Дело №...

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Кармолина Е.А.

при секретаре Шестаковой А.В.,

08 декабря 2022 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волжском Волгоградской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование исковых требований указав, что квартира по адресу: <адрес> является муниципальным жилищным фондом, предоставлена по договору социального найма жилого помещения в бессрочное владение и пользование для проживания в ней ФИО2 и ФИО3 ФИО3 выехал на другое постоянное место жительства и длительное время не проживает в указанном жилом помещении, не высказывает намерения вселиться в данное жилое помещение с целью проживания в нем, не исполняет обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма. Каких-либо препятствий во вселении ответчика в жилое помещение не создавалось, ответчик соответствующих мер для вселения в жилое помещение не предпринимал, что свидетельствует об отсутствии заинтересованности в пользовании жилым помещением. Отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный характер, не является вынужденным, оснований для признания причин отсутствия уважительными не имеется. Истец просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен в установленном законом порядке.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности ФИО6, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО3в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен в установленном законом порядке.

Представитель третьего лица администрации городского округа – <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен в установленном законом порядке.

Суд, выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума ВС РФ от "."..г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В соответствии с Постановлением Конституционного суда Российской Федерации №...-П от "."..г. факт регистрации места жительства не является основанием для признания за гражданином права на жилую площадь, поскольку такое право возникает только при условии их законного вселения и фактического проживания.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности.

Согласно справке ГКУ «МФЦ» от "."..г. в спорной квартире зарегистрированы ФИО3, "."..г. года рождения, с "."..г. и по настоящее время, ФИО2, "."..г. года рождения, с "."..г. и по настоящее время.

В судебном заседании представитель истца пояснила, что ответчик ФИО3не проживает в спорной квартире с апреля 2021 года и по настоящее время, выехал из спорной квартиры, вывез свои вещи и больше в спорной квартире не проживает, коммунальные и прочие эксплуатационные платежи не оплачивает.

Свидетели ФИО7, ФИО8, допрошенные в судебном заседании пояснил, что проживает по соседству с истцом, в <адрес> №... соответственно, <адрес>, ФИО3 в квартире истца не проживает примерно с конца апреля 2021 года и по настоящее время, его вещей в квартире истца нет.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик в спорной квартире с апреля 2021 года не проживает, отсутствуют его личные вещи в квартире, расходов по оплате за содержание жилого помещения не несет, что свидетельствует о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, в связи с чем иск ФИО2 о признании ФИО3 утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению, поскольку сама по себе регистрация в спорном жилом помещении не порождает права ответчика на жилую площадь.

Согласно пункту 13 раздела II Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом Федеральной миграционной службы от "."..г. №..., снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае, в том числе выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО3 <...>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 (<...>) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Справка: мотивированное решение составлено "."..г..

Судья: