К делу № 2-1181/23
23RS0012-01-2023-001024-02
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Горячий Ключ 06 июля 2023 года
Горячеключевской городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Щербаковой А.А.,
при секретаре Шнайдер Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В обоснование иска указано, что истец ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности, является собственником жилого дома расположенного по адресу: гор. Горячий Ключ, <адрес>. В указанном жилом доме с 2021 года была зарегистрирована ответчик ФИО2 и проживала до мая 2022 года. В феврале 2023 года была зарегистрирована ответчик ФИО3 и проживала до апреля 2023 года. В настоящее время, по указанному адресу ответчики не проживают, собственниками жилья и членами семьи собственника не являются, общее хозяйство с истцом не ведут, в расходах по содержанию жилого дома и оплате коммунальных услуг не участвуют. Своими действиями ответчики ФИО2 и ФИО3 нарушают права истца, их регистрация в указанном доме препятствует истцу в осуществлении его прав собственника в беспрепятственном распоряжении принадлежащем ей имуществом. В связи с чем, истец вынужден обратиться в суд с данным иском, в заявленных требованиях просит признать ответчиков утратившими право пользования принадлежащим ей жилым помещением, снять их с регистрационного учета.
Принимавшая участие в судебном заседании истец ФИО1 на заявленных требованиях настаивала, пояснила суду, что ответчик ФИО2 являлась ее приемной дочерью, в 2022 году по достижении 18 летнего возраста ФИО2 уехала к родственникам в Нижегородскую область, она имеет статус сироты и стоит на очереди на получение жилья. Ответчик ФИО3 является женой ее сына, где сейчас проживает истцу не известно, сын находится в зоне СВО.
Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, извещения о слушании судом направлялись по последнему известному адресу.
В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Представитель ОУФМС России по Краснодарскому краю в г. Горячий Ключ в судебное заседание не явился, начальник отдела ФИО4 в адрес суда направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, решение по делу просил принять по усмотрению суда.
Суд, выслушав доводы истца, показания свидетелей по делу, исследовав материалы дела, представленные доказательства, приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом по делу установлено, представленными материалами подтверждено, что истица ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности является собственником жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: г. Горячий Ключ <адрес>.
С 2021 года по указанному адресу значится зарегистрированной ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается адресной справкой, выданной ОВМ ОМВД России по г. Горячий Ключ от 29.05.2023 года.
С 2023 года по указанному адресу значится зарегистрированной ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается адресной справкой, выданной ОВМ ОМВД России по г. Горячий Ключ от 29.05.2023 года.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО8 показала, что живет по соседству четыре года, ответчика ФИО3 не видела никогда. Ответчика ФИО2 с весны прошлого года не видела, причины ее выезда ей не известны.
В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с ч. 1 и ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и ЖК РФ.
В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети, родители.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что ответчики ФИО2 с 2022 года, а ответчик ФИО3 с апреля 2023 года не проживают в жилом доме ФИО1, их вещей в доме нет, членами семьи собственника не являются, соглашения о проживании с собственником не заключали.
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности не может служить основанием приобретения прав на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении в жилое помещение с целью постоянного проживания.
В соответствии с п. «е» ст.31 Постановления Правительства РФ «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Суд, анализируя изложенное, установленные обстоятельства и факты в их совокупности, учитывая, что ответчики в жилом доме, принадлежащем истцу, фактически не проживают, договор найма жилого помещения с собственником не заключали, полагает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку р.<адрес>, утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: <адрес>
Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки р.<адрес>, утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: <адрес>.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> края, утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: <адрес>
Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Горячеключевской городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.
Председательствующий – подпись