Дело № 2-564/2023
24RS0013-01-2022-003044-56
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п. Емельяново 11 января 2023 года
Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Адиканко Л.Г.,
при ведении протокола помощником судьи Эндеревой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Емельяновского района Красноярского края, администрации Мининского сельсовета Емельяновского района Красноярского края, ГПК «Геолог» о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Мининского сельсовета Емельяновского района Красноярского края, ГПК «Геолог» с требованием о признании права собственности на гараж общей площадью 20 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Требования иска мотивированы тем, что протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ ГП «Красноярскгидрология» членам ГПК «Геолог» выделило из промзоны земельный участок под установку гаражей для жителей мкр. Геолог. Общий земельный массив площадью 31,3 га Красноярской гидрогеологической экспедиции был предоставлен на основании государственного акта А-I № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю ККР 1100 №, выданным Емельяновским райкомземом ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением администрации Мининского сельсовета Емельяновского района № от ДД.ММ.ГГГГ ГПК «Геолог» присвоен юридический адрес: <адрес>. В 2000 году истица за счет собственных сил и средств построила гараж № в ГПК «Геолог», владеет и пользуется гаражом как своим собственным с 2000 года до настоящего времени, то есть более двадцати одного года.
В процессе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Емельяновского района Красноярского края.
Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась; представителем истицы - ФИО6 представлено письменное ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представители ответчиков - администрации Емельяновского района Красноярского края, ГПК «Геолог», администрации Мининского сельсовета в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о дате, месте и времени проведения судебного заседания.
Представитель администрации Мининского сельсовета представил заявление, в котором указал на отсутствие возражений по требованиям истицы.
В силу ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, суд рассматривает настоящее дело в отсутствие не явившихся сторон, в том числе, в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.
В соответствии с пунктами 1, 3 ст. 234 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственниками имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Пунктами 15, 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» установлено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добровольным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него право собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).
В соответствии с п.2 ст.3.7. Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях:
1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе, с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям;
2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределен соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ Красноярской гидрогеологической экспедиции ст. Минино выдано свидетельство о праве на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей площадью 31,3 га.
Протоколом № совместного заседания профкома и администрации ГГП «Красноярскгидрогеологии» от ДД.ММ.ГГГГ решено выделить из промзоны земельный участок под установку гаражей для жителей мкр. Геолог.
Из постановления администрации Мининского сельсовета Емельяновского района Красноярского края № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ГПК «Геолог» присвоен юридический адрес: <адрес>.
ФИО1 является членом ГПК «Геолог», где за нею закреплен земельный участок № под строительство гаража площадью 20 кв.м.
Из справки председателя ГПК «Геолог», задолженность ФИО1 по уплате паевых и членских взносов отсутствует.
Согласно техническому плану здания, подготовленному ДД.ММ.ГГГГ, на земельном участке № в ГПК «Геолог», имеется нежилое здание – гараж; строительство окончено в 2000 году, площадь объекта составляет 20 кв.м.
Сведения об указанном объекте недвижимости в государственном реестре недвижимости отсутствуют, что подтверждается соответствующим уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ.
Из заключения кадастрового инженера ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, спорный гараж расположен в границах общего земельного участка, представленного из промзоны для строительства гаражей протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ членам ГПК «Геолог». Гараж расположен в территориальной зоне Ж-2; расположение объекта соответствует документам территориального планирования и Правилам землепользования и застройки Мининского сельсовета Емельяновского района Красноярского края.
Согласно заключению Краевого агентства инвентаризации, кадастра, картографии и мониторинга зданий «Бюро технической инвентаризации Красноярского края» от ДД.ММ.ГГГГ, при обследовании строительных конструкций каких-либо деформаций, прогибов, трещин, отклонений от вертикали и горизонтали не обнаружено; гараж соответствует эксплуатационным характеристикам, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, так как конструктивные, эксплуатационные и другие характеристики надёжности и безопасности соблюдены; дальнейшая эксплуатация объекта является возможной.
В соответствии с экспертным заключением Краевого Агентства инвентаризации, кадастра, картографии и мониторинга зданий «Бюро технической инвентаризации Красноярского края» от ДД.ММ.ГГГГ, спорный гараж соответствует обязательным требованиям пожарной безопасности при условии соблюдения правил противопожарного режима при эксплуатации жилых помещений.
Согласно экспертному заключению ООО «ФСЭБ» от ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс в ГПК «Геолог», гараж №, соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим и гигиеническим требованиям.
В ходе судебного разбирательства наличия претензий и притязаний к истице со стороны третьих лиц, по факту владения и пользования ею спорным гаражом, не установлено.
При таких данных, оценив представленные в дело доказательства в совокупности, суд находит исковые требования, заявленные ФИО1, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 Ф,М. право собственности на объект недвижимого имущества – гараж, площадью 20 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: подпись
КОПИЯ ВЕРНА
Судья Емельяновского районного суда Л.Г. Адиканко