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> является Чунское муниципальное образование; право собственности зарегистрировано 27 октября 2015 г.
Согласно договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, а также акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, акту технического осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ указанное выше жилое помещение передано в наем ФИО2
По сообщению ОГБУЗ «Чунская районная больница» ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована в электронной базе пациентов по адресу: <адрес>
По сообщению ОГБУЗ «Черемховская городская больница № 1» ФИО2 не зарегистрирована в электронной базе пациентов, на амбулаторном учете в учреждении не состоит.
По результатам проверки в ОСК сведения о судимости в отношении ФИО2 отсутствуют.
В ПТК «Розыск – Магистраль» сведения о передвижении ФИО2 в период с 01.01.2022 по 08.11.2022 также отсутствуют.
Согласно сведениям, представленным отделением по вопросам миграции ОМВД России по Чунскому району, ФИО2 сохраняет регистрацию по адресу: <адрес>
По сведениям, содержащимся в ЕГРН, ФИО2 является собственником жилого помещения общей площадью 40,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>
В подтверждение доводов о том, что спорная квартира брошена, истцом представлен акт обследования <адрес>, фотографии, а также квитанции и справки, выданные ООО «Региональный Северный оператор», ООО «Центральная котельная», ООО «Чунская котельная», ООО «Иркутскэнергосбыт об имеющейся задолженности по оплате коммунальных услуг и электроэнергии.
В силу п.3 ст.83 Жилого кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Подпунктом 1 пункта 4 названной выше статьи Жилищного кодекса РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
Исходя из вышеперечисленных норм права и оценивая представленные доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что поскольку ответчик ФИО2 из спорного жилого помещения выехала, после выезда из спорной квартиры в нее вселиться не пыталась, расходы, связанные с содержанием квартиры не несла, в связи с чем, имеются основания для расторжения договора социального найма и признания ее утратившей право пользования вышеназванным жилым помещением, поскольку выезд ответчика из спорной квартиры является ее собственным волеизъявлением. Доказательств обратного суду не представлено.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Муниципального казенного учреждения «Администрация Чунского муниципального образования» удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Признать договор социального найма от 26.05.2015 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, расторгнутым.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Чунский районный суд Иркутской области путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий М.А. Седых
В окончательной форме решение изготовлено 25 января 2023 г.
Председательствующий М.А. Седых