К делу № 2-1/2023

УИД: 23RS0002-01-2016-007646-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сочи 25 января 2023 г.

Адлерский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи: Язвенко Р.В.,

при секретаре судебного заседания: Пузеевой О.В.,

с участием:

ответчика ФИО1, его представителя ФИО2,

ответчика ФИО3,

ответчика ФИО4, её представителя ФИО5,

представителя ФИО6 по доверенности ФИО7,

представителя администрации по доверенности ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО9 к ФИО4, ФИО3, ФИО6, ФИО10, ФИО11, ФИО1, ФИО12 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, признании реестровой ошибкой сведения о местоположении границ, признании недействительными результаты межевания,

УСТАНОВИЛ:

ФИО9 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО3, ФИО6, ФИО10, ФИО11, ФИО1, ФИО12 в соответствии с уточненными требованиями просит:

- признать реестровой ошибкой сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3 600 +/-21 кв.м., принадлежащего гражданке ФИО10 и расположенного по адресу: Край <адрес>, в результате которой произошло кадастровое пересечение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 4 500 кв. метров, принадлежащего ФИО9, расположенного по адресу: <адрес>;

- обязать ФИО10 устранить препятствия в пользовании ФИО9, земельным участком с кадастровым номером №, площадью 4 500 кв. метров, расположенного по адресу: Край Краснодарский, г.Сочи, р-н Адлерский, с.Каштаны, путём корректировки границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3 600 +/-21 кв.м., принадлежащего гражданке ФИО10 и расположенного по адресу: <адрес> <адрес>

- обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 3 600 +/-21 кв.м., принадлежащего гражданке ФИО10 и расположенного по адресу: Край Краснодарский, г.Сочи, <...> без согласия собственника указанного земельного участка, внеся изменения в сведения государственного кадастра недвижимости, путем аннулирования /исключения/ сведений о местоположении границ ранее учтенного земельного участка кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

- признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3 600 +/-21 кв.м., принадлежащего гражданке ФИО10 и расположенного по адресу: Край Краснодарский, г.Сочи, <...>;

- признать реестровой ошибкой сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2 400 кв.м., принадлежащего гражданам ФИО4 и ФИО3 по 1/2 доли каждому и расположенного по адресу: <адрес> в результате которой произошло кадастровое пересечение границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 4 500 кв. метров, принадлежащего ФИО9, расположенного по адресу: <адрес>

- обязать ФИО4 и ФИО3 устранить препятствия в пользовании ФИО9, земельным участком с кадастровым номером № площадью 4 500 кв. метров, расположенного по адресу: Край Краснодарский, г.Сочн, р-н Адлерский, с.Каштаны, путём корректировки границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 2 400 кв.м., принадлежащего гражданам ФИО4 и ФИО3 по 1/2 доли каждому и расположенного по адресу: <адрес>

- обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2 400 кв.м., принадлежащего гражданам ФИО4 и ФИО3 по 1/2 доли каждому и расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г.Сочи, <...>, без согласия собственников указанного земельного участка, внеся изменения в сведения государственного кадастра недвижимости, путем аннулирования /исключения/ сведений о местоположении границ ранее учтенного земельного участка кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;

- признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2 400 кв.м., принадлежащего гражданам ФИО4 и ФИО3 по 1/2 доли каждому и расположенного по адресу: <адрес>

- признать реестровой ошибкой сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 200 кв. метров, принадлежащего гражданке ФИО6 и расположенного по адресу: Российская Федерация,, Краснодарский край, г.Сочи, <...>, в результате которой произошло кадастровое пересечение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 4 500 кв. метров, принадлежащего ФИО9, расположенного по адресу: <адрес>

- обязать ФИО6 устранить препятствия в пользовании ФИО9, земельным участком с кадастровым номером №, площадью 4 500 кв. метров, расположенного по адресу: Край Краснодарский, г.Сочи, р-н Адлерский, с.Каштаны, путём корректировки границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 200 кв. метров, принадлежащего гражданке ФИО6 и расположенного по адресу: <адрес> <адрес>

- обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0401006:399, площадью 1 200 кв. метров, принадлежащего гражданке ФИО6 и расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г.Сочи, <...>, без согласия собственника указанного земельного участка, внеся изменения в сведения государственного кадастра недвижимости, путем аннулирования /исключения/ сведений о местоположении границ ранее учтенного земельного участка кадастровым номером 23:49:0401006: 399, расположенного по адресу: <адрес>

- признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 200 кв. метров, принадлежащего гражданке ФИО6 и расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>

- признать реестровой ошибкой сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 4 490 +/- 23 кв. метров, принадлежащего гражданину ФИО1 и расположенного по адресу: Край <адрес>, в результате которой произошло кадастровое пересечение границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 4 500 кв. метров, принадлежащего ФИО9, расположенного по адресу: <адрес>

- обязать ФИО1 устранить препятствия в пользовании ФИО9, земельным участком с кадастровым номером №, площадью 4 500 кв. метров, расположенного по адресу: <адрес>, путём корректировки границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 4 490 +/- 23 кв. метров, принадлежащего гражданину ФИО1 и расположенного по адресу: <адрес> <адрес>

- обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» но Краснодарскому краю исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 4 490 +/- 23 кв. метров, принадлежащего гражданину ФИО1 и расположенного по адресу: <адрес> без согласия собственника указанного земельного участка, внеся изменения в сведения государственного кадастра недвижимости, путем аннулирования /исключения/ сведений о местоположении границ ранее учтенного земельного участка кадастровым номером №, расположенного по адресу: Край Краснодарский, г.Сочи, <...>;

- признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, площадью 4 490 +/- 23 кв. метров, принадлежащего гражданину ФИО1 и расположенного по адресу: <адрес>

- обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю зарегистрировать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0401008:124, площадью 4 500 кв. метров, принадлежащего ФИО9, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с результатами проведенной по делу судебной экспертизой.

В судебное заседание истец не явился, о дате и времени заседания извещен, поступило ходатайство об отложении судебного заседания по причине болезни и неудовлетворительного состояния.

ФИО1, его представитель ФИО2, ФИО3, ФИО4, её представитель ФИО5, представитель ФИО6 по доверенности ФИО7 в удовлетворении иска просили отказать.

Представитель администрации по доверенности ФИО8 просил принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Иные лица в судебное заседание не явились.

Согласно частям 2 и 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно представленному ФИО9 выписному эпикризу, дата выписки ФИО9 20.01.2023, согласно электронному листку нетрудоспособности, от работы истец освобожден до 23.01.2023, таким образом, суд признает неявку в судебное заседание 25.01.2023г. неуважительной. С учетом длительности рассмотрения спора с 11.11.2019, суд приходит к заключению рассмотреть настоящее дело по существу в отсутствие не явившихся лиц, надлежаще извещенных о дате и времени заседания.

Суд, исследовав письменные материалы гражданского дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

27 февраля 2001 года ФИО13 и ФИО14 заключили договор купли-продажи, согласно которому ФИО9 приобрел жилой дом общей площадью 81,3 кв.м., в том числе жилой - 44,7 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, <...>.

Земельный участок на котором расположен указанный жилой дом, принадлежал ФИО15 на основании постановления главы администрации Кудепстинского сельского Совета Адлерского района г.Сочи Краснодарского края №24 от 05 февраля 1993 года и свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения земельным участком о предоставлении земельного участка площадью 0,36 га. Также, согласно постановлению главы администрации Кудепстинского сельского Совета Адлерского района г.Сочи Краснодарского края №52 от 08 февраля 1994 года и государственному акту КК-1 №426-362-904-000-382 ФИО15, выделен земельный участок общей площадью 0,45 га, из которых 0,36 га в пожизненное наследуемое владение (предоставленный по постановлению №24 от 05 февраля 1993 года) и 0,09 га в бессрочное (постоянное) пользование.

02 декабря 2009 года ФИО15 получил свидетельство 23-АЕ 989894 о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 4500 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г.Сочи, Адлерский район, с.Каштаны.

18 декабря 2009 года между ФИО9 и ФИО15 был заключен договор купли-продажи данного земельного участка, который зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29 января 2010 года сделана запись регистрации №23-23-22/143/2009-492.

Исковые требования мотивированы тем, что в ходе проведения кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка истца в соответствии с документом, определявшем местоположение границ земельного участка при его образовании - государственным актом КК-1 №426-362-904-000-382, чертежу государственного акта, установлено, что конфигурация и площадь земельного участка не соответствуют границам земельного участка, закрепленным на местности забором. Кадастровым инженером был подготовлен чертеж земельного участка истца с указанием границы с учетом чертежа государственного акта с возможным пересечением границ земельных участков с кадастровыми номерами: 23:49:0401006:207, 23:49:0401006:399, 23:49:0401006:398, 23:49:0401006:124. Кадастровым инженером указано, что возможное пересечение границ указанных земельных участков могло произойти в результате реестровой ошибки в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 23:49:0401006:207, 23:49:0401006:399, 23:49:0401006:398, 23:49:0401006:124, которая подлежит исправлению в соответствии со ст.61 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Заявляя исковые требования об устранении реестровых ошибок в местоположении границ земельных участков ответчиком, истец основывается на местоположении границ своего участка согласно чертежу являющемуся приложением к государственному акту КК-1 №426-362-904-000-382.

Решением Адлерского районного суда города Сочи от 20.01.2022 года по делу №2-18/2022, удовлетворены в полном объёме исковые требования Администрации города Сочи к ФИО15, ФИО15 о признании недействительными свидетельства на право пожизненного наследуемого владения земельным участок..

Признаны недействительными следующие правоудостоверяющие документы:

-свидетельство на право пожизненно-наследуемого владения земельным участком от 22.02.1993, расположенным по адресу: г. Сочи, Адлерский район, ул. Мичурина д. 26, выданное администрацией Кудепстинского сельского Совета в отношении ФИО15 о предоставлении ему земельного участка, площадью 0,36 га на праве пожизненно-наследуемого владения;

- государственный акт серии КК-1 № 426-362-904-000-382, выданный администрацией Кудепстинского сельского Совета в отношении ФИО15 о предоставлении ему земельного участка, площадью 0,45 га.

Апелляционным Определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда 04.08.2022г. (дело № 33-21137/2022г.) решение Адлерского районного суда города Сочи от 20.01.2022 года оставлено без изменения, а апелляционные жалобы третьего лица ФИО9, представителя ФИО9 по доверенности ФИО16 и дополнительная апелляционная жалоба представителя ФИО9 по доверенности ФИО17 -без удовлетворения.

Определением Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 15.12.2022 года от 15.12.2022 по делу №88-36647/2022 (номер первой инстанции 2-18/22) решение Адлерского районного суда города Сочи от 20.01.2022 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда 04.08.2022г. оставлены без изменения, кассационная жалоба ФИО9 – без удовлетворения.

Решение Адлерского районного суда города Сочи от 20.01.2022 года по гражданскому делу 2-18/2022г. по иску Администрации города Сочи к ФИО15, ФИО15 вступило в законную силу 04.08.2022г.

Таким образом, документ на основании которого кадастровым инженером были установлены границы земельного участка истца в соответствии с ч. 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» - государственный акт серии КК-1 № 426-362-904-000-382 с чертежом, признаны недействительными.

Довод о наличии реестровой ошибки в местоположении границ земельных участком ответчиков был основан только на наложении границ земельных участков ответчиков на границы земельного участка истца, определенные согласно чертежу государственного акта, признанного недействительным.

Согласно ч.3, 4 ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Таким образом, истцом не доказаны обстоятельства законности местоположения фактических границ своего земельного участка в заявленной конфигурации, их местоположении и площади, из чего следует вывод о недоказанности истцом нарушения своих прав по осуществлению государственного кадастрового учета изменений земельного участка с кадастровым номером 23:49:0401008:124.

Истцом не доказано, а материалами дела не подтверждено наличие реестровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о местоположении границ и площади земельных участков ответчиков с кадастровыми номерами 23:49:0401006:398, 23:49:0401006:399, 23:49:0401006:207, 23:49:0401006:124, в связи с чем оснований для удовлетворения иска не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО9 к ФИО4, ФИО3, ФИО6, ФИО10, ФИО11, ФИО1, ФИО12 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, признании реестровой ошибкой сведения о местоположении границ, признании недействительными результаты межевания – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Адлерский районный суд города Сочи в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 01 февраля 2023 года.

Судья Адлерского

районного суда г. Сочи подпись Язвенко Р.В.

Копия верна: судья секретарь