Производство № 2-4996/2022

УИД 28RS0004-01-2022-005921-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2022 года город Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Гоковой И.В.,

при секретаре Демьяненко И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Комитета по управлению имуществом муниципального образования города Благовещенска о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

установил:

Комитет по управлению имуществом муниципального образования города Благовещенска обратился в суд с заявлением, в обоснование заявленных требований указав, что структурными подразделениями администрации города Благовещенска был выявлен объект, собственник которого не определен – нежилое здание, расположенное в квартале 409 города Благовещенска, площадью 77,8 кв.м

Для уточнения формы собственности Комитетом по управлению имуществом муниципального образования города Благовещенска были проведены мероприятия по установлению личности владельца нежилого здания, а также направлены запросы в ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Амурской области, в Министерство имущественных отношений Амурской области.

По сообщению МО МВД России «Благовещенский» от 16.01.2014 установить личность гражданина, использующего земельный участок для гаража в 409 квартале Благовещенска, не представилось возможным.

Согласно поступившим ответам указанный объект недвижимого имущества в реестрах федерального, областного и муниципального имущества не числятся, отсутствуют сведения о зарегистрированных правах по данным электронной базы Бюро технической инвентаризации по состоянию на 02.08.1999 года.

30.01.2015 года в газете «Благовещенск» № 3 опубликована информация о выявленном бесхозяйном объекте - нежилое здание, расположенное в квартале 409 г. Благовещенска, площадью 77,8 кв.м.

С учетом данных сведений 15.05.2015 года в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о принятии на учет бесхозяйного имущества - нежилого здания, расположенного в квартале 409 г. Благовещенска.

Решением Благовещенского городского суда Амурской области от 22.07.2016 года по делу № 2-8624/2016 признано право муниципальной собственности муниципального образования г. Благовещенска на бесхозяйную недвижимую вещь - нежилое здание, расположен квартале 409 г. Благовещенска, площадью 77,8 кв.м, с кадастровым номером ***.

Апелляционным определением Амурского областного суда от 06.12.2021 года указанное решение отменено, заявление администрации города Благовещенска о признании права собственности муниципального образования города Благовещенска на бесхозяйную недвижимую вещь - нежилое здание, расположенное в квартале 409 г. Благовещенска, площадью 77,8 кв.м, с кадастровым номером ***, оставлено без рассмотрения.

Вступившим законную силу решением Благовещенского городского суда Амурской области от 17.02.2021 года по делу № 2-2262/2021 МИ отказано в признании права собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества.

На основании ст. 225 ГК РФ, ст.ст. 262, 290, 291 ГПК РФ просит суд признать право собственности муниципального образования города Благовещенска на бесхозяйную недвижимую вещь - нежилое здание, расположенное по адресу: <...> площадью 77,8 кв.м, кадастровый номер ***.

В судебное заседание не явились представитель заявителя Комитета по управлению имуществом муниципального образования города Благовещенска, представители заинтересованных лиц администрации города Благовещенска, Управления Росреестра по Амурской области, Министерства имущественных отношений Амурской области, ТУ Росимущества в Амурской области, МИ О времени и месте судебного заседания извещены. О причинах неявки не сообщили, доказательств уважительности причин неявки не представили. Представитель заявителя в письменном ходатайстве просит рассмотреть дело без своего участия, заявленные требования поддерживает в полном объеме. На основании положений ч.ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса по имеющимся доказательствам.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Из представленных доказательств судом установлено, что Комитетом по управлению имуществом муниципального образования города Благовещенска совместно с администрацией города Благовещенска был выявлен объект недвижимого имущества, собственник которого не установлен: нежилое здание, кадастровый номер ***, общей площадью 77,8 кв.м, расположенный по адресу: <...>.

Согласно ответам, поступившим из ТУ Росимущества в Амурской области, Министерства имущественных отношений Амурской области, Комитета по управлению имуществом муниципального образования города Благовещенска, Управления Росрееста по Амурской области право собственности на указанный объект недвижимого имущества в установленном порядке ни за кем не зарегистрировано. Указанный объект недвижимого имущества в реестрах федерального, областного и муниципального имущества не числятся. Отсутствуют сведения о зарегистрированных правах по данным электронной базы Бюро технической инвентаризации по состоянию на 02.08.1999 года.

30.01.2015 года в газете «Благовещенск» № 3 опубликована информация о выявленном бесхозяйном объекте – гараж, назначение - нежилое здание, расположенное по адресу: <...> площадью 77,8 кв.м, кадастровый номер ***.

Согласно Положению о комитете по управлению имуществом муниципального образования города Благовещенска (утв. Постановлением Мэра города Благовещенска от 20.12.2002 N 3958), Комитет является структурным подразделением администрации г. Благовещенска, уполномоченным управлять и распоряжаться имуществом, находящимся в собственности муниципального образования г. Благовещенска.

К полномочиям Комитета относится, в том числе, совершение организационно-юридических действий по постановке выявленных, в том числе с участием иных органов администрации города, бесхозяйных объектов на учет в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, оформлению права муниципальной собственности на такие объекты, внесение объектов в реестр собственности муниципального образования города Благовещенска (п. 3.1.7.).

В силу п. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

На основании полученных сведений 15.05.2021 года объект недвижимого имущества – нежилое здание, расположенное по адресу: <...> площадью 77,8 кв.м, кадастровый номер *** по заявлению представителя Комитета по управлению имуществом муниципального образования города Благовещенска принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 17.05.2016 года.

Из представленных доказательств также установлено, что администрация города Благовещенска обращалась в суд с заявлением в порядке особого производства о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь - нежилое здание, расположенное по адресу: <...> площадью 77,8 кв.м, кадастровый номер ***.

Решением Благовещенского городского суда Амурской области от 22.07.2016 года по делу № 2-8624/2016 заявление администрации города Благовещенска удовлетворено.

На основании данного решения суда за муниципальным образованием городом Благовещенском зарегистрировано право муниципальной собственности на объект недвижимого имущества - нежилое здание, расположенное по адресу: <...> площадью 77,8 кв.м, кадастровый номер ***. Право муниципальной собственности зарегистрировано 14.09.2016 года, что подтверждается выпиской Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 14.09.2016 года.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Амурского областного суда от 06.12.2021 года решение Благовещенского городского суда Амурской области от 22.07.2016 года отменено. Заявление администрации города Благовещенска о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь оставлено без рассмотрения, ввиду установления судом спора о праве на спорный объект недвижимости. Судом было установлено, что МИ осуществил капитальное строительство спорного объекта, с момента окончания постройки в 2015 году пользуется спорным недвижимым имуществом, намерен признать право собственности на строение как на самовольную постройку.

Решением Благовещенского городского суда Амурской области от 17.02.2021 года по делу № 2-2262/2021 исковые требования МИ к администрации города Благовещенска о признании права собственности на самовольную постройку (гараж), назначение: нежилое здание, расположенное по адресу: <...> площадью 77,8 кв.м, кадастровый номер ***, признании недействительным зарегистрированного права собственности, исключении сведений из ЕГРН оставлены без удовлетворения.

Решение суда вступило в законную силу 23.03.2021 года.

Определением Благовещенского городского суда Амурской области от 02.02.2022 года производство по гражданскому делу по иску МИ к администрации города Благовещенска о признании права собственности на самовольную постройку (гараж) прекращено на основании абз. 3 ст. 220 ГПК РФ, поскольку установлено, что заявленные истцом требования и ранее рассмотренные требования по гражданскому делу № 2-2262/2021 являются по существу тождественными, стороны, основания и предметы совпадают.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Амурского областного суда от 30.03.2022 года определение Благовещенского городского суда Амурской области от 02.02.2022 года о прекращении производства по делу оставлено без изменения.

Вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался, является бесхозяйной (п. 1 ст. 225 ГК РФ).

Способ приобретения права муниципальной собственности, предусмотренный ст. 225 ГК РФ, невозможен тогда, когда имеются правопритязания на объект либо имущество находится в фактическом владении у иных лиц.

Обращаясь в суд с настоящим заявлением, Комитет по управлению имуществом муниципального образования города Благовещенска представил доказательства того, что указанный в заявлении объект недвижимого имущества собственника, а равно правопритязаний со стороны заинтересованных лиц не имеет, в фактическом владении у иных лиц не находится. Следовательно, у Комитета по управлению имуществом, муниципального образования города Благовещенска возникло право на обращение в суд с заявлением о признании на это имущество права муниципальной собственности.

Разрешая заявленные требования, руководствуясь ст. 225 ГК РФ, принимая во внимание, что объект недвижимого имущества, указанный в заявлении Комитета по управлению имуществом муниципального образования города Благовещенска, отвечает признакам бесхозяйного имущества, суд приходит к выводу об удовлетворении требований заявителя.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 293 ГПК РФ, суд

решил:

Заявление Комитета по управлению имуществом муниципального образования города Благовещенска о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь – удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования города Благовещенска на бесхозяйную недвижимую вещь: нежилое здание, расположенное по адресу: <...> площадью 77,8 кв.м, кадастровый номер ***.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд, через Благовещенский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Гокова И.В.

Решение в окончательной форме составлено 19.07.2022 года