Решение по делу № 2-1478/2025 от 05.06.2025 | Железнодорожный районный суд г. Барнаула (Алтайский край)

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

В Железнодорожный районный суд г. Барнаула обратился <ФИО> с иском к администрации Железнодорожного района г. Барнаула, в котором просил сохранить квартиру общей площадью 43,5 кв.м., жилой 28,5 кв.м., расположенную по адресу:

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Судом установлено, что <ФИО> принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>36.

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке. Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что произведенные перепланировка

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковое заявление <ФИО> удовлетворить.

Дело № 2-1478/2025

22RS0066-01-2025-001670-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2025 года Железнодорожный районный суд г. Барнаула в составе председательствующего Филипповой О.В.

при помощнике ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 к администрации Железнодорожного района г. Барнаула о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

В Железнодорожный районный суд г. Барнаула обратился ФИО1 с иском к администрации Железнодорожного района г. Барнаула, в котором просил сохранить квартиру общей площадью 43,5 кв.м., жилой 28,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>36 в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с выпиской из технического паспорта на жилое помещение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, заключением строительно-технической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ с выполнением следующего вида работ:

- демонтированы ограждающие и разделяющие перегородки (несущими не являются) передней поз. 1 и жилой комнаты поз. 4, кладовой поз. 5 и жилой комнаты поз. 6, дверной блок с полотном, соединяющий кухню поз. 3 и жилую комнату поз. 4;

- выполнены новые перегородки каркасного вида, разделяющие кладовую поз. 5 и жилую комнату поз. 6, переднюю поз. 1 и жилую комнату поз. 4, установлен новый дверной блок с полотном, соединяющий кухню поз. 3 и переднюю поз. 1, осуществлен перенос газовой плиты в кухне поз. 3.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ему принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>36.

Был подготовлен проект перепланировки и переустройства <адрес> в соответствии с которым переустройство и перепланировка квартиры проектируется в следующем объеме:

- демонтаж ненесущей перегородки с дверным блоком, разделяющей коридор поз. 1 и жилую комнату поз. 4;

- демонтаж ненесущей перегородки с дверным блоком, разделяющим кухню поз. 3 и жилую комнату поз. 4;

- переустановка газовой плиты на кухне поз. 3;

- зашивка стояков гипсокартонном в совмещенном санузле поз. 2;

- границу между коридором поз. 1 и жилой комнатой поз. 4 определить условно.

На основании постановления администрации Железнодорожного района г. Барнаула № от ДД.ММ.ГГГГ истцу было дано согласие на перепланировку и переустройство квартиры в соответствии с представленным проектом.

Согласно акту освидетельствования работ по выполненной перепланировке и переустройству в квартире от ДД.ММ.ГГГГ работы в перепланировке квартиры выполнены с незначительным отклонением от проекта в части:

- в кухне поз. 3 переустановлена газовая плита;

- выполнен арочный проем между коридором поз. 1 и комнатой поз. 4.

Постановлением администрации Железнодорожного района г. Барнаула № от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в приемке работ по перепланировке и переустройству квартиры.

В соответствии с заключением строительно-технической экспертизы Ассоциации судебных и строительно-технических экспертов и проектировщиков Саморегулируемой организации проектировщиков «СтройПроект» от ДД.ММ.ГГГГ самовольно выполненное переустройство <адрес> жилом доме по <адрес> в <адрес> не снижает несущей способности здания в целом, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью, не противоречит нормам эксплуатации жилых зданий и может быть признано допустимым.

Участники процесса в судебное заседание не явились, извещены в установленном законом порядке.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>36.

- демонтаж ненесущей перегородки с дверным блоком, разделяющей коридор поз. 1 и жилую комнату поз. 4;

- демонтаж ненесущей перегородки с дверным блоком, разделяющим кухню поз. 3 и жилую комнату поз. 4;

- переустановка газовой плиты на кухне поз. 3;

- зашивка стояков гипсокартонном в совмещенном санузле поз. 2;

- границу между коридором поз. 1 и жилой комнатой поз. 4 определить условно.

- в кухне поз. 3 переустановлена газовая плита;

- выполнен арочный проем между коридором поз. 1 и комнатой поз. 4.

В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно частей 1, 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

В соответствии с пунктом 1.7.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя России № от ДД.ММ.ГГГГ переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что произведенные перепланировка и переустройство в <адрес> в <адрес> не нарушает строительные нормы, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Сохранить квартиру общей площадью 43,5 кв.м., жилой 28,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>36 в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с выпиской из технического паспорта на жилое помещение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, заключением строительно-технической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ с выполнением следующего вида работ:

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Алтайский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Барнаула в апелляционном порядке.

Судья: О.В. Филиппова

Мотивированное решение

изготовлено 05.06.2025