Дело № 2-2416/2022
73RS0004-01-2022-005592-06
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 августа 2022 года город Ульяновск
Заволжский районный суд г. Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Савеловой А.Л.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Новиковой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Ульяновска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации города Ульяновска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.
На основании выписки из протокола № заседания комиссии по учету и распределению жилой площади администрации города Ульяновска от 16.02.2022 года, утвержденного постановлением администрации города Ульяновска от 01.03.2022 года за №, истец является нанимателем изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: .
Истец своими силами и за счет собственных денежных средств произвел переустройство и перепланировку жилого помещения в квартире по адресу: , а именно: была демонтирована перегородка между подсобным помещением и коридором (поз.5 и 8 проектной документации), в туалете оборудованы короба для зашивки труб, в кухне осуществлен перенос раковины с подводом водопровода ХВС И ГВС, в ванной установлена раковина с подводом водопровода ХВС и ГВС (поз.4,6,7 проектной документации). В результате перепланировки и переустройства увеличилась площадь коридора и уменьшилась площадь туалета.
Для осуществления перепланировки и переустройства жилого помещения истцом была заказана проектная документация и технический паспорт, выполненные Акционерным обществом «Имущественная корпорация Ульяновской области (Ульяновское областное БТИ)» от 13.04.2022 года.
В мае 2022 года истец обратился в Администрацию г. Ульяновска для согласования перепланировки и переустройства жилого помещения по указанному выше адресу, но получил отказ.
Просит сохранить квартиру по адресу: , в переустроенном и перепланированном состоянии, согласно Технического паспорта, выданного 13.04.2022 г. АО «Имущественная корпорация Ульяновской области.
Истец в судебное заседание не явился, представитель истца, действующая на основании нотариальной доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель ответчика администрации г. Ульяновска в судебное заседание не явился, о времени и дне судебного заседания извещен.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3, ФИО10., ФИО7 в лице законного представителя ФИО1, Управление Росреестра по Ульяновской области в судебное заседание не явились, о дне и времени судебного заседания извещены. ФИО3 просила провести судебное заседание в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства в соответствии со ст.167 ГПК РФ по имеющимся в материалах дела доказательствам.
Изучив и оценив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что истец является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: .
Согласно выписки из имеющихся учетов ОРУГ в спорном жилом помещении по адресу: , зарегистрирован истец ФИО1 с 13.02.1989 года, также зарегистрированы иные лица: ФИО7 (сын), ФИО3 (мать) ФИО7 (сын).
Как следует из материалов дела, на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: , передано нанимателю ФИО8 Решением комиссии по учету и распределению жилой площади администрации города Ульяновска (утверждено постановлением администрации г. Ульяновска от 01.03.2022 №) ФИО1 признан нанимателем жилого помещения в связи со смертью ФИО8
Установлено, что в указанной квартире была произведена перепланировка и переустройство без разрешения органов местного самоуправления. Данный факт подтверждается копией имеющегося в материалах дела технического паспорта на данную квартиру от 28.06.2021.
Как следует из заключения судебной строительно-технической экспертизы, данного экспертами ООО «Научно-исследовательский центр судебной экспертизы» от 02.08.2022 №, работы по перепланировке и переустройству, выполненные в (в части демонтажа перегородки между подсобным помещением и коридором (поз. 5 и 8 проектной документации); оборудование в туалете короба для зашивки труб; осуществления переноса раковины в кухне с подводом водопровода ХВС и ГВС; установки в ванной раковины с подводом водопровода ХВС и ГВС (поз. 4,6,7 проектной документации) - не ведут к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и установленного оборудования, нарушению санитарных, противопожарных и иных норм, то есть соответствуют нормативным требованиям. С технической точки зрения сохранение жилого помещения, расположенного по адресу: в перепланированном и переустроенном состоянии возможно. Жилое помещение, расположенное по адресу: в перепланированном и переустроенном состоянии, соответствует нормативным требованиям, пригодно для эксплуатации по назначению и с технической точки зрения - не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
При изложенных обстоятельствах суд считает, что перепланировка и переустройство, произведенные в , не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью. В связи с чем суд полагает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии согласно имеющемуся в материалах дела техническому паспорту жилого помещения по состоянию на 28.06.2021.
На основании изложенного, исковые требования ФИО1 о сохранении жилого помещения с учетом произведенных в нем перепланировки и переустройства в соответствии с техническим паспортом по состоянию на 28.06.2021, являются законными, обоснованными, соответственно, подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 167,194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации города Ульяновска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.
Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру в соответствии с данными технического паспорта, составленного акционерным обществом «Имущественная Корпорация Ульяновской области» по состоянию на 28.06.2021.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.Л. Савелова
Мотивированное решение изготовлено 09.08.2022