Дело № 2-780/2025

91RS0004-01-2025-000841-83

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июля 2025 года г. Алушта

Алуштинский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи - Ксендз И.С.

при ведении протокола секретарём судебного заседания – Бойко А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 третьи лица: ООО «Альтфатер Крым», ГУП РК «Крымгазсети», ГУП РК «Крымэнерго» (Алуштинский РЭС), НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым», ООО "Альфатер Крым " об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5, действуя от имени ФИО1, обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит:

- определить порядок и размер участия ФИО4 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на него доли общей жилой площади помещения, расположенного в <адрес>, площадью 54,5 кв.м., по адресу: <адрес>, согласно установленного в судебном порядке порядка пользования следующими помещениями на 2/3 долей в праве общей долевой собственности, обязав производить регулярно ежемесячную оплату всех коммунальных услуг в размере соразмерно доли в праве общей долевой собственности на квартиру, с обязанностью оформления отдельных лицевых счетов в ресурсоснабжающих организациях;

- определить порядок и размер участия ФИО3 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на ее 1/3 долю <адрес>, площадью 54,5 кв.м., по адресу: <адрес>, согласно установленного в судебном порядке порядка пользования помещениями, с обязанностью оформления отдельных лицевых счетов в ресурсоснабжающих организациях

Исковые требования мотивированы тем, что стороны являются совладельцами спорной квартиры. На основании Апелляционного определения Верховного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГг. № между сторонами определен порядок пользования квартирой: в пользование ФИО2 предоставлена жилая комната № площадью 16,5 кв.м. и помещение лоджии площадью 3,20 кв.м.; в пользование ФИО3 предоставлена жилая комната № площадью 11,5 кв.м.; в совместном пользовании сторон оставлены кухня №, коридор №, коридор №, санузел №, ванная №. Истец ссылается на те обстоятельства, что между сторонами сложились конфликтные взаимоотношения, ответчик препятствует ей пользоваться общим имуществом в квартире, ограничивает доступ к помещениям. Добровольно спор урегулировать не предоставляется возможным возникла необходимость в определении в судебном порядке порядка и размера участия ФИО3 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на ее 1/3 доли <адрес>, площадью 54,5 кв.м., по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежаще, направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, иск просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался путем направления судебного извещения по адресу регистрации, почтовое отправление с трек номером НПС 89090000125828 возвращено за истечением срока хранения 17 июня 2025г., ходатайств об отложении дела не заявлял.

Иные лица участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявляли, причины неявки суду не сообщили.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон и третьих лиц.

Исследовав материалы дела, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства и оценив представленные доказательства, имеющие значение для рассмотрения дела и разрешения спора по сути, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Также данная позиция определена в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 года (вопрос 27), где разъяснено, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи и разъяснений следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Согласно сведениям ЕГРН от 14.04.2025г. собственниками квартиры площадью 54,5 кв.м. с кадастровым номером 90:15:<данные изъяты> по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО4 2/3 доли, ФИО1, 1/3 доли.

Апелляционным определением Верховного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГг. № между сторонами определен порядок пользования квартирой: в пользование ФИО2 предоставлена жилая комната № площадью 16,5 кв.м. и помещение лоджии площадью 3,20 кв.м.; в пользование ФИО3 предоставлена жилая комната № площадью 11,5 кв.м.; в совместном пользовании сторон оставлены кухня №, коридор №, коридор №, санузел №, ванная №.

В отношении квартиры по адресу: <адрес> заключены следующие договора на оказание коммунальных услуг:

- с ГУП РК «Крымэнерго» открыт лицевой счет №,

- с ГУП РК «Крымгазсети» открыт лицевой счет №

- с ООО «Альтфатер Крым» договор публичной оферты о заключении договора оказания услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, открыт лицевой счет № (начисления производятся на 6 человек: ФИО7, 08.06.2001г.р., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО10, 07.02.2011г.р., ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р.)

- Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» производит начисление взносов на капитальный ремонт осуществляется по лицевому счету №

Соглашения между сторонами об участии в оплате коммунальных платежей не достигнуто.

Суд считает необходимым удовлетворить требования истицы и определить порядок и размер участия сторон в оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно их долям в праве общей долевой собственности на квартиру, что в силу закона является основанием для возложения обязанности на обслуживающие организации выдачи им отдельных платежных документов.

При указанных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению в полном объёме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд –

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО4, третьи лица: ООО «Альтфатер Крым», ГУП РК «Крымгазсети», ГУП РК «Крымэнерго» (Алуштинский РЭС), НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым», ООО "Альфатер Крым " об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг - удовлетворить.

Определить порядок и размеры участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания квартиры, расположенной по адресу: <адрес> кадастровым номером 90:<данные изъяты> следующим образом:

- ФИО1 в размере 1/3 доли,

- ФИО4 в размере 2/3 доли.

Настоящее решение является основанием для ГУП РК «Крымэнерго» (Алуштинский РЭС), Некоммерческую организацию «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» ООО «Альтфатер Крым», ГУП РК «Крымгазсети», производить начисление платы за коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес> кадастровым номером 90:15:<данные изъяты>, принадлежащую ФИО1 и ФИО4 отдельными платежными документами пропорционально их долям участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания квартиры (ФИО1 1/3 доли, ФИО4 2/3 доли), а также для оформления им отдельных лицевых счетов.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Алуштинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано. В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в силу после рассмотрения судом этой жалобы, если обжалованное решение не отменено.

Судья И.С. Ксендз