25RS0001-01-2024-008763-32

Дело № 2-1073/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 мая 2025 года г.Владивосток

Ленинский районный суд г.Владивостока, в составе председательствующего судьи Борщенко Т.А.,

при секретаре Тарабариной А.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Владивостока к ФИО1, ФИО2 о приведении жилого помещения в прежнее состояние,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.Владивостока обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о приведении жилого помещения в прежнее состояние, в обоснование иска указав, что в администрацию г. Владивостока из государственной жилищной инспекции Приморского края поступил акт осмотра жилого помещения № в многоквартирном доме № № по ул. <адрес>, согласно которому в жилом помещении установлен факт самовольной перепланировки, а именно: проведены работы по возведению балкона к жилому помещению. Указанный акт был направлен с целью вынесения управлением содержания жилищного фонда в адрес собственников жилого помещения № в многоквартирном доме № № по ул. <адрес> предписания с требованием приведения жилого помещения в прежнее состояние. По данным имеющимся в администрации г. Владивостока, решение о согласовании переустройства и перепланировки указанного жилого помещения, в порядке, установленном действующим законодательством РФ, не издавалось. В адрес собственников жилого помещения № в многоквартирном доме № № по ул<адрес>, заказным письмом с уведомлением направлено предписание от ДД.ММ.ГГГГ № с требованием в срок до ДД.ММ.ГГГГ устранить нарушения жилищного законодательства, а именно привести жилое помещение № в многоквартирном доме № № по ул. <адрес> в прежнее состояние. В дальнейшем, специалистом управления содержания жилищного фонда ДД.ММ.ГГГГ установлено, что мероприятия по устранению нарушений жилищного законодательства не проведены, предписание от ДД.ММ.ГГГГ № не исполнено. Согласно выписке из ЕГРН правообладателем жилого помещения являются ФИО1 и ФИО2 Просит обязать ФИО1 и ФИО2 восстановить положение, существовавшее до нарушения права, путем приведения жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в прежнее состояние согласно данным поэтажного плана по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за свой счет в течение 30 дней после вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании представитель истца администрации г. Владивостока по доверенности ФИО3 на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объеме, по доводам и основаниям, изложенным в иске. Просила суд исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания уведомлялись надлежащим образом, заявлений или ходатайств об отложении судебного заседания в суд не представили, о причинах неявки суду не сообщили. Судом направлялось ответчикам заказной корреспонденцией извещение о слушании дела по месту жительства, которые было возвращено в суд с отметкой почтового отделения «Истек срок хранения», что является надлежащим извещением лица. Суд выполнил требования статьи 113 ГПК РФ и нежелание ответчиков получать направленное им извещение не может говорить о нарушении их процессуальных прав.

Суд считает возможным рассмотреть данное дело по существу, в отсутствие не явившихся сторон, в порядке заочного производства, в соответствии с требованиями ст.ст.233 - 234 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, давая оценку фактическим обстоятельствам дела, всем имеющимся доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ст. 67 ГПК РФ).

Поскольку ответчиками не представлено доказательств в обоснование возражений, суд, руководствуясь ч. 2 ст. 150 ГПК РФ, рассматривает дело по имеющимся в гражданском деле доказательствам.

В соответствии со ст.1 ЖК РФ, жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Частями 1 и 6 ст. 26 ЖК РФ предусмотрено, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Только документ, подтверждающий принятие положительного решения по данному вопросу является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Часть 7 статьи 14 ЖК РФ, наделяет органы местного самоуправления полномочиями по согласованию перепланировок и (или) переустройства жилых помещений в муниципальных образованиях.

В соответствии с ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Из материалов дела следует, что в администрацию г. Владивостока из государственной жилищной инспекции Приморского края поступил акт осмотра жилого помещения № в многоквартирном доме № № по ул. <адрес>, согласно которому в жилом помещении установлен факт самовольной перепланировки, а именно: проведены работы по возведению балкона к жилому помещению, что подтверждается письмом государственной жилищной инспекции Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ №.

Решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения № в многоквартирном доме № № по ул. <адрес> органом местного самоуправления не принималось, доказательств обратного материалы дела не представлено.

Следовательно, данное переустройство и перепланировка по возведению балкона к жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> является самовольной.

Собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1 и ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В адрес собственников жилого помещения № в многоквартирном доме № № по ул. <адрес>, заказным письмом с уведомлением направлено предписание от ДД.ММ.ГГГГ № с требованием в срок до ДД.ММ.ГГГГ устранить нарушения жилищного законодательства, а именно привести жилое помещение № в многоквартирном доме № № по ул. <адрес> в прежнее состояние.

Как следует из материалов дела, предписание от ДД.ММ.ГГГГ № ответчики не исполнили, жилое помещение по вышеуказанному адресу в прежнее состояние не привели, что подтверждается актом проверки предписания от ДД.ММ.ГГГГ. Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

В соответствии с частями 2, 3 ст. 29 ЖК РФ самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Исходя из ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями.

Жилищное законодательство РФ наделяет органы местного самоуправления контролирующими полномочиями за соблюдением прав и законных интересов лиц, которые могут быть ущемлены в результате изменения технических характеристик и назначения помещений при их самовольном переустройстве и (или) перепланировке. При выявлении самовольных переустройства, перепланировки орган местного самоуправления вправе обратиться в суд.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ и ст. 11 ЖК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации г.Владивостока о приведении жилого помещения в прежнее состояние удовлетворить.

Обязать ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №) привести жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> прежнее состояние согласно данным поэтажного плана по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, за свой счет в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.А. Борщенко

Мотивированное решение изготовлено 16.05.2025.