Дело №2-1089/2025

УИД №42RS0008-01-2025-001055-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 13 августа 2025 года

Рудничный районный суд г. Кемерово

в составе председательствующего судьи Магденко И.В.,

при секретаре Ривной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО16 к ФИО8 ФИО17 об исключении доли в праве собственности на земельный участок из общей совместной собственности супругов, признании доли в праве собственности на земельный участок личной собственностью супруга,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации г.Кемерово об исключении доли в праве собственности на земельный участок из общей совместной собственности супругов, признании доли в праве собственности на земельный участок личной собственностью супруга.

В обоснование иска указывает, что истец является собственником 1/4 доли в праве собственности на объект недвижимости - здание с кадастровым № площадью 198,8 кв.м., назначение: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи коттеджа от ДД.ММ.ГГГГ., что также подтверждается выпиской из ЕГРН.

Помимо истца собственниками вышеназванного объекта недвижимости являются: ФИО1 ФИО18 – 1/4 доли в праве собственности на объект недвижимости; ФИО1 ФИО19 – 1/4 доли в праве собственности на объект недвижимости; ФИО1 ФИО20 – 1/4 доли в праве собственности на объект недвижимости.

ФИО3 приходится истцу отцом, ФИО4 - матерью, а ФИО5 приходится истцу родной сестрой.

Истец указывает, что в дальнейшем он и остальные сособственники вышеназванного здания зарегистрировали право собственности на земельный участок, расположенный под этим зданием, что также подтверждается выпиской из ЕГРН на земельный участок с кадастровым №

Так, на основании договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Комитетом по управлению государственным имуществом Кемеровской и ФИО1 ФИО22, ФИО1 ФИО23, ФИО1 ФИО25 и ФИО1 ФИО26, последние приобрели право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым №, находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): <адрес> под жилым домом с приусадебным участком в границах, указанных в кадастровом паспорте участка, прилагаемом к настоящему договору и являющимся его неотъемлемой частью, общей площадью 1265+/-12 кв.м., в следующий долевой пропорции: ФИО1 ФИО27 приобретает 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок; ФИО1 ФИО28 приобретает 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок; ФИО1 ФИО29 приобретает 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок; ФИО1 ФИО30 приобретает 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок.

Выкупная цена 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок истца составила 8 279, 04 рублей.

Таким образом, истец указывает, что здание с кадастровым № и земельный участок с кадастровым № всегда принадлежали семье ФИО12 на праве общей долевой собственности, а доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанные объекты недвижимости являются личной собственностью каждого члена семьи ФИО12.

Однако, на момент приобретения истцом своей доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым №, ФИО2 состоял в браке с ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения

Брак между истцом и ФИО7 расторгнут, ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умерла.

Указывает, что в связи со смертью бывшей супруги истец не имеет возможности определить судьбу спорного имущества путем заключения нотариального соглашения о разделе общего совместного имущества. Кроме того, истцу неизвестно, имеются ли у бывшей супруги какие-либо наследники, которые могут выступить в качестве ответчика по данному делу.

Ранее, до обращения истца с настоящим исковым заявлением, истец предпринял попытку подарить, принадлежащую ему 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № своим родителям, но был получен отказ на совершение сделки, так как, как пояснил нотариус, 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, принадлежащая истцу, имеет режим общей совместной собственности супругов, поскольку регистрация права общей долевой собственности на спорный земельный участок была осуществлена в период брака. Нотариусом истцу было разъяснено право обратиться в суд за исключением спорного имущества из общей совместной собственности супругов и признания этого имущества личной собственностью истца.

С учетом вышеперечисленных обстоятельств, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением, поскольку не имеет объективной возможности в полной мере реализовать свои права по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.

Истец считает, что 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № ошибочно на сегодняшний день имеет режим общей совместной собственности супругов, поскольку это исключительно личная собственность истца.

Доводы истца подтверждаются тем, что спорное имущество истцом приобреталось на личные средства истца, которые истец получил в дар от своих родителей, которые являются сособственниками спорного имущества.

Спорный земельный участок неразрывно связан с жилым домом, расположенным на этом земельном участке и в котором на сегодняшний день проживает семья ФИО12, а именно родители истца. Жилой дом был приобретен задолго до вступления истца в брак, право приобретения земельного участка у истца возникло задолго до вступления им в брак, а также все меры по выкупу спорного земельного участка под жилым домом предпринимались гораздо раньше, чем истец зарегистрировал брак. При этом, отмечает, что спорный земельный участок изначально приобретался в общую долевую собственность ФИО13 не в интересах семьи истца с его бывшей супругой, а в интересах семьи ФИО12.

Таким образом, истец считает, что 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрированная за истцом, должна быть исключена из общей совместной собственности и признана единоличной собственностью истца.

Просит исключить из общей совместной собственности супругов имущество в виде 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, для ведения личного подсобного хозяйства и занятого индивидуальным жилым домом, общей площадью 1265 (уточненная площадь, погрешность 12.0) кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; признать за ФИО1 ФИО31 право собственности на имущество в виде 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, для ведения личного подсобного хозяйства и занятого индивидуальным жилым домом, общей площадью 1265 (уточненная площадь, погрешность 12.0) кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика администрации г.Кемерово на надлежащего – ФИО8 ФИО32.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащем образом и своевременно.

В судебном заседание представитель истца ФИО2 ФИО6, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28), поддержала заявленные исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить.

В судебное заседание ответчик ФИО8 не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные исковые требования признала в полном объеме, о чем представила заявление (л.д.59), последствия признания иска разъяснены и понятны.

В судебном заседании третьи лица не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО4, ФИО3, не возражали в удовлетворении заявленных требования.

Третьи лица не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО9, представитель Управления Росреестра по Кемеровской области-Кузбассу не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом и своевременно.

Таким образом, учитывая, что все участники судебного разбирательства надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, исходя из положений ст.ст.115-117, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц, по имеющимся в деле материалам.

Выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

Согласно ч.1, 2 ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ч.3 ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

На основании ч.4 ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Признание иска ответчиком сделано добровольно, он понимает его содержание, значение и последствия. Признание иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В связи с тем, что ответчик ФИО8 признала иск в полном объеме, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает чьи-либо права и законные интересы, и вынести решение об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Принять признание исковых требований ответчиком ФИО8 ФИО34 по гражданскому делу № по исковому заявлению ФИО1 ФИО35 к ФИО8 ФИО36 об исключении доли в праве собственности на земельный участок из общей совместной собственности супругов, признании доли в праве собственности на земельный участок личной собственностью супруга.

Исковые требования ФИО1 ФИО37 к ФИО8 ФИО38 об исключении доли в праве собственности на земельный участок из общей совместной собственности супругов, признании доли в праве собственности на земельный участок личной собственностью супруга удовлетворить.

Признать 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, общей площадью 1265 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, личной собственностью ФИО1 ФИО40, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (паспорт гражданина РФ серии №).

Исключить 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № общей площадью 1265 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, из общей совместной собственности супругов ФИО1 ФИО41 и ФИО42.

Признать за ФИО1 ФИО43, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (паспорт гражданина РФ серии №), право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, общей площадью 1265 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня составления ДД.ММ.ГГГГ мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Рудничный районный суд г. Кемерово.

Председательствующий: (подпись)